도로 위치 지정(건축 기준법 제42조 제1항 제5호)

• 요코하마시 도로 위치 지정 신청의 안내
• 도로 위치 지정과는
• 신청에 필요한 도서에 대해서
• 도로 위치 지정 등의 신청 양식
• 신청 수수료
• 문의처

• 요코하마시 도로 위치 지정 신청의 안내의 전부 개정에 관한 의견 공모 결과에 대해서(R4.9.1)
• 요코하마시 도로 위치 지정 신청의 안내의 일부 개정에 관한 의견 공모에 대해서(R4.4.28)

신규로 도로의 위치의 지정을 받는 경우는, 건축국 택지 심사부에 상담해 주세요.
현상 존중형의 도로의 위치의 지정을 받는 경우는, 건축국 시가지 건축과 건축 인허가 담당에 상담해 주세요.

이용에 있어서

• 본 안내의 종이 매체로의 배포는 실시하고 있지 않습니다.양해 바랍니다.
• 본 안내의 내용을 게재해 출판하는 등, 유상 배포를 생각하시는 분은 하기까지 연락해 주세요.

안내 본편(PDF:1,629KB)

2022년 9월 1일에 “요코하마시 도로 위치 지정 신청의 안내”의 일부를 개정했습니다.
“(참고) 수로 부지에서의 도로 위치 지정의 기본적인 생각”의 게재, “도로의 위치의 지정 승낙서(제9호 양식)”의 개정, 그 외 수속의 최적화 등에 따른 필요한 개정을 실시하고 있습니다.또한, 구양식으로 작성되고 있는 것에 대해서는, 당분간, 수정하고 사용하는 것도 가능합니다.

2021년 4월 1일에 “요코하마시 도로 위치 지정 신청의 안내”의 일부를 개정했습니다.
“도로의 위치의 지정 신청서(제7호 양식)”, “도로 폐지(변경) 신청서(10호 양식)” 및 “도로의 위치의 지정 사전 심사 원”의 양식을 개정했습니다.또한, 구양식으로 작성되고 있는 것에 대해서는, 당분간 그대로 사용할 수 있습니다.

2020년 4월 20일에 요코하마시 도로 위치 지정 신청의 책갈피를 전부 개정해, “요코하마시 도로 위치 지정 신청의 안내”로 고쳤습니다.

• 개정의 개요(PDF:173KB)

2019년 6월 14일에 일부 개정했습니다.
요코하마시 건축 기준법 시행 세칙의 일부 개정에 따라, 도로의 위치의 지정 신청시에 제출이 필요한 “도로의 위치의 지정도(제8호 양식)”의 양식을 개정했습니다.2019년 6월 14일 이후에 지정하는 도로에 대해서는, 원칙적으로 신양식을 사용할 필요가 있습니다만, 이미 구양식으로 작성되고 있는 것에 대해서는, 당분간 그대로 사용할 수 있습니다.

2018년 9월 25일에 일부 개정했습니다.
건축 기준법의 개정에 따라, 도로의 지정을 받을 때에, 관리자의 승낙이 필요했으므로, 이것에 따른 개정을 실시했습니다.또, 법개정에 따른 필요한 개정을 실시했습니다.

• 개정 부분을 명시한 것(PDF:259KB)

• 개정의 개요(PDF:149KB)
• 개정 부분을 명시한 것(PDF:832KB)

건축물의 부지는, 건축 기준법(1950년 법률 제201호, 이하 “법”이라고 한다.) 제42조의 도로의 정의에 해당되는 “도로”에 접하고 있지 않으면 안 됩니다.(법 제43조 제1항)
그 도로로서 인정되는 것의 하나로서, 법 제42조 제1항 제5호에 “토지를 건축물의 부지로서 이용하기 위해, 도로법, 도시 계획법, 토지구획정리법, 도시 재개발법, 신도시 기반 정비법 또는 대도시 지역에서의 주택 및 주택지의 공급의 촉진에 관한 특별 조치법에 따르지 않고 축조하는 정부령으로 정하는 기준에 적합한 길에서, 이것을 축조하려고 하는 사람이 특정 행정청에서 그 위치의 지정을 받은 것”이라고 규정되고 있습니다.
이것이 “도로의 위치의 지정”입니다.
또, 그 토지가 택지조성 등 규제법의 규제지역으로, 조성을 따르는 경우에는, 맞추고 택지조성의 허가가 필요합니다.또한, 도로의 위치의 지정을 받고, 토지 이용을 도모할 수 있는 구역의 면적은, 도시 계획법의 개발 허가의 대상이 되지 않는 500m2 미만의 토지에 한정됩니다.

