C-097: 오후나역 북쪽 제2 지구

지구 시설의 배치 및 규모

시설

규모

배치

광장 1

면적 약 800㎡

계획도 표시대로

광장 2

면적 약 180㎡

보도 형태 공터 1

폭 2.0m 연장 약 190m

보도 형태 공터 2

폭 2.0m 연장 약 150m

보행자용 통로 1

폭 3.0m 연장 약 200m

보행자용 통로 2

폭 2.5m 연장 약 40m

건축물 등에 관한 사항

지구의 구분

명칭

A 지구

B 지구

면적

약 1.7ha

약 0.9ha

건축물의 용도의 제한

다음에 내거는 건축물은 건축해서는 안 된다.
1 1층을 주거의 용도로 이용하는 것(1층의 주거의 용도로 이용하는 부분이 복도, 객실, 계단, 엘리베이터 및 그 외 이것들에 비슷한 것만인 것을 제외한다.)
2 카바레, 요리점, 나이트 클럽, 댄스 홀 및 그 외 이것들에 비슷한 것
3 개인실 첨부 목욕탕업에 관련된 공중 목욕탕 및 그 외 이것에 비슷한 건축 기준법 시행령(1950년 정부령 제338호) 제130조의 9의 3※에 정하는 것
4 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 또는 장외 승 배 투표권 발매소
5 창고업을 영위하는 창고
6 공장(점포 또는 음식점 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공하는 건축물에 부속하는 것을 제외한다.)
7 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용을 위한 저장 시설 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다.)

다음에 내거는 건축물은 건축해서는 안 된다.
1 주택(2층 이하에 주택(이것에 부속하는 것을 포함한다.) 이외의 건축물의 용도에 제공하는 부분(그 용도에 제공하는 부분의 바닥 면적의 합계가 3,200제곱미터 이상의 것에 한정한다.)를 포함한 것을 제외한다.)
2 공동 주택, 기숙사 또는 하숙(2층 이하에 공동 주택, 기숙사 또는 하숙(이들에 부속하는 것을 포함한다.) 이외의 건축물의 용도에 제공하는 부분(그 용도에 제공하는 부분의 바닥 면적의 합계가 3,200제곱미터 이상의 것에 한정한다.)를 포함한 것을 제외한다.)
3 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 또는 장외 승 배 투표권 발매소
4 창고업을 영위하는 창고
5 공장(점포 또는 음식점 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공하는 건축물에 부속하는 것을 제외한다.)
6 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용을 위한 저장 시설 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다.)

건축물의 건폐율의 최고 한도

－

6/10

건축물의 부지면적의 최저 한도

－

4,500㎡

벽면의 위치의 제한

건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면은, 계획도에 나타내는 벽면의 위치의 제한을 넘어 건축해서는 안 된다.단, 다음 중 하나에 해당되는 건축물 또는 건축물의 부분에 대해서는, 그러하지 아니하다.

1 공중 변소, 순경 파출소 및 그 외 이것들에 비슷한 공익상 필요한 것
2 공공용 회랑
3 공공용 회랑에 승강하기 위한 엘리베이터, 에스컬레이터, 계단 또는 경사

건축물의 높이의 최고 한도

건축물의 높이는, 계획도에 나타내는 구역 아에서는 31m, 구역 이에서는 75m를 넘어서는 안 된다.

1 건축물의 높이는, 31m를 넘어서는 안 된다.
2 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 부분으로부터 지구 계획의 구역의 경계선에서 계획도에 나타내는 것까지의 진북 방향의 수평거리에 0.6을 타고 얻은 것에 7m를 더한 것 이하로 하지 않으면 안 된다.

