C-107: 온다역 남 지구

본 지구는, 아오바구의 서부, 고도모노쿠니선 온다역에 근접하고 있어, 지구 내에는 차량 공장이 입지하고 있다.부지의 북동쪽에는 나라 강을 따라 하천 관리용 통로 및 친수 광장이 정비되어, 남쪽을 중심으로 논, 북측에는 수림지가 펼쳐져, 남서쪽은 주택지를 면하고 있다.
지구 내에 입지하는 차량 공장은, 철도에 관한 기술상의 기준을 정하는 성령에 기초한 차량의 중요부 검사·전반 검사 등을 실시하는 공장이고, 가나가와 동부 방면선의 정비 등에 따른 검사 차량의 증가에 대응하기 위해, 또, 도시 기반 시설인 대중교통기관의 안전성의 확보 및 재해시의 조기 복구를 주로 한 사업 계획의 실현에 의한 방재성의 향상 등을 도모하기 위해, 기능 강화를 실시할 필요가 있다.
요코하마시 도시계획 마스터 플랜 아오바구 플랜에 있어서, 온다역 주변은, 생활 거점으로서 자리매김되고 있어, 주민의 친밀한 생활의 편리성을 향상시키기 위해, 주변 환경에 배려하면서, 필요한 기능의 유도를 도모하는 것이 요구되고 있다.

지구 계획의 목표를 실현하기 위해, 2 지구에 구분해, 각각의 토지 이용의 방침을 다음과 같이 정한다.A 지구에 대해서는, 친수 광장과의 조화를 도모하면서 차량 공장을 주체로 하는 토지 이용을 진행하는 것과 동시에, 나라 강의 대안으로부터의 안전한 보행자 동선을 확보한 다음, 주변의 생활 편리성 향상을 위한 공익 시설 등의 입지를 도모한다.B 지구에 대해서는 주변 주택지 등에 배려하면서 차량 공장의 입지를 도모한다.

보다 쾌적한 보행자 공간을 확보하기 위해서, 구역의 남쪽의 보도를 따라 보도 형태 공터를 정비한다.

건축물 등의 정비의 방침을, 각 지구의 특성에 따라 다음과 같이 정한다.
1 A 지구
차량 공장의 입지 및 주변의 생활 편리성의 향상을 도모하기 위해, 건축물의 용도의 제한, 건축물의 부지면적의 최저 한도, 벽면의 위치의 제한, 건축물의 높이의 최고 한도, 건축물 등의 형태 생각의 제한 및 건축물의 녹지 조성률의 최저한 붙고 정한다.
1 B 지구
차량 공장의 입지를 도모하는 것과 동시에, 주변 주택지 등에 배려하기 위해, 건축물의 용도의 제한, 건축물의 부지면적의 최저 한도, 벽면의 위치의 제한, 건축물의 높이의 최고 한도, 건축물 등의 형태 생각의 제한 및 건축물의 녹지 조성률의 최저한 붙고 정한다.

다음 각 호에 내거는 건축물은, 건축해서는 안 된다.
1 주택
2 공동 주택, 기숙사 또는 하숙에서 바닥 면적의 합계가 4,000m²를 넘는 것
3 점포, 음식점 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공하는 것으로, 그 용도에 제공하는 부분의 바닥 면적의 합계가 1,000m²를 넘는 것
4 호텔 또는 료칸
5 볼링장, 스케이트장, 수영장 및 그 외 이것들에 비슷한 것
6 가라오케 박스 및 그 외 이것에 비슷한 것
7 마작하는 곳, 파친코 옥, 사격장, 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 및 그 외 이것들에 비슷한 것
8 극장, 영화관, 연예장 혹은 관람장 또는 나이트 클럽 및 그 외 이것들에 비슷한 건축 기준법 시행령(1950년 정부령 제338호.이하 “령”이라고 한다.) 제130조의 9의 2에 규정하는 것
9 카바레, 요리점 및 그 외 이것들에 비슷한 것
10 자동차 교습소
11 자동차 차고(건축물에 부속하는 것을 제외한다.)
12 창고업을 영위하는 창고
13 바닥 면적의 합계가 15m²를 넘는 축사
14 건축 기준법(1950년 법률 제201호.이하 “법”이라고 한다.) 별표 제2항 제3호(1의 2),(2의 2)로부터(4)까지,(4의 3)로부터(8)까지,(10),(12),(13),(15) 및(16) 및(리) 항 제3호(1),(4),(5) 및(7)에서(20)까지 내거는 공장
15 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용을 위한 저장 시설 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다.)

다음 각 호에 내거는 건축물은, 건축해서는 안 된다.
1 주택
2 공동 주택, 기숙사 또는 하숙에서 바닥 면적의 합계가 2,000m²를 넘는 것
3 점포, 음식점 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공하는 것으로, 그 용도에 제공하는 부분의 바닥 면적의 합계가 150m²를 넘는 것
4 호텔 또는 료칸
5 볼링장, 스케이트장, 수영장 및 그 외 이것들에 비슷한 것
6 가라오케 박스 및 그 외 이것에 비슷한 것
7 마작하는 곳, 파친코 옥, 사격장, 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 및 그 외 이것들에 비슷한 것
8 극장, 영화관, 연예장 혹은 관람장 또는 나이트 클럽 및 그 외 이것들에 비슷한 령 제130조의 9의 2에 규정하는 것
9 카바레, 요리점 및 그 외 이것들에 비슷한 것
10 자동차 교습소
11 자동차 차고(건축물에 부속하는 것을 제외한다.)
12 창고업을 영위하는 창고
13 바닥 면적의 합계가 15m²를 넘는 축사
14법 별표 제2 항 제3호(1의 2),(2의 2)로부터(4)까지,(4의 3)로부터(8)까지,(10),(12),(13),(15) 및(16) 및(리) 항 제3호(1),(4),(5) 및(7)에서(20)까지 내거는 공장
15 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용을 위한 저장 시설 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다.)

1. 건축물의 높이는, 20m를 넘어서는 안 된다.
2. 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 지구 계획의 구역의 경계선까지의 진북 방향의 수평거리에 0.6을 타고 얻은 것에 5m를 더한 것 이하로 해야 한다.

1. 건축물의 높이는, 15m를 넘어서는 안 된다.
2. 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 지구 계획의 구역의 경계선까지의 진북 방향의 수평거리에 0.6을 타고 얻은 것에 5m를 더한 것 이하로 해야 한다.