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C-030:천 신바시초 지구
도시계획 결정:1996년 5월 10일
최종 갱신일 2022년 12월 9일
계획도
명칭 |
샘 신바시초 지구 지구 계획 | |
|---|---|---|
위치 |
요코하마시 이즈미구 신바시초 | |
면적 |
약 5.2ha | |
| 구 역 의 정 비 ・ 개 발 및 비 보 전 에 관 한다 르 쪽 바늘 |
지구 계획의 목표 | 본 지구는, 이즈미구의 북부, 사가미 철도 이즈미노선 야요이다이역의 북약 0.5km에 위치해, 토지구획정리 사업에 의해 계획적으로 개발된 주택지이다.도시 기반 시설이 갖추어져, 초록이 많은 양호한 주거환경이 형성되고 있다. 그러나, 주택 건설로부터 15년 남짓이 경과하고 있기 때문에 거주자 사이에 “거주 수준의 향상” “2세대 주택화” “고령화에의 대응” 등의 면에서 재건축이나 증축의 기운이 높아지고 있다.본 지구 계획은, 거주자의 생활의 변화에 응하면서 건축 활동의 적정한 유도를 도모해, 현재의 양호한 주거환경을 유지·보전해 가는 것을 목표로 한다. |
| 토지 이용의 방침 | 단독 주택을 주체로 하는 저층 주택 등의 입지를 도모해, 주변 환경과의 조화를 고려하면서, 주택 시가지로서의 양호한 환경의 유지·보전을 도모한다. | |
| 건축물 등의 정비의 방침 |
저층 주택을 주체로 하는 주택지로서의 양호한 거주 환경을 유지, 보전하기 위해, 건축물의 용도의 제한, 건축물의 부지면적의 최저 한도, 벽면의 위치의 제한, 건축물 등의 형태 또는 생각의 제한 및 원 또는 찢다의 구조의 제한에 대해서 정한다. 또, 주차장에 대해서는, 주호수에 걸맞은 대수를 확보한다. |
|
| 녹지 조성의 방침 | 윤택이 있는 거리가 형성되도록, 부지 내의 적극적인 녹지 조성을 도모한다. | |
| C-030 지구 정비 계획 | ||
|---|---|---|
| 건 축 물건 등 에 관 한다 르 일 항 |
건축물의 용도 의 제한 |
다음 각 호에 내거는 건축물 이외의 건축물은, 건축해서는 안 된다. 1 주택 2 주택에서 사무소, 점포 및 그 외 이것들에 비슷한 용도를 겸하는 것 3 공동 주택 4 학교, 도서관 및 그 외 이것들에 비슷한 것 5 진료소 6 순경 파출소, 공중 전화소 및 그 외 이것들에 비슷한 공익상 필요한 건축물 7 전 각호의 건축물에 부속하는 것 |
| 건축물의 부지 면적의 최저한 번 |
건축물의 부지면적은, 155m2 이상 또한 주호수에 65m2를 탄 면적 이상으로 한다. 단, 건축물의 부지면적의 최저 한도가 정해졌을 때, 실제로 건축물의 부지로서 사용되고 있는 토지에서 적합하지 않은 것 또는 실제로 간직하는 소유권 및 그 외의 권리에 기초하여 건축물의 부지로서 사용한다면 적합하지 않게 되는 토지에 대해서, 그 전부를 1의 부지로서 사용하는 경우에 있어서는, 그러하지 아니하다. |
|
| 벽면의 위치의 제한 |
건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 전면 도로의 경계선까지의 거리는 1.2m 이상으로 해, 인접지 경계선까지의 거리는 0.6m 이상으로 한다. 단, 이 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이, 다음 중 하나에 해당하는 경우에는, 그러하지 아니하다. 1 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것 2 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도(자동차 차고를 제외한다.)에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것 3 자동차 차고의 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하인 것 |
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| 건축물 등의 형태 상태 또는 생각의 제한 |
1 건축물의 지붕은, 원칙적으로 경사가 있는 형식으로 한다. 2 건축물의 지붕, 외벽 및 그 외 옥외에서 보이는 부분은, 자극적인 색채 또는 장식을 이용하지 않는 것으로 한다. |
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| 원 또는 찢어 구조의 제한 |
도로를 면하는 원 또는 울타리의 구조는, 울타리, 펜스 및 그 외 이것들에 비슷한 개방성이 있는 것으로 한다.단, 문기둥 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다. | |
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