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C-021:천 미도리엔 1.2가 지구
도시계획 결정:1994년 8월 30일
최종 갱신일 2022년 12월 9일
계획도
| 명칭 | 샘 미도리엔 1.2가 지구 지구 계획 | |
|---|---|---|
| 위치 | 요코하마시 이즈미구 미도리엔 잇쵸메 및 미도리엔 니쵸메 | |
| 면적 | 약 7.0ha | |
| 구 역 의 정 비 ・ 개 발 및 비 보 전 의 쪽 바늘 |
지구 계획의 목표 | 본 지구는, 사가미 철도 이즈미노선 료쿠엔토시역의 남약 500m의 나카가와 제일 토지구획정리 사업에 의해 일체적으로 택지조성된 지구의 일부로, 료쿠엔토시의 남단에 위치하고 있어, 패밀리 세대가 쾌적하게 거주할 수 있는 수준을 가지는 주택을 유도하는 것과 동시에, 2세대 주택이나 고령자의 거주에 배려한 주택 등에도 대응할 수 있는, 단독 주택을 중심으로 한 주택지로서의 정비를 도모한다. 본 지구 계획은, 료쿠엔토시의 도시디자인 이미지에 따른 신록이 풍부한 거리와 양호한 주거환경의 창출과 유지·보전을 도모하는 것을 목표로 한다. |
| 토지 이용의 방침 | 단독 주택을 중심으로 한 토지 이용을 유도하는 것과 동시에, 초록을 적극적으로 배치해, 양호한 주거환경을 가지는 저층 주택지의 형성을 도모한다. | |
| 지구 시설의 정비의 방침 | 지구의 중앙을 남북에 관철하는 지구내 간선도로와 그 외의 토지구획정리 사업으로 정비된 도로에 대해서, 그 기능이 손상되지 않도록, 유지·보전을 도모한다. | |
| 건축물 등의 정비의 방침 | 양호한 거리를 가진 저층의 단독 주택지로 하기 때문에, 건축물의 부지면적의 최저 한도, 벽면의 위치의 제한, 건축물 등의 형태 또는 생각의 제한 및 원 또는 찢다의 구조의 제한에 대해서 정한다. 또, 주차장에 대해서는 주호수에 걸맞은 대수를 확보하는 것과 동시에, 도로 경계에서 일정의 범위의 택지 부분을 “세미퍼블릭 존”으로 정해, 재배 이외의 담이나 펜스는 새롭게 설치하지 않는 것으로 한다. |
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| 녹지 조성의 방침 | 윤택이 있는 거리가 형성되도록, “세미퍼블릭 존”의 적극적인 녹지 조성을 도모하는 것과 동시에, 부지내 녹지 조성에 노력하는 것으로 하고, 원 또는 울타리에 대해서도 울타리를 주체로 하는 것으로 한다. 또, 각 호에 1개, 다카기에 의한 심볼 트리를 마련한다. |
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| c-021 지구 정비 계획 | |||
|---|---|---|---|
| 지구 시설의 배치 및 규모 | 도로(지구내 간선도로) | 폭 10m, 연장 약 180m | |
| 건 축 물건 등 에 관 한다 르 일 항 |
건축물의 부지면적의 최저 한도 | 165m2 단, 건축물의 부지면적의 최저 한도가 정해졌을 때, 실제로 건축물의 부지로서 사용되고 있는 토지에서 적합하지 않은 것 또는 실제로 간직하는 소유권 및 그 외의 권리에 기초하여 건축물의 부지로서 사용 스르나라파 적합하지 않게 되는 토지에 대해서, 그 전부를 1의 부지로서 사용하는 경우에 대해서는, 그러하지 아니하다. |
|
| 벽면의 위치의 제한 | 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 전면 도로의 경계선까지의 거리는, 1.5m 이상으로 한다. 단, “세미퍼블릭 존”(전면 도로의 경계선으로부터의 거리가 0.6m(지구내 간선도로에 대해서는, 1m) 이내의 구역) 밖에서, 이 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 중 하나에 해당하는 경우에는, 그러하지 아니하다. 1 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것 2 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도(자동차 차고를 제외한다.)에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 면적의 합계가 5m2 이내인 것 3 자동차 차고의 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하인 것 |
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| 건축물 등의 형태 또는 생각의 제한 | 1 건축물의 지붕은, 구배가 있는 형식으로 한다. 2 건축물의 지붕, 외벽 및 그 외 옥외에서 보이는 부분은, 자극적인 색채 또는 장식을 이용하지 않는 것으로 한다. |
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| 원 또는 울타리의 구조의 제한 | 울타리를 주체로서, 울타리를 설치하는 경우는, 펜스 및 그 외 이것에 비슷한 개방성이 있는 것 혹은 재배대를 설치해 충분한 수경을 베푼 담 및 그 외 이것에 비슷한 것으로 한다.또, 펜스 및 담은, 지반면에서 높이 1.2m 이하로 해, 특히 도로에서 직접 보이는 것에 대해서는, 재배로 가리는지 눈에 띄지 않는 색조의 것으로 한다. | ||
샘 미도리엔 1.2가 지구 지구 계획 구역은, 현지 주민 분들에 의한 지역개발 협의도 아울러 체결되고 있습니다.
자세한 것은 도시 정비국 지역 지역개발과로 문의해 주세요.
이 페이지로의 문의
도시 정비국 지역 지역개발부 지역 지역개발과
전화:045-671-2667
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