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C-059: 아오바 우츠쿠시가오카 중부 지구

※계획서는 겉 형식의 법정 도서를 읽어 내리고 있어, 내용에 대해서 알기 어려울 가능성이 있습니다.내용의 확인은 아오바구 거리의 룰 만들기 상담 센터(아오바구 구정추진과)로 문의해 주세요(전화번호:045-978-2217)

최종 갱신일 2022년 4월 1일

계획도(지구의 구분·지구 시설 등)

・계획서
명칭		아오바 우츠쿠시가오카 중부 지구 지구 계획
위치		요코하마시 아오바구 우츠쿠시가오카 잇쵸메, 우츠쿠시가오카 니쵸메, 우츠쿠시가오카 산쵸메, 우츠쿠시가오카 4가 및 모토이시카와쵸
면적		약 47.2ha
구 역 의 정 비 ・ 개 발 및 비 보 전 의 쪽 바늘	지구 계획의 목표	본 지구는, 아오바구의 북부, 도큐 덴엔토시선 다마플라자역의 북서에 위치하고 있어, 쇼와 30년대에 호샤드훈리의 생각에 기초하여 토지구획정리 사업에 의해 개발된 주택지이다.우리나라 최초의 주민 발의에 의한 건축 협정에 의해, 지금까지 30년간에 걸쳐 양호한 거주 환경이 유지되고 있다. 본 지구에서는, 건강적으로 양호한 생활 환경의 유지·증진을 도모하기 위해 “근린 상호의 생활 환경에의 배려가 느껴지는 신록이 풍부한 여유 있는 저층 주택지”를 이념으로 해, 다음 거리 만들기의 목표를 내걸고 있다. 즐겁게 안심하고 이용할 수 있는 보행자 전용 도로·산책길이나 공원 등이 있어, 가로수길의 초록이 아름다운 거리 차분한 주택지의 환경이나 경관과 조화를 이룬 건물이 늘어서는 거리 옹벽, 울타리·울타리, 주차장, 간판에 대해서도 거주 환경과의 조화가 중요하게 되어 있는 거리 방재·방범·교통 안전, 부지의 관리에 대해서도 일상적인 배려가 느껴지는 거리 본 지구 계획은, 이러한 목표에 기초하여, 양호한 거주 환경을 유지·보전하는 것을 목표로 한다.
	토지 이용의 방침	지구 계획의 목표를 실현하기 위해, A 지구 및 B 지구에서, 단독 주택을 주체로 하는 저층 주택 등의 입지를 도모한다. 또, 양호한 거주 환경을 배려하여, 지반면의 변경에 의한 환경의 악화의 방지, 미이용지·옹벽의 적절한 유지 관리에도 노력한다.
	지구 시설의 정비의 방침	도로법(1952년 6월 10일 법률 제180호) 제48조의 7 제3항의 규정에 의한 지정을 받은 도로를 지구 계획에 있어서도 보행자 전용 도로로서 정해, 산책길 등과 함께 지역의 공원이나 학교 등을 묶는 네트워크를 보전한다.
	건축물 등의 정비의 방침	A 지구, B 지구에서, 단독주택 주택을 주체로 하는 양호한 거주 환경을 형성하기 위해, 건축물의 용도의 제한, 건축물의 부지면적의 최저 한도, 벽면의 위치의 제한, 건축물의 높이의 최고 한도 및 건축물 등의 형태 또는 생각의 제한에 대해서 정한다.
	녹지 조성의 방침	양호한 환경을 형성하기 위해, 건축물의 부지 등의 적극적인 녹지 조성에 노력한다.

・계획서(계속)
c-059 지구 정비 계획
지구 시설의 배치 및 규모		보행자 전용 도로	폭 4m 연장 약 1,840m 폭 5m 연장 약 1,380m
건 축 물건 등 에 관 한다 르 일 항	지구의 구분	명칭	A 지구	B 지구
	지구의 구분	면적	약 41.0ha	약 3.4ha
	건축물의 용도의 제한		다음에 내거는 건축물 이외의 건축물은, 건축해서는 안 된다. 주택(주호의 수가 4 이상의 연립 주택을 제외한다.) 주택에서 사무소, 점포 및 그 외 이것들에 비슷한 용도를 겸하는 것 중 건축 기준법 시행령(1950년 정부령 제338호) 제130조의 3에 규정하는 것 공동 주택(주호의 수가 4 이상의 것을 제외한다.) 학교, 도서관 및 그 외 이것들에 비슷한 것 탁아소 및 그 외 이것에 비슷한 것 진료소 순경 파출소, 공중 전화소 및 그 외 이것들에 비슷한 건축 기준법 시행령 제130조의 4에 규정하는 공익상 필요한 것 전 각호의 건축물에 부속하는 것
	건축물의 부지면적의 최저 한도		180m2
	건축물의 부지면적의 최저 한도		단, 다음 중 하나에 해당되는 토지에 대해서는, 그러하지 아니하다. 공중 변소, 순경 파출소 및 그 외 이것들에 비슷한 공익상 필요한 건축물의 부지로서 사용하는 것 본 규정이 정해졌을 때, 실제로 건축물의 부지로서 사용되고 있는 토지에서 본 규정에 적합하지 않은 것 또는 실제로 간직하는 소유권 및 그 외의 권리에 기초하여 건축물의 부지로서 사용한다면 본 규정에 적합하지 않게 되는 토지에 대해서, 그 전부를 1의 부지로서 사용하는 것
	벽면의 위치의 제한		건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 전면 도로의 경계선 및 인접지 경계선까지의 거리는 1m 이상으로 한다. 단, 이 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 중 하나에 해당하는 경우에는, 그러하지 아니하다. 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것으로, 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 인접지 경계선까지의 거리가 0.7m 이상인 것 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도(자동차 차고를 제외한다.)에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것 자동차 차고의 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하인 것	건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 전면 도로의 경계선까지의 거리는 1m 이상으로 해, 인접지 경계선까지의 거리는 0.5m 이상으로 한다. 단, 이 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 중 하나에 해당하는 경우에는, 그러하지 아니하다. 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도(자동차 차고를 제외한다.)에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것 자동차 차고의 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하인 것
	건축물의 높이의 최고 한도		건축물의 높이는, 9m를 넘어서는 안 된다. 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 전면 도로의 중심 선 또는 인접지 경계선까지의 진북 방향의 수평거리에 0.6을 타고 얻은 것에 5m를 더한 것 이하로 해야 한다.
	건축물 등의 형태 또는 생각의 제한		건축물의 지붕 및 외벽의 색채는, 주위의 경관과 조화를 이룬 것으로 한다.

아오바 우츠쿠시가오카 중부 지구 지구 계획 구역은, 현지 주민 분들에 의한 “거리 가이드라인”도 아울러 체결되고 있습니다.
지구 계획의 신고 등을 실시하기 전에, “거리 가이드라인”의 창구인 “아오바 우츠쿠시가오카 중부 지구 계획 지역개발 평가 위원회”에, “지구 계획 구역내 거리 가이드라인 적합 확인서”를 제출되도록 부탁드립니다.
자세한 것은, 다음 페이지를 봐 주세요.(링크처의 내용 및 단체에 대해서 요코하마시는 어떤 책임도 지지 않는 것으로 합니다.)
우츠쿠시가오카 중부 자치회(현지 자치회 작성)(외부 사이트)

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