도미오카 제7기 분양지(제4차) 주택 지구 건축 협정

사전협의 요망 지구

사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역 지역개발과(045-671-2667)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• “사전협의 요망 지구”와는?
• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:407KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:356KB)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※건축 기준법의 개정에 의해, 협정서에 기재되어 있는 조항에 차이가 발생하고 있습니다.자세한 것은건축 협정의 제한에 관련된 건축 기준법의 조항를 봐 주세요.
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물의 제한)
  제6조전조에 정하는 구역 내의 건축물의 용도, 형태, 부지 및 위치는, 다음 각 호에 따라야 한다.단, 제7조에 정하는 운영 위원회가 주거환경을 해치는 우려가 없는 것으로서 승인한 것에 대해서는, 전 각호의 규정을 적용하지 않는 것으로 한다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1) 건축물의 용도는, 다음 중 하나로 한다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　아 단독주택 전용 주택(주:2세대 동거 주택을 포함한다) 및 이들에 부속하는 것.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　이 의원 병용 주택(수의원을 제외한다) 및 이들에 부속하는 것.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　우 연립 주택(주호의 수가 2호까지의 것에 한정한다) 및 이들에 부속하는 것.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　엇 건축 기준법 시행령 제130조의 3에 규정하는 겸용 주택 및 이것에 부속하는 것. (단, 요코하마 시도 스기타 제480호선(통칭 버스대로) 가의 별첨의 구역 그림에 나타내는 구획에 한정한다).　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2) 건축물의 계수는, 지하층을 제외하고 2 이하로 한다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(3) 건축물의 높이는, 지반면에서 10m, 채의 높이는 7m를 각각 넘지 않는 것으로 한다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4) 부지의 지반면의 변경은 할 수 없는 것으로 한다.단, 자동차 차고·자전거보관소의 건축 및 휠체어용 경사 등을 축조하기 위한 절토에 대해서는 그러하지 아니하다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(5) 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 인접지 경계선까지의 거리는 1m 이상으로 한다.단, 건축 기준법 시행령 제135조의 22 제1항 각호에 규정하는 건축물 혹은 건축물의 부분 또는 바닥 면적이 50제곱미터 이하의 자동차 차고에 대해서는 그러하지 아니하다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(6) 부지(구획)의 변경은 할 수 없는 것으로 한다.단, 2020년 3월 31일 시점에서, 도시 계획법 제8조에 정하는 부지면적의 최저 한도를 채우는 부지를 복수 설정할 수 있는 경우는, 그 부지 설정에서의 분할을 인정하는 것으로 한다.또, 건축 기준법 제53조의 2 제1항 3호의 허가 기준을 채우는 경우는, 혼조 제1호에 규정하는 건물 용도 중 연립 주택은 할 수 없는 것으로 하지만, 분할 자체는 인정하는 것으로 한다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　주: 제1호에서의 “2세대 동거 주택”이란, 니 2개의 세대가 각각 독립하고 생활할 수 있지만, 주택의 내부에서 복도, 홀 혹은 옥내 계단 또는 거실 등을 공유해, 각 세대가 독립하고 사용하는 부분의 상호의 왕래가 주택의 내부에서 가능한 것으로, 현관이 2개까지의 주택을 말한다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※건축 기준법의 개정에 의해, 협정서에 기재되어 있는 조항에 차이가 발생하고 있습니다.자세한 것은건축 협정의 제한에 관련된 건축 기준법의 조항를 봐 주세요.