스스키노 지구 건축 협정

사전협의 요망 지구

사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.

• 운영 위원회의 연락처는, 아오바구 거리의 룰 만들기 상담 센터(아오바구 구정추진과내:045-978-2217)로 문의해 주세요.

• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.

• “사전협의 요망 지구”와는?

• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:88KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:223KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.

• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물에 관한 기준)
  제6조전조에 정하는 협정 구역 내의 건축물의 용도, 형태, 구조, 부지 및 위치는, 다음의 각 호로 정하는 기준에 따라야 한다.
  (1) 용도는, 독립주택(복수 세대 동거도 가능으로 한다.) 또는 의원(수의원을 제외한다) 병용 주택으로 한다.단, 복수 세대 동거 주택에 대해서는, 각 세대의 사용하는 부분이 기본적으로 독립하고 있고, 또한, 주택의 내부에서 각 세대끼리의 왕래가 불가능한 구조의 주택 및 기숙사는 이것을 인정하지 않는다.
  (2) 건축물의 높이는 지반면(택지조성 완료시 오이우)에서 최고 9미터, 채의 높이는 6.5미터를 각각 넘지 않는 것으로 한다.
  (3) 부지 경계선과 건물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면까지의 거리(이하 “외벽의 후퇴 거리”라는)는 1미터 이상으로 한다.단, 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공하는 것으로, 해당 “외벽의 후퇴 거리”의 한도(1m)에 못 미치는 거리에 있는 건축물에 대해서는, 채의 높이가 2.3미터 이하로, 또한, 그 부분(해당 “외벽의 후퇴 거리”의 한도에 못 미치는 거리에 있는 부분)의 바닥 면적의 합계가 5제곱미터 이내의 경우에는, 그러하지 아니하다.
  (4) 지하층을 제외한 계수는 2 이하로 한다.
  (5) 부지의 세분 비율은 할 수 없는 것으로 한다.
  (6) 부지의 지반면의 변경은 할 수 없는 아래한다.단, 휠체어 사용 등을 목적으로 하는 경사 등을 조성하기 위해 또는 자동차 차고를 건축하기 위한 절토 성토에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (7) 원 또는 책의 구조는, 울타리, 파이프 펜스 및 그 외 이것들에 비슷한 개방성이 있는 것으로 한다.단, 문기둥 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다.