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C-080: 바샤미치 지구

※계획서는 겉 형식의 법정 도서를 읽어 내리고 있어, 내용에 대해서 알기 어려울 가능성이 있습니다.내용의 확인은 도심 재생과로 문의해 주세요(전화번호:045-671-2673)

최종 갱신일 2021년 11월 1일

구역 그림
계획도

・계획서
명칭 바샤미치 지구 지구 계획
위치 요코하마시 나카구 가이간도리, 모토하마쵸, 기타나카도리, 혼마치, 미나미나카도리, 벤텐도리, 오타마치, 아이오이초, 스미요시초, 도키와마치, 오노에쵸, 마사고초, 항구도시
면적 약 12.8ha














바늘
지구 계획의 목표 본 지구는, 요코하마 중심 시가지의 상가로서 번영, 개항 도시 요코하마의 메인 스트리트로서 탄생한 바샤미치를 중심으로, 일본의 이국 문화 발상지로서의 역사적·문화적 자원을 이끄는 개성적으로 매력있는 거리를 형성하고 있는 지구이다.
본 지구에서는, 도시 고속철도 제4호 미나토미라이 21 선의 개통에 의해 편리성이 향상해, 집합주택이나 각종 상업 시설의 입지 등이 진행중이다.향후, 추가 와 거리자의 증가나 상업·업무 시설의 진출, 건축물의 갱신 등이 전망된다.
본 지구 계획은, 건축물 등에 대해서 용도나 형태의 제한을 정하는 것으로, “문명 개화의 거리” “인간 우선의 거리”에 알맞은 조화가 이루어진 거리를 형성해, 문화적으로 안전·쾌적한 마을 조성을 추진하는 것을 목표로 한다.
토지 이용의 방침
  1. 개항 도시 요코하마의 역사를 가지는 문명 개화의 거리로서, 이 특성·역사 자산을 보존·활용해, 지구의 역사·문화성에 배려한 거리 경관의 형성을 도모한다.
  2. 개방적으로 초록과 태양의 넘치는 보행자 공간을 형성하는 등, 사람에게 상냥한, 누구나가 이용하기 쉬운 유니버설 디자인을 중시한 지역개발을 추진한다.
  3. 개항 이래로부터의 역사적인 바샤미치상점가에 알맞은 문화 시설이나, 물품 판매·음식·서비스업 등의 상업 시설의 입지를 유도한다.
건축물 등의
정비의 방침
당 지구의 목표로 하는 거리를 실현하기 위해서, 필요한 건축물의 용도의 제한 및 건축물 등의 형태 생각의 제한에 대해서 정, 건축물 등을 다음과 같이 유도한다.
  1. 건축물의 1층 및 2층 부분은, 바샤미치를 면하고 거리에 활기를 가져오는, 물품 판매·음식·서비스업 등의 용도로 한다.
  2. 길게 계속 사는 거리로 하기 때문에, 원룸 맨션이 집중하는 것을 피해 주택은 원칙적으로 정주를 목적으로 한 것으로 한다.
  3. 차의 출입구는, 원칙적으로 바샤미치를 면하고 설치하지 않는 것으로 한다.
・계획서(계속)
지구 정비 계획
면적 약 12.8ha


물건



한다


건축물의
용도의 제한
다음에 내거는 건축물은, 건축해서는 안 된다.
  1. 1층 또는 2층을 주거의 용도로 이용하는 것(1층 또는 2층의 주거의 용도로 이용하는 부분의 전부 또는 일부가 주호 또는 주시트의 부분인 것에 한정한다.)(계획도에 나타내는 도로 경계선으로부터의 수평거리 8미터 이내에 간직하는 토지를 부지의 전부 또는 일부로서 사용하는 것에 한정한다.)
  2. 신사, 절, 교회 및 그 외 이것들에 비슷한 것
  3. 집회장(업으로서 장례를 실시하는 것을 주된 목적으로 하는 것에 한정한다.)
  4. 마작하는 곳 또는 사격장(계획도에 나타내는 도로 경계선으로부터의 수평거리 8미터 이내에 간직하는 토지를 부지의 전부 또는 일부로서 사용하는 것에 한정한다.)
  5. 파친코 옥, 승마 투표권 발매소 또는 장외 차권 매장 및 그 외 이것들에 비슷한 것
  6. 창고업을 영위하는 창고(계획도에 나타내는 도로 경계선으로부터의 수평거리 8미터 이내에 간직하는 토지를 부지의 전부 또는 일부로서 사용하는 것에 한정한다.)
  7. 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용을 위한 저장 시설 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다.)
  8. 카바레, 요리점, 나이트 클럽, 댄스 홀 및 그 외 이것들에 비슷한 것(계획도에 나타내는 도로 경계선으로부터의 수평거리 8미터 이내에 간직하는 토지를 부지의 전부 또는 일부로서 사용하는 것에 한정한다.)
  9. 개인실 첨부 목욕탕업에 관련된 공중 목욕탕 및 그 외 이것들에 비슷한 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 3※로 정하는 것
  10. 묘지, 매장 등에 관한 법률 제2조 제6항에 규정하는 납골당
건축물 등의 형태
상태 생각의 제한
  1. 건축물의 지붕, 외벽 및 그 외 옥외에서 망견되는 부분 및 옥외 광고물은, 개항 도시 요코하마의 이국 문화 발상지로서의 역사·문화성에 배려한 미관 등을 양호하게 유지하기 위해, 색채 또는 장식 등에 대해서 궁리해야 한다.
  2. 광고용 옥외 영상 장치 및 전항의 미관의 유지·창출을 저해하는 광고용 옥외 음향장치에 대해서는 이것을 설치해서는 안 된다.

※건축 기준법의 개정(2018년 4월 1일 시행)에 의해, “건축물 등의 용도의 제한”에 기재되어 있는 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 3은 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 5에 개정되고 있습니다.
☆바샤미치 지구는, “요코하마시 경관 계획”, “칸나이지역 도시 경관 협의 지구”에 지정되어 있습니다.

또, 현지에서는 “바샤미치상점가 지역개발 협정”이 체결되고 있으므로, 바샤미치상점가 협동조합 사무국(※ 하기 참조) “상가 지역개발 위원회”에 대해, 건축 계획, 간판 계획의 협의를 실시해 주세요.

※“바샤미치상점가 지역개발 협정”에 관한 연락처
바샤미치상점가 협동조합 사무국
전화번호:045-641-4068
주소:나카구 도키와초 4-42 바샤미치 1번관 5층(1층이 양과자점의 빌딩입니다)

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도시 정비국 도심 재생부 도심 재생과

전화:045-671-2673

전화:045-671-2673

팩스:045-664-3551

메일 주소:tb-tosai@city.yokohama.jp

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