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C-013: 초록 야쓰 다하라 주택 단지 지구
도시계획 결정:1990년 11월 30일
최종 갱신일 2022년 12월 9일
계획도(지구의 구분, 지구 시설의 배치, 벽면 후퇴선)
| 명칭 | 초록 야쓰 다하라 주택 단지 지구 지구 계획 | |
|---|---|---|
| 위치 | 미도리구 기타핫사쿠초 지내 | |
| 면적 | 약 3.5ha | |
| 구 역 의 정 비 ・ 개 발 및 비 보 전 의 쪽 바늘 |
지구 계획의 목표 | 초록 야쓰 다하라 주택 단지 지구는, JR 동일본 나카야마역에서 북쪽에 약 1km의 초록에 둘러싸인 높은 지대에 위치해, 지구 중앙에는 나카야마 지구와 가와와 지구를 묶는 도로가 주행주변에는 사 아이나 도로가 있다. 이 시영주택 단지에는, 쇼와 30년대에 건설된 협소·노후화한 간이 내화 블록 조의 주택이 늘어서 있다.동 주택의 재건축시에는.주택의 거주 수준의 향상 및 공적 임대 주택의 공급 증가를 도모하면서, 공영 주택법에 기초한 코에이주타쿠다테*지교에 의해, 주택지의 갱신을 실시하게 되어 있다. 본 지구 계획은, 코에이주타쿠다테*지교의 실시에 따라, 다음에 내거는 토지 이용의 방침 및 지구 시설·건축물 등에 관한 정비의 방침하에 지구 내의 계획적·합리적 토지 이용과 양호한 주거환경의 정비를 도모하는 것과 동시에 주변 지구의 주거환경에 배려한 계획적인 주택지를 형성하는 것을 목표로 한다.또, 시영주택 단지와 일체인 구역에 대해서도 아울러 부지의 규모·형태에 배려한 양호한 주택지의 형성을 도모한다. |
| 토지 이용의 방침 | 시영주택 단지에 대해서는, 양호한 주거환경의 형성을 목표로 해, 지구 내에 충분한 광장·녹지 등을 적정하게 배치한 중층 주택지의 형성을 도모한다. | |
| 지구 시설의 정비의 방침 | 지구의 중앙을 달리는 도로의 확장 정비를 실시해, 아울러 보도를 정비하는 것으로, 쾌적한 보행자 공간을 확보한다. 또, 주변 지구 주민의 이용에도 배려한 광장을 적정하게 배치해, 양호한 주거환경의 형성 보전을 도모한다. |
|
| 건축물 등의 정비의 방침 | 시영주택 단지에 대해서는, 적정한 주트하이오키와 오픈 스페이스의 확보에 의해 주변 환경에 배려한 양호한 거주 환경을 형성하기 위해, 건축물의 용도, 부지면적의 최저 한도 및 외벽의 후퇴 등에 대해서 필요한 기준을 설정한다. | |
| 지구 정비 계획 | |||
|---|---|---|---|
| 지구의 구분 | 시영주택 지구 | ||
| 위치 | 가장자리구 기타핫사쿠초 지내 | ||
| 면적 | 약 3.3ha | ||
| 지구 시설의 배치 및 규모 | 도로 | 폭 9m 연장 약 320m(계획도 표시대로) | |
| 광장 | 지구 내에 1,500제곱미터 이상 확보한다.(계획도 표시대로) | ||
| 건 축 물건 등 에 관 한다 르 일 항 |
건축물의 용도의 제한 | 다음 각 호에 내거는 건축물 이외의 건축물은, 건축해서는 안 된다. 1 공동 주택 2 공익상 필요한 건축물 3 전 각호의 건축물에 부속하는 것 |
|
| 건축물의 부지면적의 최저 한도 | 건축물의 부지면적은, 주호수에 65제곱미터를 탄 면적 이상으로 한다. | ||
| 벽면의 위치의 제한 | 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면은, 계획도에 표시하는 도로로부터의 벽면선을 넘어 건축해서는 안 된다.또, 인접지 경계선에서 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면까지의 거리는, 3m 이상으로 한다. 단, 외벽의 후퇴 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이, 헛간, 자동차 차고, 자전거보관소 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공해, 또한 채의 높이가 2.3m 이하인 경우에 있어서는 그러하지 아니하다. |
||
| 건축물 등의 생각의 제한 | 건축물의 지붕, 외벽 및 그 외 옥외에서 망견되는 부분은, 미관, 풍치 등을 배려한 것으로 한다. | ||
| 원 또는 울타리의 구조의 제한 | 울타리 또는 개방성이 있는 펜스 등으로 한다. | ||
≪지구 계획의 구역 내의 행위의 신고에 대해서≫
・일반 주택 지구는, 지구 정비 계획이 정해져 있지 않기 때문에, 신고는 불필요합니다.
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