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C-075: 아오바 우츠쿠시가오카 4가 A 지구

※계획서는 겉 형식의 법정 도서를 읽어 내리고 있어, 내용에 대해서 알기 어려울 가능성이 있습니다.내용의 확인은 아오바구 거리의 룰 만들기 상담 센터(아오바구 구정추진과)로 문의해 주세요(전화번호:045-978-2217)

최종 갱신일 2022년 5월 20일

지구의 구분
계획도(지구의 구분)

・계획서
명칭 아오바 우츠쿠시가오카 4가 A 지구 지구 계획
위치 요코하마시 아오바구 우츠쿠시가오카 욘쵸메, 모토이시카와쵸
면적 약 3.6ha














바늘
지구 계획의 목표 본 지구는, 아오바구의 북부, 도큐 덴엔토시선 다마플라자역의 북서에 위치하고 있어, 쇼와 40년대에 토지구획정리 사업에 의해 계획적으로 개발된 양호한 주택지이며, 현재도 그 단독주택 주택을 주체로 하는 여유가 있는 거리가 보전되고 있다.
본 지구 계획은, 한적하고 차분한 주거환경을 앞으로도 보전하는 것과 동시에, 안전·안심에도 배려한 쾌적하게 살 수 있는 거리를 장래에 계승해 가는 것을 목표로 한다.
토지 이용의 방침 단독주택 주택을 주체로 하는 저층 주택 등의 입지를 도모한다.
겸용 주택을 설치하는 경우에는, 한적한 환경의 보전에 노력하는 것과 동시에, 안전한 통행의 방해가 되는 노상 주차가 되지 않도록 상응하는 손님용 주차장을 지구의 내외에 확보하는 것으로 한다.
또, 토지 이용에 있어서는 주택지로서의 양호한 환경의 보전을 도모하기 위해, 주변의 주택지의 환경과의 조화에 배려하는 것으로 한다.
건축물 등의 정비의 방침 단독주택 주택을 주체로 하는 양호한 환경을 보전하기 위해, 건축물의 용도의 제한, 건축물의 부지면적의 최저 한도, 벽면의 위치의 제한, 건축물의 높이의 최고 한도, 건축물의 형태 또는 생각의 제한 및 원 또는 찢다의 구조의 제한을 정한다.
녹지 조성의 방침 적극적으로 부지 내의 녹지 조성을 도모해, 신록이 풍부한 거리를 지켜 기른다.
・계획서(계속)

c-075:지구 정비 계획



물건



한다


지구의 구분 명칭 A-1 지구 A-2 지구
면적 약 2.7ha 약 0.9ha
건축물의 용도의 제한 다음 각 호에 내거는 건축물 이외의 건축물은, 건축해서는 안 된다.
  1. 주택(주호의 수가 3 이상의 연립 주택을 제외한다.)
  2. 공동 주택(주호의 수가 3 이상의 것을 제외한다.)
  3. 주택에서 사무소, 점포 및 그 외 이것들에 비슷한 용도를 겸하는 것 중 건축 기준법 시행령(1950년 정부령 제338호) 제130조의 3 제1호, 제5호, 제6호 또는 제7호에 규정하는 것
  4. 순경 파출소
  5. 공중 전화소
  6. 전 각호의 건축물에 부속하는 것
건축물의 부지면적의 최저 한도 165m2 125m2
단, 다음 중 하나에 해당되는 토지에 대해서는, 그러하지 아니하다.
  1. 순경 파출소 또는 공중 전화소의 부지로서 사용하는 것
  2. 본 규정이 정해졌을 때, 실제로 건축물의 부지로서 사용되고 있는 토지에서 본 규정에 적합하지 않은 것 또는 실제로 간직하는 소유권 및 그 외의 권리에 기초하여 건축물의 부지로서 사용한다면 본 규정에 적합하지 않게 되는 토지에 대해서, 그 전부를 1의 부지로서 사용하는 것
벽면의 위치의 제한 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로 경계선까지의 거리는 1m 이상으로 해, 인접지 경계선까지의 거리는 0.6m 이상으로 한다.
단, 이 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 중 하나에 해당하는 경우에는, 그러하지 아니하다.
  1. 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것
  2. 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 도로 경계선까지의 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것(자동차 차고를 제외한 용도에 제공하는 것에서는, 도로 경계선 및 인접지 경계선까지의 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분의 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것에 한정한다.)
건축물의 높이의 최고 한도
  1. 건축물의 높이는, 9m를 넘어서는 안 된다.
  2. 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 전면 도로의 중심 선 또는 인접지 경계선까지의 진북 방향의 수평거리에 0.6을 타고 얻은 것에 5m를 더한 것 이하로 해야 한다.
건축물 등의 형태 또는 생각의 제한 건축물의 지붕 및 외벽의 색채는, 주위의 경관과 조화를 이룬 것으로 한다.
원 또는 울타리의 구조의 제한 원 또는 울타리의 구조는, 생원, 펜스 및 그 외 이것들에 비슷한 개방성이 있는 것으로 한다.

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아오바구 거리의 룰 만들기 상담 센터(아오바구 구정추진과)

전화:045-978-2217

전화:045-978-2217

팩스:045-978-2410

메일 주소:ao-machirule@city.yokohama.jp

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