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C-003:천 야요이다이 주택 지구
도시계획 결정:1985년 10월 29일/도시계획 변경:1996년 5월 10일
최종 갱신일 2022년 12월 9일
계획도
명칭 |
샘 야요이다이 주택 지구 지구 계획 | ||
|---|---|---|---|
위치 |
요코하마시 이즈미구 야요이다이 지내 | ||
면 곱 |
약 1.6ha | ||
| 구 역 의 정 비 ・ 개 발 및 비 보 전 에 관 한다 르 쪽 바늘 |
지구 계획의 목표 | 샘 야요이다이 주택 지구는, 소테쓰 이즈미노선 야요이다이역에서 약 150미터에 위치하고 있어, 이미 완료된 신바시 토지구획정리 사업 지구 내에서의 주택 개발지이다. 본 지구 계획은, 이 주택 개발의 사업 효과의 증진을 도모해, 양호한 단독 주택지의 환경을 유도 형성해, 보전하는 것을 목표로 한다. |
|
| 토지 이용의 방침 | 주택 밀도를 적정하게 컨트롤하는 것과 동시에, 원·울타리의 녹지 조성을 비롯하여 초록을 적극적으로 배치해, 양호한 거주 환경을 가지는 저층 주택지의 형성을 도모한다. | ||
| 건축물 등의 정비의 방침 | 양호 나마치나미오 형성하는 단독 주택지로 하기 때문에, 건축물의 용도, 부지면적의 최저 한도, 높이 등에 대해서 필요한 기준을 설정한다. 또, 원·울타리는 녹지 조성해, 지진시의 안전을 고려하여 울타리를 주체로 하는 것으로 한다. |
||
| 땅 구 정 비 합계 화 |
건 축 물건 등 에 관 한다 르 일 항 |
건축물의 용도의 제한 | 다음 각 호에 내거는 건축물 이외의 건축물은, 건축해서는 안 된다. (1) 단독주택 주택 (2) 단독주택 주택에서 진료소(환자의 수용 시설을 가지는 것을 제외한다.)의 용도를 겸하는 것 (3) 전 각호의 건축물에 부속하는 것 |
| 건축물의 부지면적의 최저 한도 | 180m2 | ||
| 벽면의 위치의 제한 | 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로 또는 인접지 경계선까지의 거리(이하 “외벽의 후퇴 거리”라고 한다.)는, 1m 이상으로 한다. 단, 외벽의 후퇴 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 각 호의 1에 해당되는 경우에 있어서는, 그러하지 아니하다. (1) 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3.5m 이하인 것. (2) 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도(자동차 차고를 제외한다.)에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것. (3) 자동차 차고에서 채의 높이가 2.3m 이하인 것. |
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| 건축물의 높이의 최고 한도 | (1)건축물의 높이는, 9m를 넘어서는 안 된다. (2) 채의 높이가 7m 이하의 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 전면 도로의 중심 선 또는 인접지 경계선까지의 진북 방향의 수평거리에 0.6을 타고 얻은 것에 5m를 더한 것 이하로 해야 한다. (3) 채의 높이가 7m를 넘는 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 전면 도로의 중심 선 또는 인접지 경계선까지의 진북 방향의 수평거리에 0.5를 타고 얻은 것에 4m를 더한 것 이하로 해야 한다. |
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| 건축물의 생각의 제한 | 건축물의 외벽은, 자극적인 색채 또는 장식을 이용하지 않는 것으로 한다. | ||
| 원 또는 울타리의 구조의 제한 | 울타리 및 그 외 이것에 비슷한 개방성이 있는 것으로 한다. | ||
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