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C-014: 초록 나가쓰타 제2 주택 단지 지구
도시계획 결정:1990년 11월 30일
최종 갱신일 2022년 12월 9일
계획도(지구 시설, 벽면 후퇴선)
| 명칭 | 초록 나가쓰타 제2 주택 단지 지구 지구 계획 | |
|---|---|---|
| 위치 | 미도리구 나가쓰타초 지내 | |
| 면적 | 약 3.6ha | |
| 구 역 의 정 비 ・ 개 발 및 비 보 전 의 쪽 바늘 |
지구 계획의 목표 | 미도리구 나가쓰타 제2 주택 단지 지구는, JR 동일본 도카이치바역에서 서쪽에 약 1km의 북측 경사지에 위치해, 지구의 북측에는 도시계획도로 야마시타·나가쓰타선이 달려, 지구의 북측에는 중고층의 맨션 등이 입지하고 있다. 이 시영주택 단지에는, 쇼와 30년대에 건설된 협소·노후화한 목조 주택이 늘어서 있다.동 주택의 다테*시에는, 주택의 거주 수준의 향상 및 공적 임대 주택의 공결증을 도모하면서 공영 주택법에 기초한 코에이주타쿠다테*지교에 의해, 주택지의 갱신을 실시하게 되어 있다. 본 지구 계획은, 코에이주타쿠다테*지교의 실시에 따라, 다음에 내거는 토지 이용의 방침 및 지구 시설·건축물 등의 정비의 방침하에, 지구 내의 계획적·합리적 토지 이용과 양호한 주거환경의 정비를 도모하는 것과 동시에 주변 지구의 주거환경에 배려한 계획적인 주택 단지 지구를 형성하는 것을 목표로 한다. |
| 토지 이용의 방침 | 양호한 주거환경의 형성을 목표로 해, 지구 내에 충분한 광장·녹지 등을 적정하게 배치한 중층 주택지의 형성을 도모한다. | |
| 지구 시설의 정비의 방침 | 지구 내에 충분한 광장을 계획적으로 배치해, 이러한 광장을 맺는 도로를 정비하는 것에 의해, 쾌적한 보행자 공간의 확보와 양호한 주거환경의 형성 보전을 도모한다. | |
| 건축물 등의 정비의 방침 | 적정한 주트하이오키와 오픈 스페이스의 확보에 의해 주변 환경에 배려한 양호한 거주 환경을 형성하기 위해, 건축물의 용도, 부지면적의 최저 한도 및 외벽의 후퇴 등에 대해서 필요한 기준을 설정한다. | |
| 지구 정비 계획 | |||
|---|---|---|---|
| 위치 | 가장자리 구장 쓰다마치 지내 | ||
| 면적 | 약 3.6ha | ||
| 지구 시설의 배치 및 규모 | 도로 | 폭 9m 연장 약 390m(계획도 표시대로) | |
| 광장 | 지구 내에 1,500제곱미터 이상 확보한다.(계획도 표시대로) | ||
| 건 축 물건 등 에 관 한다 르 일 항 |
건축물의 용도의 제한 | 다음 각 호에 내거는 건축물 이외의 건축물은, 건축해서는 안 된다. 1 공동 주택 2 공익상 필요한 건축물 3 전 각호의 건축물에 부속하는 것 |
|
| 건축물의 부지면적의 최저 한도 | 건축물의 부지면적은, 주호수에 90제곱미터를 탄 면적 이상으로 한다. | ||
| 벽면의 위치의 제한 | 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면은, 계획도에 표시하는 도로로부터의 벽면선을 넘어 건축해서는 안 된다.또, 인접지 경계선에서 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면까지의 거리는, 3m 이상으로 한다. 단, 외벽의 후퇴 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이, 헛간, 자동차 차고, 자전거보관소 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공해, 또한 채의 높이가 2.3m 이하인 경우에 있어서는 그러하지 아니하다. |
||
| 건축물 등의 생각의 제한 | 건축물의 지붕, 외벽 및 그 외 옥외에서 망견되는 부분은, 미관, 풍치 등을 배려한 것으로 한다. | ||
| 원 또는 울타리의 구조의 제한 | 울타리 또는 개방성이 있는 펜스 등으로 한다. | ||
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