건축물 등의 형태 생각의 제한

1 건축물의 형태 및 생각은, 주위에의 경관적 조화에 배려하기 위해, 다음에 내거는 사항에 적합한 것으로 한다.
(1)　높이가 31m를 넘는 건축물의 부분의 색채는, 맨 셀표 색계로 명도 5 이상 또한 채도 4 이하를 기조로 하는 것
(2)　건축물의 높이 31m를 넘는 건축물의 부분의 색채는, 높이 31m 이하의 건축물의 부분의 기조 색보다 명도의 높은 색채를 기조로 하는 것
(3)　높이 31m를 넘는 건축물의 부분은, 해당 부분의 연직면에 투영한 수평 방향의 길이를 70m 이하로 하는 것
(4)　건축물은 기둥 등의 디자인이나 색채 등에 의해 벽면을 분절하는 형태 생각으로 하는 것
(5)　건축물의 도시계획도로 3.3.17호 시모나가야 큰 배선에 직면하는 1층 부분은, 개구부를 마련하는 등 건축물 내부의 활동이나 성황을 볼 수 있는 것 같은 형태 생각으로 하는 것
2 옥외 광고물에 관한 제한은, 다음에 내거는 사항에 적합한 것으로 한다.
(1)　건축물에 옥외 광고물(자기의 명칭, 가게명 혹은 상표, 자기의 사업 혹은 영업의 내용으로 독립 문자·마크 등의 조합의 것 또는 관리상 필요한 사항을 표시하는 것을 제외한다.)를 설치하는 경우는, 건축물의 높이 31m를 넘는 부분에는 설치하지 않는 것
(2)　영상 장치를 사용한 것이 아닌 것
(3)　옥외 광고물의 조명은, 과격한 것을 피해, 광원을 점멸시키는 것은 설치하지 않는다.
3 옥외에 설치하는 건축 설비는, 주위로부터 용이하게 망견되지 않도록 차폐하다 주변에 배려한 형태 생각으로 한다.
4 주차장이나 자전거보관소는, 재배나 그 외 적절한 차폐를 실시하는 등, 난잡한 외관이 되지 않도록 한다.

1 건축물의 형태 및 생각은, 주위에의 경관적 조화에 배려하기 위해, 다음에 내거는 사항에 적합한 것으로 한다.
(1)　높이가 20m를 넘는 건축물의 부분의 색채는, 맨 셀표 색계로 명도 5 이상 또한 채도 4 이하를 기조로 하는 것
(2)　건축물의 높이 20m를 넘는 건축물의 부분의 색채는, 높이 20m 이하의 건축물의 부분의 기조 색보다 명도의 높은 색채를 기조로 하는 것
(3)　높이 20m를 넘는 건축물의 부분은, 해당 부분의 연직면에 투영한 수평 방향의 길이를 70m 이하로 하는 것
(4)　건축물은 기둥 등의 디자인이나 색채 등에 의해 벽면을 분절하는 형태 생각으로 하는 것
(5)　건축물의 도시계획도로 3.3.17호 시모나가야 큰 배선에 직면하는 1층 부분은, 개구부를 마련하는 등 건축물 내부의 활동이나 성황을 볼 수 있는 것 같은 형태 생각으로 하는 것
2 옥외 광고물에 관한 제한은, 다음에 내거는 사항에 적합한 것으로 한다.
(1)　건축물에 옥외 광고물(자기의 명칭, 가게명 혹은 상표, 자기의 사업 혹은 영업의 내용으로 독립 문자·마크 등의 조합의 것 또는 관리상 필요한 사항을 표시하는 것을 제외한다.)를 설치하는 경우는, 건축물의 높이 20m를 넘는 부분에는 설치하지 않는 것
(2)　영상 장치를 사용한 것이 아닌 것
(3)　옥외 광고물의 조명은, 과격한 것을 피해, 광원을 점멸시키는 것은 설치하지 않는다.
3 옥외에 설치하는 건축 설비는, 주위로부터 용이하게 망견되지 않도록 차폐하다 주변에 배려한 형태 생각으로 한다.
4 주차장이나 자전거보관소는, 재배나 그 외 적절한 차폐를 실시하는 등, 난잡한 외관이 되지 않도록 한다.

건축물의 녹지 조성률의 최저 한도

10/100
단, 건축물의 부지면적이 100제곱미터 미만의 것에 대해서는, 그러하지 아니하다.

7.5/100