C-115: 간나이역 앞 지구

지구 계획의 목표

구
역
의
정
비
・
개
발
및
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보
전
에
관
한다
르
쪽
바늘

　본 지구 계획의 구역을, 지구의 특성에 따라 5 구분해, 토지 이용의 방침을 각각 다음과 같이 정한다.
1 A 지구
　(1) 칸나이지역의 현관문으로서 적당한 매력과 성황을 창출하기 위해, 간나이의 얼굴이 되는 주위에 열린 심볼 공간을 정비하는 것과 동시에, “국제적인 산학 연계” “관광·집객”에 이바지하는 기능의 적극적인 유도를 도모해, 간나이·칸가이지역의 활성화의 핵을 형성한다.
　(2) 간나이·칸가이지역의 유람성의 강화를 도모하기 위해, 니혼오오도오리로부터 요코하마코엔(공원)를 경유하고 오오도오리코엔(공원)로 연결되는 초록의 축선을 이루는 초록을 느껴지는 쾌적한 보행자 공간을 정비한다.
2 B 지구
　(1) 시가지 재개발 사업 등을 통해 토지를 집약해, A 지구 및 C 지구와 일체적으로 상승효과를 발휘하는 토지 이용을 유도한다.“국제적인 산학 연계” “관광·집객”에 이바지하는 기능의 적극적인 유도를 도모하는 것과 동시에, 도심에 알맞은 거주 기능의 도입을 도모한다.
　(2) 교통 결절 기능을 강화하기 위해, 도심 임해부의 유람이나 광역 교통의 거점이 되는 교통 광장을 정비한다.
　(3) 지구의 유람성을 높이기 위해, 시도 야마시타쵸 제5호선 및 시도 야마시타쵸 제7호선을 보행자 공간으로서 정비한다.
3 C 지구
　시가지 재개발 사업 등을 통해 토지를 집약해, A 지구 및 B 지구와 일체적으로 상승효과를 발휘하는 토지 이용을 유도한다.“국제적인 산학 연계” “관광·집객”에 이바지하는 기능의 적극적인 유도를 도모하는 것과 동시에, 도심에 알맞은 거주 기능의 도입도 시야에 넣은 지역개발을 목표로 한다.
4 D 지구
　“국제적인 산학 연계” “관광·집객”에 이바지하는 기능의 유도를 도모하는 것과 동시에, 도심에 알맞은 거주 기능의 도입도 시야에 넣은 지역개발을 목표로 한다.
5 E 지구
　신록이 풍부한 환경과 역사 있는 도시 공원으로서의 풍격을 존중해, 초록의 축선의 거점으로서 평가한다.

1 새로운 거리를 인상지우는 역 앞에 알맞은 성황을 창출해, 또한 칸나이지역의 현관문으로서 동선의 기점이 되는 공간을 형성하기 위해, 역 앞을 면하고 광장 1을 정비한다.
　구쿠스노키히로바(쿠스노키광장)의 가지는 휴식과 신록이 풍부한 윤택의 공간을 계승하면서, 역 앞에서 칸나이지역에 퍼지는 성황을 창출하기 위해, 오오도오리코엔(공원)과 오노에쵸도오리를 잇는 광장 2를 정비한다.
2 니혼오오도오리로부터 요코하마코엔(공원)를 경유하고 오오도오리코엔(공원)로 이어지는 안전으로 쾌적한 보행자 동선을 형성하기 위해, 요코하마코엔(공원)과 광장 1을 잇는 보행자 덱 1 및 보행자 전용 통로를 정비한다.
　안전으로 쾌적한 보행자 공간을 확보해, 칸나이지역과 칸가이지역의 접속을 강화하기 위해, 미나토오오도오리의 보도를 따라 보도 형태 공터 1을 정비한다.
3 칸나이사쿠라도오리와 연속한 경관을 형성해 성황을 창출하기 위해, 시도 야마시타쵸 제5호선을 면하고 광장 3을 정비한다.
4 A 지구와 B 지구의 건물 상호의 일체감을 창출하기 위해, A 지구와 B 지구의 건축물 사이에 보행자 덱 2를 정비해, B 지구 내의 건축물 상호를 잇는 보행자 덱 3을 정비한다.
5 풍부한 보행자 공간을 형성하기 위해 시도 야마시타쵸 제2호선을 면하고 도로를 보완해, 안전하게 통행할 수 있는 보도 형태 공터 2를 정비해, 지방도로 요코하마 가마쿠라와 일체적인 보도상 공터 3을 정비한다.
6 JR칸나이역 남쪽 출입구에서 교통 광장으로의 동선과 초록의 축선을 의식해서, 시도 야마시타쵸 제7호선의 일부에 프롬나드를 정비한다.

