건축 협정과는

우리의 사는 거리에서는, 도시 계획법이나 건축 기준법이라는 법률로 건축물의 규제가 정해져 있어, 주택지나 상업지, 고층 건물 지구나 저층 건물 지구 등의 에어리어 나누기가 되어, 거리가 만들어져 있습니다.
이들은 나라의 일률의 기준이나, 시 전체를 바라본 규제입니다.지역의 주민이나 토지의 권리자가 이들에 더해 지역 독자의 거리의 목표를 정해, 보다 자그마한 건축물의 규칙을 자신들로 만들어, 지켜 간다는 것이 건축 협정입니다.

지역의 주민들로 만든 규칙을 “건축 협정서”로서 정리해, 토지나 건물의 각각의 권리자가 서명하는 것으로 협정이 연결됩니다.
한층 더 그 건축 협정서를 시에 제출해, 시장이 인가하면, 협정을 맺은 토지가 매각 등 떠나라, 구별 쪽이 권리를 취득한 경우라도, 협정의 내용이 인계되게 됩니다.

건축 협정에 가입하면, 유효기간 내는 본인의 의사만으로 통과할 수 없습니다.
건축 협정으로부터 빠지는 것은, 건축 협정 구역의 변경되기 위해, 구역의 토지 소유자 등의 전원의 합의가 필요해집니다.
이것은, 협정이 연결되고 있는 토지를 새롭게 취득한 경우도 같습니다.
그 때문에, 협정을 맺는 경우는 장래의 일 등을 확실히 생각하고 묶을 필요가 있습니다.

건축 협정은, 협정서에 서명한 소유자의 토지만이, 협정의 내용을 지킬 필요가 있습니다.
협정서에 서명하지 않은 쪽의 토지는 건축 협정의 구역에는 들어가지 않습니다.

건축 협정에 참가하지 않는 토지 중, 건축 협정에 인접하고 있고 일체적인 지역개발을 위해서는, 향후 언제든지 협정에 참가해 주었으면 하는 토지에 대해서는 “건축 협정 구역 인접지”를 정할 수 있습니다.
“건축 협정 인접지”의 토지의 소유자는, 협정 체결 후여도, 가입 신고와 서명한 건축 협정서를 시와 건축 협정 운영 위원회에 제출하는 것으로, 언제든지 협정에 참가할 수 있습니다.

요코하마시에서는 건축 협정 구역 인접지 외에, 건축 협정에의 참가까지는 가지 않지만, 건축 협정 구역과의 일체적인 지역개발 때문에, 건축 등의 때에 임의로 건축 계획에 대해서 현지의 건축 협정 운영 위원회와 협의하는 것을 부탁하는 범위를 정할 수 있습니다.
이것을 사전협의 요망 지구라고 합니다.

건축 협정의 구역 내의 토지에서 건축 등을 실시하는 경우는, 건축 확인 신청 등 앞에 지역의 주민에 의한 건축 협정 운영 위원회와 협의를 실시합니다.

1. 건축 협정 건축 협정 운영 위원회에 연락

각 지구의 건축 협정 운영 위원회의 연락처는 요코하마시(각 건축 협정의 페이지 최하부에 기재)에 문의해 주세요.
건축 협정 운영 위원회에는 수속 방법이나 필요서류를 확인해 주세요.

2. 건축 협정 운영 위원회와 협의

건축 확인 신청 전까지 협의를 실시해 주세요.요코하마시로의 협의의 보고는 불필요합니다.

건축 협정에 가입하고 있는 토지가 아닙니다만, 건축 협정 구역과의 일체적인 지역개발을 위해서, 건축 협정 운영 위원회와의 협의나, 협정 내용의 존중 등을 부탁합니다.

1. 건축 협정 건축 협정 운영 위원회에 연락

각 지구의 건축 협정 운영 위원회의 연락처는 요코하마시(각 건축 협정의 페이지 최하부에 기재)에 문의해 주세요.

2. 건축 협정 운영 위원회와 협의

되도록 협정 내용을 존중한 건축 계획으로 하도록 부탁합니다.