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C-074: 이세자키쵸 1.2가 지구
※계획서는 겉 형식의 법정 도서를 읽어 내리고 있어, 내용에 대해서 알기 어려울 가능성이 있습니다.내용의 확인은 도심 재생과로 문의해 주세요(전화번호:045-671-4247)
최종 갱신일 2024년 1월 12일
계획도
명칭 |
이세자키쵸 1.2가 지구 지구 계획 | |
|---|---|---|
위치 |
나카구 이세자키초, 스에히로초, 조자마치 및 후쿠토미초히가시도리 지내 | |
면적 |
약 3.4ha | |
| 지구 계획의 목표 | 이세자키쵸 1.2가 지구(이하 “당 지구”라고 한다.)는, 요코하마시 나카구의 중심 시가지에 위치해, JR 칸나이에키키타구치로부터 남서에 성장하는 시도 이세자키쵸통 제7131호(이하 “이세자키 몰”이라고 한다.)를 중심으로, 요코하마를 대표하는 상가로서 번창해, 문명 개화의 무렵보다 문화의 발신 기지로서의 역사를 가져, 도심에 알맞은 상업 시설과 프롬나드가, 개성적으로 매력있는 거리를 형성하고 있는 지구이다. 당 지구에서는, 지금까지 시내는 원래 전국에서도 수많은 와 거리자를 맞이해, 앞으로도 요코하마 도심부의 발전과 함께, 추가 와 거리자의 증가가 전망되고 있지만, 한편 당 지구에 적당하지 않은 건축물의 진출도 예상된다. 이세자키쵸 1.2가 지구 지구 계획은, 건축물 등에 대해서 용도나 형태의 제한을 정하는 것으로, 요코하마의 메인 스트리트에 알맞은 조화가 이루어진 거리를 창조해, 아이로부터 노인까지 다양한 사람들이 안심하고 휴식할 수 있는, 매력적인 마을 조성을 추진하는 것을 목표로 한다. |
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| 구역 의 정 비, 개발 및 보전 에 관 한다 방침 |
토지 이용의 방침 | 지구 계획의 목표를 실현하기 위해, 토지 이용의 방침을 다음과 같이 정한다. １．국제 색 풍부한 문화와 전통을 배려하여, 격조 높고 건전한 거리 경관의 형성을 도모한다. ２．쾌적하고 즐거움 넘치는 상가에 알맞은 관광·문화 시설, 상업 시설을 유도한다. |
| 건축물 등의 정비의 방침 |
당 지구의 목표로 하는 거리를 실현하기 위해서, 필요한 건축물의 용도의 제한 및 건축물 등의 형태 생각의 제한에 대해서 정하는 것과 동시에, 건축물의 용도를 다음과 같이 유도한다. １．건축물의 1층 및 2층 부분은, 거리에 성황을 가져오는 점포, 음식점 등의 용도로 한다. ２．길게 계속 사는 거리로 하기 때문에, 원룸 맨션이 집중하는 것을 피해, 주택은 원칙 과 하고 정주를 목적으로 한 것으로 한다. |
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| 지구 정비 계획 | ||
|---|---|---|
| 건 축 물건 등 에 관 한다 르 일 항 |
건축물의 용도의 제한 | 다음에 내거는 건축물은, 건축해서는 안 된다. 1.1층 또는 2층을 주택, 공동 주택, 기숙사 또는 하숙(이하 “주택 등”이라고 한다.)의 용무에 보조자 하는 것(3층 이상의 층 또는 지하층을 주택 등의 용도로 이용하는 경우에 1층 또는 2층의 주택 등의 용도로 이용하는 부분이 복도 또는 객실의 종류, 계단, 엘리베이터 및 그 외 이것들에 비슷한 것 노미데아르모노오 제외한다.) ２．마작하는 곳, 파친코 옥, 사격장, 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 및 그 외 이것들에 비슷한 것 ３．창고업을 영위하는 창고 ４．위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용에 제공하는 것을 제외한다.) ５．카바레, 요리점, 나이트 클럽, 댄스 홀 및 그 외 이것들에 비슷한 것 ６．개인실 첨부 목욕탕업에 관련된 공중 목욕탕 및 그 외 이것에 비슷한 건축 기준법 시행령(1950년 정부령 제338호) 제130조의 9의 3※로 정하는 것 |
| 건축물 등의 형태 생각의 제한 | 건물의 지붕, 외벽 및 그 외 옥외에서 망견되는 부분 및 옥외 광고물은, 미관 등을 양호에 유지하기 위해, 색채 또는 장식에 대해서 충분히 배려하는 것으로 한다. | |
※건축 기준법의 개정(2018년 4월 1일 시행)에 의해, “건축물 등의 용도의 제한”에 기재되어 있는 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 3은 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 5에 개정되고 있습니다.
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