1 칸나이지역의 현관문으로서 적당한 지역개발을 추진하기 위해, 지구의 특성에 따라, 건축물의 용도의 제한, 벽면의 위치의 제한, 건축물의 높이의 최고 한도, 건축물 등의 형태 생각의 제한 및 건축물의 녹지 조성률의 최저 한도를 정한다.
2 건축물의 저층부를 중심으로 “국제적인 산학 연계” “관광·집객”에 이바지하는 기능이나 그것과 연계한 기능을 적극적으로 도입하는 것으로 성황을 창출해, 그것들과 공존하는 도심에 알맞은 거주 기능의 도입도 시야에 넣은 지역개발을 목표로 한다.
3 칸나이지역의 거리와 조화를 이루면서, 현관문으로서 적당한 활기와 성황이 있는 경관을 형성한다.
4 와 거리자 등이 원활히 이동하기 위해서, 유니버설 디자인에 배려한 건축물로 한다.
5 와 거리자 등이 안심하고 즐겁게 걸을 수 있는 “걷기 쉬운 지구”로 하기 때문에, 보행자와 차량의 교착을 줄이도록 부지 내에 유입되는 차량을 극력 저감하는 등, 안심 안전한 보행 환경을 형성한다.
6 에너지 절약 성능이 높은 설계로 해, 에너지 효율이 높은 건축 설비의 도입을 도모하는 등 환경에 배려한 건축물로 한다.
7 내진성이 높고, 방재성이 뛰어난 건축물로 해, 와 거리자 등의 체류나 피난이 가능해지는 스페이스나 귀택곤란자의 수용 스페이스를 확보하는 등 재해에 강한 안전한 도시 공간을 형성한다.
8 A 지구와 B 지구의 건축물, B 지구 내의 건물 상호의 연결을 강화하기 위해, 보행자 덱을 정비해, 요코하마코엔(공원)로부터 칸나이에키키타구치역 앞까지의 건축물을 통한 보행자 동선을 형성한다.
A 지구
　1959년에 준공한 구시청사(행정동)의 보존 활용 등에 의해, 신구가 서로 섞이는 간나이·칸가이지역인 듯한 특색을 가진 새로운 심볼로서 풍격 있는 경관을 형성한다.
B 지구
1 국제 경쟁력이 있는 기업의 유치에 이바지하는 업무 시설을 정비한다.
2 글로벌 기업이나 다양한 인재가 교류해, 스타트 업 기업의 성장을 지원하는 거점을 정비한다.
3 글로벌 기업의 취업자의 교류의 장소나 다양한 사업의 발표의 장소, 문화 예술을 발신하는 장소가 되는 시설을 정비한다.
4 당 지구에 관련된 사업자나 거주자 등이 서로 교류가 생기는 시설을 정비한다.
5 글로벌 기업의 취업자 등이 해 호하는 직주근접의 요구에 응하여, 체류 목적에 맞춘 고질인 거주 기능을 정비한다.각 주호는 넓이나 높이 등을 궁리해, 거주 공간의 쾌적성을 높인 계획으로 한다.

　윤택이나 휴식, 평온함이 있는 매력적인 도시 공간을 창출하기 위해, 와 거리자 등의 눈에 띄기 쉬운 보행자 공간을 중심으로, 부지 내의 녹지 조성을 적극적으로 실시한다.
A 지구
　중요한 도시 축인 초록의 축 선상의 연결을 의식해서, 와 거리자 등이 입체적으로 깊이를 느껴지는 녹지 조성을 실시한다.또, 심볼이 되는 수목을 배치하는 것과 동시에, JR JR칸나이역의 역 앞에서 칸나이지역에 퍼지는 초록 볼륨이나 성황을 연출하는 효과적인 녹지 조성을 실시한다.
B 지구
　광장 3에서는 다카기를 중심으로 초록 볼륨이 있는 수목에 의해, 기분 좋은 녹음 공간을 창출한다.교통 광장 및 보행자 공간으로서 정비하는 시도 야마시타쵸 제5호선 및 시도 야마시타쵸 제7호선은, 지역의 식생 및 주변의 가로수와의 연결을 의식해서, 와 거리자 등에게 있어서 기분 좋은 녹음 공간의 창출을 실시한다.

　다음에 내거는 건축물은, 건축해서는 안 된다.
1 주택
2 주택에서 사무소, 점포 및 그 외 이것들에 비슷한 용도를 겸하는 것
3 공동 주택, 기숙사 또는 하숙
4 양로원, 복지 홈 및 그 외 이것들에 비슷한 것
5 자동차 교습소
6 마작하는 곳, 파친코 옥, 사격장, 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 및 그 외 이것들에 비슷한 것
7 개인실 첨부 목욕탕업에 관련된 공중 목욕탕 및 그 외 이것에 비슷한 건축 기준법 시행령(1950년 정부령 제338호) 제130조의 9의 5로 정하는 것
8 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용을 위한 저장 시설 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다.)

　다음에 내거는 건축물은, 건축해서는 안 된다.
1 주택
2 주택에서 사무소, 점포 및 그 외 이것들에 비슷한 용도를 겸하는 것
3 하숙
4 양로원, 복지 홈 및 그 외 이것들에 비슷한 것
5 자동차 교습소
6 마작하는 곳, 파친코 옥, 사격장, 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 및 그 외 이것들에 비슷한 것
7 개인실 첨부 목욕탕업에 관련된 공중 목욕탕 및 그 외 이것에 비슷한 건축 기준법 시행령(1950년 정부령 제338호) 제130조의 9의 5로 정하는 것
8 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용을 위한 저장 시설 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다.)