• 의의
  도로의 위치의 지정을 받은 경우, 트가이드로시키에 대해서는, 도로로서의 성격상, 건축물 등을 축조하지 못하고(법 제44조 및 법 제45조), 사유지에 중대한 권리의 제한이 부과되게 됩니다.
  거기서, 도로의 위치의 지정 신청에 있어서는, “지정을 받으려고 하는 도로의 부지가 되는 토지의 소유자 및 그 토지 또는 그 토지에 있는 건축물 혹은 공작물에 관해 권리를 가지는 사람 및 해당 길을 령 제144조의 4 제1항 및 제2항에 규정하는 기준에 적합하도록 관리하는 사람의 승낙서”가 필요해집니다.
• 승낙서를 필요로 하는 관계 권리자 등의 범위
  • 지정을 받으려고 하는 도로의 부지가 되는 토지의 권리자.
  • 권리의 범위는, 소유권, 지상권, 대차권, 저당권, 영구소작권, 지역권, 질권, 선취 특권 등의 권리를 가지는 사람(가등기 권리자를 포함한다).
• 지정을 받으려고 하는 도로의 부지가 되는 토지에 공작물 등(다리 등)가 있는 경우에는, 그 공작물 등의 권리자로부터도 승낙서가 필요합니다.
• 권리자는, 토지등기부 등본의 갑구(소유권) 및 을구(소유권 이외의 권리)의 기재사항에 의해 판단합니다.
• 관리자는, 지정을 받으려고 하는 도로 및 피난 통로의 부지가 되는 토지를, 지정을 받았을 때의 기준에 적합하도록 관리하는 사람을 말합니다.해당 토지의 소유자는, 원칙, 해당 도로 등의 관리자로 간주합니다만, 관리자가 토지의 소유자와 다른 경우나 그 밖에 관리자가 있는 경우에는, 그 취지를 승낙서에 기입해, 해당 관리자로부터도 승낙이 필요합니다.
• 인감등록증명서 등　
  • 진정한 권리자 또는 관리자의 날인인 것을 확인하기 위해서 인감등록증명서는, 반드시 첨부해 주세요.
• 각 증명서 등의 유효기간　
  • 관계 권리자 등의 승낙의 유무에 대해서는, 후에 문제를 남기는 것을 막기 위해, 등기부 등본, 증명 서류는, 가능한 한 최신의 것을 첨부해 주세요.
  • 등기부 등본에 대해서는, 신청시부터 1개월 이내, 인감등록증명서에 대해서는, 신청시부터 3개월 이내의 것을 원칙으로 합니다.

• “요코하마시 도로 위치 지정의 안내”의 지정 기준에 따릅니다.

사전 심사 원에 필요한 도서는 다음과 같습니다.(제출 부수는 “정” “부(사본으로 가능)” 2부)

1. 도로의 위치의 지정 사전 심사 원(별첨 양식에 의한)
2. 위임장(대리인이 신청하는 경우)
3. 첨부 도면(겉 -1대로)
4. 토지등기부 등본(원본)
5. 그 외 필요한 서류

필요 첨부 도면과 기재사항은 다음과 같습니다.

도로 위치 지정 신청(본 신청)에 필요한 도서는 다음과 같습니다.

첨부 도서는, A4판의 크기에 통일해, 히다리트즈리로 해 주세요.(도면은 끼워넣어)
신청자는, 원칙적으로 도로가 되는 토지의 소유자입니다.
“도로의 위치의 지정 승낙서”는, 도로가 되는 토지의 모든 권리자의 승낙이 필요합니다.전원의 실인의 날인과 인감등록증명서를 첨부해 주세요.
권리자의 범위는, “4. 권리자의 동의”에 기초하여 토지등기부 등본(사본은 불가)과 공도에 의해 판단해 주세요.
도로 위치의 지정도는, 신청서(정 부)에 청사진 각 1부를 철해 포함, 원도(미농지) 1부 및 청사진 1부는, 봉투에 넣고 신청서(정)에 첨부해 주세요.

도로 위치 지정 사전 심사 원 ＜ Word 형식(워드:34KB)/PDF 형식(PDF:133KB)/기재 예(PDF:281KB) ＞
도로 위치 지정 신청서 및 통지서(정 부) ＜ Word 형식(워드:33KB)/PDF 형식(PDF:103KB)/기재 예(PDF:233KB) ＞
관계 권리자 등 일람표 ＜ Word 형식(워드:31KB)/PDF 형식(PDF:213KB)/기재 예(PDF:334KB) ＞
도로의 위치의 지정도(A2판 이상으로 해 주세요.)＜ Word 형식(워드:57KB)/PDF 형식(PDF:84KB) ＞
도로 위치 지정 승낙서 ＜ Word 형식(워드:23KB)/PDF 형식(PDF:186KB) ＞
도로 폐지(변경) 사전 심사 원 ＜ Word 형식(워드:14KB)/PDF 형식(PDF:90KB)/기재 예(PDF:184KB) ＞
도로 폐지(변경) 신청서 및 통지서(정 부) ＜ Word 형식(워드:27KB)/PDF 형식(PDF:87KB) ＞
도로 폐지(변경) 승낙서 ＜ Word 형식(워드:13KB)/PDF 형식(PDF:112KB) ＞

・도로 위치 지정 신청 수수료… 50,000엔
・도로 위치 지정 변경 또는 폐지 신청 수수료… 30,000엔

・오후는 현장 검사 등에 의해 직원이 부재가 되는 일이 있습니다.

・전화로 문의시에는, 담당구를 잘 확인 후, 연락을 부탁합니다.

〒231-0005 요코하마시 나카구 혼초 6-50-10 시청사 25층