가쓰라다이 니쵸메 중 지구 건축 협정

사전협의 요망 지구

사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 아오바구 거리의 룰 만들기 상담 센터(아오바구 구정추진과내:045-978-2217)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• “사전협의 요망 지구”와는?
• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:431KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:138KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물에 관한 기준)
  제6조 협정 구역 내의 건축물의 용도, 형태, 부지 및 위치는, 다음 각 호에 정하는 기준에 적합해야 한다.
  (1)　건축물의 용도는 주택 부분을 주택 숙박 사업법(2017년 법률 제65호)에 규정하는 신고 주택으로 하는 것을 제외한 다음 중 하나로 한다.
  　　　아 단독주택의 주택(현관 공유 또는 내부에서 각 세대가 왕래 가능한 2세대 동거 주택을 포함한다.)
  　　　이 연립 주택(주호의 수가 니노헤의 것에 한정한다)
  　　　우 주택에서 연면적의 1/2 이상을 거주의 용도로 이용해, 또한, 다음 중 하나의 용도를 겸하는 것(이러한 용도에 제공하는 부분의 바닥 면적의 합계가 50m² 이하로 거주의 용도로 이용하는 부분과 내부에서 왕래할 수 있는 것에 한정한다.)
  　　　　(아)　사무소(건축 기준법 시행령 제130조의 3 제1항 제1호에 정하는 것에 한정한다)
  　　　　(이)　학원, 화도 교실, 바둑 교실 및 그 외 이것들에 비슷한 시설
  　　　　(우)　진료소
  　　　　(에)　미술품 또는 공예품을 제작하기 위한 아틀리에 또는 공방(원동기를 사용하는 경우에서는, 그 출력의 합계가 0.75kW 이하의 것에 한정한다.)
  (2)　건축물의 높이는, 지반면에서 9m, 채의 높이는 지반면에서 7m를 각각 넘지 않는 것으로 한다.
  (3)　부지의 분할은 할 수 없는 것으로 한다.단, 분할 후의 각 토지의 면적이 165m² 이상이 되는 경우는 그러하지 아니하다.
  (4)　절토 또는 성토는 할 수 없는 것으로 한다.단, 자동차 주차장 및 계단 등을 축조하기 위한 절토 또는 성토에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (5)　건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 부지 경계선까지의 거리(이하 “외벽의 후퇴 거리”라고 한다.)의 최저 한도는 1m로 한다.단, 외벽의 후퇴 거리의 최저한 차지 않는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분으로, 다음 중 하나에 해당되는 것에 대해서는, 그러하지 아니하다.
  　　　아 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것.
  　　　이 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5m² 이내인 것.