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C-053: 고호쿠 뉴 타운 타운 센터키타 지구
도시계획 결정:2002년 10월 25일/도시계획 변경:2017년 7월 14일
최종 갱신일 2022년 12월 9일
계획도(지구의 구분)
범례
계획도(지구 시설의 배치, 벽면의 위치의 제한, 건축물의 용도의 제한)
범례
명칭 | 고호쿠 뉴 타운 타운 센터키타 지구 지구 계획 | |
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위치 | 요코하마시 쓰즈키구 우시쿠보니시 잇쵸메, 우시쿠보니시 니쵸메, 오다나쵸, 나카가와 로쿠쵸노메, 나카가와 7가 및 나카가와츄우오 잇쵸메 | |
면적 | 약 28.2ha | |
구 역 의 정 비 ・ 개 발 및 비 보 전 의 쪽 바늘 |
지구 계획의 목표 | 본 지구는, 요코하마시의 중심 시가지에서 북서에 약 12km에 위치하고 있어, 토지구획정리 사업에 의해 양호한 기반 정비가 되고 있다.또, 요코하마시의 부도심으로서, 상업, 업무, 문화 등의 다양한 기능의 집적을 도모하는 지구이다. 본 지구 계획은,
라는 요코하마시 북부의 부도심으로서의 타운 센터 지구의 개발 이념과, “고호쿠 뉴 타운 타운 센터 지구 마을 조성 협정”에 따른 기능의 입지 및 양호한 시가지 환경의 형성 또는 유지·보전을 도모하는 것을 목표로 한다. |
토지 이용의 방침 | 지구를 4 구분해, 각각, 다음 방침에 기초하여 토지 이용을 유도한다.
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지구 시설의 정비의 방침 | 간선 도로변의 쾌적한 보행자 공간의 정비를 도모하기 위해, 보도 형태 공터를 적정하게 배치한다. | |
건축물 등의 정비의 방침 | 각각, 다음 방침에 기초하여, 건축물 등의 정비를 실시하는 것으로 하는 것과 동시에, 건축물의 용도의 제한, 벽면의 위치의 제한, 건축물 등의 형태 또는 생각의 제한 및 원 또는 찢다의 구조의 제한을 마련한다.
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녹지 조성의 방침 | 심볼 광장을 오픈 스페이스의 요점으로서 평가해, 물과 초록에 넘친 다양한 활동의 장소를 제공하도록 정비한다.또, 각 부지 내의 녹지 조성을 진행해, 신록이 풍부한 도시 환경의 형성을 도모한다. |
지구 정비 계획 | ||||||
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지구 시설의 배치 및 규모 | 보도 형태 공터 | 폭 1.0m, 연장 약 1,250m | ||||
건 축 물건 등 에 관 한다 르 일 항 |
지구의 구분 | 명칭 | 기간 상업·업무 지구 | 업무·문화 지구 | 상업·주거 A 지구 | 상업·주거 B 지구 |
면적 | 약 8.6ha | 약 3.1ha | 약 5.8ha | 약 10.7ha | ||
건축물의 용도의 제한 | 다음 각 호에 내거는 건축물은 건축해서는 안 된다.
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1층 또는 2층을 주거의 용도로 이용하는 것(1층 또는 2층의 주거의 용도로 이용하는 부분이 복도 또는 객실의 종류, 계단, 엘리베이터 및 그 외 이것들에게 비슷한 것만인 것을 제외한다.)는 건축해서는 안 된다. 단, 계획도에 나타내는 부지는 적용하지 않는다. |
다음 각 호에 내거는 건축물은 건축해서는 안 된다. 단, 1호에 대해서는 계획도에 나타내는 부지는 적용하지 않는다.
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벽면의 위치의 제한 |
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건축물의 벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면은, 계획도에 표시하는 벽면의 위치 C의 제한을 넘어서는 안 된다. |
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단, 벽면의 위치 C의 제한의 경우, 이 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 중 하나에 해당하는 경우에는, 그러하지 아니하다.
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건축물 등의 형태 또는 생각의 제한 | 건축물의 지붕 및 외벽의 색채 및 옥외 광고물의 색채, 크기 및 형태는, 지구의 경관과 조화를 이룬 것으로 한다. | |||||
원 또는 울타리의 구조의 제한 | 원 또는 울타리의 구조는, 울타리, 펜스 및 그 외 이것들에 비슷한 개방성이 있는 것으로 한다.단, 펜스의 기초, 문기둥, 대문 및 그 외 이것들에 비슷한 것을 제외한다. |
※ 건축 기준법의 개정(2018년 4월 1일 시행)에 의해, “건축물 등의 용도의 제한”에 기재되어 있는 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 3은 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 5에 개정되고 있습니다.
고호쿠 뉴 타운 타운 센터키타 지구 지구 계획 구역은, 고호쿠 뉴 타운 지구의 마을 조성 협의 지구에 지정되어 있습니다.자세한 것은 다음 페이지를 봐 주세요.
고호쿠 뉴 타운 지구 마을 조성 협의 지침
또, 현지 주민 분들에 의한 자주적인 룰 “타운 센터 지구 마을 조성 협정”도 아울러 정해져 있습니다.자세한 것은 다음 페이지를 봐 주세요.
타운 센터 지구 마을 조성 협정
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