쇼후다이 지구 건축 협정

사전협의 요망 지구

사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 아오바구 거리의 룰 만들기 상담 센터(아오바구 구정추진과내:045-978-2217)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• “사전협의 요망 지구”와는?
• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:457KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:241KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  제6조 협정 구역 내의 건축물의 용도, 부지, 위치, 생각 및 건축 설비는, 다음 각 호에 정하는 기준에 따라야 한다.
  (1) 　건축물의 용도는 다음 중 하나로 한다.
  아 단독주택의 주택(현관 공유 또는 내부에서 각 세대가 왕래 가능한 2세대 동거 주택을 포함한다.)
  이 진료소(수의원을 제외한다) 병용 주택
  우 주택에서 연면적의 1/2 이상을 거주의 용도로 이용해, 또한, 다음 중 하나의 용도를 겸하는 것(이러한 용도에 제공하는 부분의 바닥 면적의 합계가 50제곱미터 이하로 거주의 용도로 이용하는 부분과 내부에서 왕래할 수 있는 것에 한정한다.)
  (아)　사무소(건축 기준법 시행령 제130조의 3 제1항 제1호에 정하는 것에 한정한다)
  (이)　학원, 화도 교실, 바둑 교실 및 그 외 이것들에 비슷한 시설
  (우)　미술품 또는 공예품을 제작하기 위한 아틀리에 또는 공방(원동기를 사용하는 경우에서는, 그 출력의 합계가 0.75kW 이하의 것에 한정한다.)
  (에)　공익상 필요한 건축물로 제7조에 정하는 위원회가 인정하는 것.
  (2) 　부지의 분할은 할 수 없는 것으로 한다.
  (3)　 부지의 지반면(이 협정의 인가 공고시의 것을 말한다.)의 변경은 할 수 없는 것으로 한다.단, 자동차 차고를 축조하기 위해 혹은 휠체어용 경사나 리프트 등을 만들기 위한 절토 및 성토에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (4)　 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로 경계선 및 인접지 경계선까지의 거리(이하 “외벽의 후퇴 거리”라고 한다.)는 1미터 이상으로 한다.단, 이 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분으로 다음 각 호의 어느 한 쪽에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.
  아 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3미터 이하인 것
  이 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도(자동차 차고를 제외한다)에 제공해, 채의 높이가 2.3미터 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5제곱미터 이내인 것.
  우 건물의 출창 부분.
  엇 자동차 차고의 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3미터 이하로, 또한 벽을 가지지 않는 것.
  (5)　 도로 경계 및 인접지 경계를 면하는 경사가 붙은 기설의 이시즈모리 옹벽에 대해서는, 다음 각 호에 내거는 행위는 해서는 안 되는 것으로 한다.또한, 옹벽을 신설하는 경우도 이것을 따르는 것으로 한다.
  아 이시즈모리의 인상
  이 옹벽 상부로의 건축물, 발판 또는 회랑 등의 공작물의 게시 설치
  (6) 　도로 경계에 마련하는 담에 대해서는, 블록 담 등 폐쇄성이 있는 담(지반면에서 높이 1미터 이하의 것 및 문에 수반하는 소규모의 것을 제외한다)는 피해, 생원, 펜스 등의 개방성이 있는 것으로 한다.
  (7) 　부지 내에는, 기계식 주차장을 설치해서는 안 되는 것으로 한다.