도쓰카 신메이다이 건축 협정

사전협의 요망 지구 사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지
사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
운영 위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역 지역개발과(045-671-2667)로 문의해 주세요.
인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.

“사전협의 요망 지구”와는?

인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:58KB)
건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도

건축 협정서(PDF:264KB)
※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.

(건축물에 관한 기준)
제6조
협정 구역 내의 건축물의 용도, 형태, 구조, 부지, 위치 및 생각은, 다음 각 호에 정하는 기준에 따라야 한다.

(1)건축물의 용도는, 주택 숙박 사업법(2017년 법률 제65호)에 규정하는 신고 주택을 제외한 단독주택 개인 전용 주택(2세대 동거 주택을 포함한다.) 또는 건축 기준법 시행령 제130조의 3에 규정되는 겸용 주택인 것.단, 제1조에 정하는 목적을 해치는 우려가 없는 건축물로 제7조로 정하는 운영 위원회가 인정한 것은 그러하지 아니하다.

(2)건축물의 높이는, 지반면에서 10m, 채의 높이는, 지반면에서 8m를 각각 넘지 않는 것으로 한다.

(3)지하층을 제외한 건축물의 계수는, 2 이하로 한다.

(4)부지면적은, 165제곱미터 이상으로 한다.

(5)부지의 지반은, 변경할 수 없는 것으로 한다.단, 다음 중 하나에 해당되는 것에 대해서는, 그러하지 아니하다.

1 주차의 용도로 이용하는 부분을 축조하기 위한 것.

2 제7조에 정하는 운영 위원회의 승인을 얻은 것.

(6)건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 부지 경계선까지의 거리(이하 “외벽의 후퇴 거리”라고 한다.)의 최저 한도는 1m 이상(출창 및 두껍닫이를 제외한다.)과 한다.단, 외벽의 후퇴 거리의 최저한 차지 않는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분으로, 다음 중 하나에 해당되는 것에 대해서는, 그러하지 아니하다.

1 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가, 3m 이하인 것.

2 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5제곱미터 이내인 것.

(7)부지 경계선을 따라 블록 담 및 그 외 이것에 비슷한 것(높이 60cm 이하의 것을 제외한다.)를 마련해서는 안 된다.단, 도로 경계선을 따라 설치하는 울타리, 펜스 및 그 외 이것들에 비슷한 개방성이 있는 것에 대해서는 그러하지 아니하다.

(8)건축물의 지붕 및 외벽의 색채는, 주위의 경관과 조화를 이룬 것으로 한다.