S-008: 다마플라자역 기타지구

1. 지역 편리 시설로서, 보육·육아 지원 기능, 친밀한 취업 기능, 다세대 커뮤니티 교류 기능 및 일상생활을 지지하는 편리 기능을 유도해, 다양한 기능의 연계에 의한 상승효과의 창출을 도모한다.
2. 지역 편리 시설을 시도 우츠쿠시가오카 155호선(이하, “유리노키길”이라고 한다.) 또는 보행자용 통로·관통 광장을 면한 저층부에 배치하는 것으로, 주변 시가지와 연속한 성황의 창출, 지역 교류의 촉진 및 커뮤니티의 육성을 도모한다.
3. 거주 기능으로서, 다세대의 다양한 거주지 쪽에 대응할 수 있는 주택을 정비하는 것과 동시에, 주변의 교외 주택지로부터의 살아 대체의 촉진을 도모한다.

B 지구

주변의 도시 환경에 배려한 주택 등의 입지를 도모해, 지역 편리 시설을 유도한다.

1. 지역의 주요한 보행자 동선인 시도 우츠쿠시가오카 154호선(이하, “보행자 전용 도로”라고 한다.)과 주변 지구를 연계하는 보행자용 통로 및 관통 광장 등을 정비하는 것으로, 지역의 보행자 공간의 네트워크를 강화하는 것과 동시에, 지역 주민을 위한 교류 공간의 정비를 도모한다.또, 지역 주민간의 교류를 재촉하는 장치를 적극적으로 도입한다.
2. 관통 광장은, 재해시에 지역의 피난장소로서의 기능을 갖춘 광장으로 한다.
3. 유리노키대로 길가에는, 상가와 연계한 성황을 창출하기 위해, 광장을 정비해, 지역 주민간의 교류를 재촉하는 장치를 적극적으로 도입한다.
4. A 지구의 북쪽·동쪽·남쪽의 외주 도로를 따라는 보도 형태 공터를 마련해, 여유 있는 보행자 공간의 형성을 도모한다.
5. A 지구의 외주부에는, 녹지를 적정하게 배치한다.

1. 역 지근의 입지 특성을 살려, 토지를 고도 이용하는 것과 동시에, 지구 주변으로의 압박감의 저감을 도모하는 것으로, 주변 시가지와의 조화가 이루어진 매력있는 거리를 형성한다.
2. 사람들이 부담없이 이용할 수 있는 교류 공간 등의 계획을 실시하는 등, 커뮤니티의 형성에 배려한다.
3. A 지구의 건축물은, 에너지 절약, 창에너지 등의 대처에 의해, 환경에 배려한 건축물로 한다.또, A 지구 내의 주택은 CASBEE 요코하마 랭크 A 이상의 평가로 하는 성능을 가지게 하는 것과 동시에, 에너지 매니지먼트를 실시한다.
4. A 지구에 지역 주민이 활용할 수 있는 방재 비축 고를 정비한다.
5. A 지구에 대해서는, 양호한 거주 환경과 성황이 공존할 수 있도록, 건축물의 용도의 제한, 건축물의 용적율의 최고 한도, 건축물의 용적율의 최저 한도, 건축물의 건폐율의 최고 한도, 건축물의 부지면적의 최저 한도, 벽면의 위치의 제한, 건축물의 높이의 최고 한도, 건축물 등의 형태 생각의 제한 또는 찢다의 구조의 제한 및 건축물의 녹지 조성률의 최저한 붙고 정한다.

1. 본 지구 주변의 볼륨이 있는 가로수와 일체가 된, 신록이 풍부하고 윤택이 있는 거주 환경을 형성하기 위해, 적극적인 녹지 조성을 추진한다.
2. 건축물과 초록의 조화를 도모하는 것과 동시에, 지역 주민의 교류 공간 등에 효과적인 초록을 배치한다.
3. 연간을 통해 양호한 경관을 창출하기 위해, 수목의 꽃이나 잎, 수형에 배려한다.
4. 관통 광장의 입구 등의 사람의 시선이 집중하는 장소에는, 경관 나무를 배치한다.
5. 녹지에는 상록 과자류 등의 다카기를 이용해, 그것들과 조화를 이루는 낙엽수를 적절히 더해, 연속적으로 배치한다.

보행자용 통로:폭 6.0m, 연장 약 60m

관통 광장:면적 약 700㎡

다음에 내거는 건축물은, 건축해서는 안 된다.

1. 호텔 또는 료칸
2. 자동차 교습소
3. 공장(점포, 음식점 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공하는 건축물에 부속하는 것을 제외한다.)
4. 볼링장, 스케이트장, 수영장 및 그 외 이것들에 비슷한 운동 시설
5. 마작하는 곳, 파친코 옥, 사격장, 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 및 그 외 이것들에 비슷한 것
6. 극장, 영화관, 연예장 혹은 관람장 또는 나이트 클럽 및 그 외 이것들에 비슷한 정부령으로 정하는 것
7. 창고업을 영위하는 창고
8. 점포, 음식점, 전시장, 유기장, 그 외 이들에 비슷한 용도로 건축 기준법 시행령(1950년 정부령 제338호) 제130조의 8의 2로 정하는 것에 제공하는 건축물로 그 용도에 제공하는 부분의 바닥 면적의 합계가 1만 m2를 넘는 것
9. 가라오케 박스 및 그 외 이것에 비슷한 것
10. 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용을 위한 저장 시설 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다.)
11. 건축 기준법 시행령 제130조의 7에 규정하는 규모의 축사

1. 건축물의 높이는, 31m를 넘어서는 안 된다.
2. 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 전면 도로의 중심선까지의 진북 방향의 수평거리에 0.6을 타고 얻은 것에 10m를 더한 것 이하로 해야 한다.

건축물 등의 형태 생각은, 본 지구 계획의 구역 전체 및 주변의 경관과 조화가 이루어진 것으로 하기 때문에, 다음에 내거는 사항에 적합한 것으로 한다.

1. 건축물의 벽면에 의한 압박감이나 장대한 감을 경감하기 위해, 높이 20m를 넘는 건축물의 부분은, 해당 부분의 연직면에 투영한 수평 방향의 길이를 70m 이하로 하는 것.또, 주택은 생각상의 궁리나 색채 등에 의해 벽면의 분절화를 실시한다.
2. 건축물의 옥상에 설치하는 건축 설비 등(태양광 발전 설비 및 태양열 이용 설비를 제외한다.)는, 건축물과 조화를 이룬 차폐물로 둘러싸는 등 난잡한 외관이 되지 않도록 하는 것.
3. 주차장 또는 자전거보관소는, 재배로 둘러싸는 등 난잡한 외관이 되지 않도록 하는 것.
4. 높이가 20m를 넘는 건축물의 부분의 색채는, 맨 셀표 색계로, 다음에 내거는 것을 기조로 한다.단, 태양광 발전 설비 혹은 태양열 이용 설비 또는 유리면의 부분을 제외한다.

아.유채색 중 색상이 붉다(R) 계, 황적(YR) 계 또는 황(Y) 계(10R~5Y)로 명도 6 이상 이기는 채도 3 이하의 것

이.무채색으로 명도 6 이상의 것

5. 높이가 20m 이하의 건축물의 부분의 색채는, 맨 셀표 색계로, 다음에 내거는 것을 기조로 한다.단, 태양광 발전 설비 혹은 태양열 이용 설비 또는 유리면의 부분을 제외한다.

아.유채색 중 색상이 붉다(R) 계, 황적(YR) 계 또는 황(Y) 계(10R~5Y)로 명도 3 이상 이기는 채도 4 이하의 것
이.유채색 중 지난 호에 내거는 색상 이외에 명도 6 이상 이기는 채도 1 이하의 것
우.무채색으로 명도가 3 이상의 것

옥외 광고물은, 지구의 경관 및 지구외로부터의 경관을 저해하지 않도록, 다음에 내거는 사항에 적합한 것으로 한다.단, 안내 표지 등 공공적인 목적을 위해서 설치할 필요가 있으면 인정되는 것에 대해서는, 그러하지 아니하다.

1. 옥외 광고물은, 지구 내의 영업 혹은 사업에 관한 것 또는 주택 등의 명칭을 표시하는 것에 한해서 설치할 수 있다.
2. 옥외 광고물은, 건축물의 높이 8.5m를 넘는 부분에는 설치하지 않는 것.
3. 벽면 간판은, 표시 면적을 일기당 6m2 이내로 해, 설치하는 외면에서 돌출되지 않는 것.
4. 소매 간판은, 표시 면적을 일기당 4m2 이내로 해, 건축물로부터 해당 광고물 등의 첨단까지의 수평거리는 2m 이하로 하는 것.
5. 광고 탑 및 광고 판은, 설치면으로부터의 높이를 4m 이하, 일기당 표시 부분의 최대의 연직 투영 면적을 6m2 이내로 하는 것.
6. 옥상 간판은 설치하지 않는 것.
7. 옥외 광고물의 조명은, 본 지구 계획의 구역내 및 주변의 주거환경을 저해하지 않도록, 과잉인 것을 피해, 광원을 점멸시키는 것은 설치하지 않는 것.