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C-033: 가나자와 히가시아사히나 지구

도시계획 결정:1996년 11월 26일

최종 갱신일 2022년 12월 9일

계획도(지구의 구분)

・계획서
명칭			가나자와 히가시아사히나 지구 지구 계획
위치			요코하마시 가나자와구 아사히나쵸, 대로 니쵸메, 히가시아사히나 잇쵸메, 히가시아사히나 니쵸메 및 히가시아사히나 산쵸메 지내
면 곱			약 80.0ha
구 역 의 정 비 ・ 개 발 및 비 보 전 에 관 한다 르 쪽 바늘	지구 계획의 목표		본 지구는, 가나자와구의 남부, 게이힌 급행전철 즈시선 무쓰우라역의 서쪽 대체로 0.5km에서 1.5km 권내에 위치하고 있어, 쇼와 40년대에 개발된 단독 주택을 중심으로 하는 주택지에서, 현재, 양호한 거주 환경이 유지되고 있다. 본 지구 계획은, 개발로부터 20년 이상이 경과하고, 다테*나 증축의 시기를 맞이하려고 하는 본 지구에서, 거주자의 생활의 변화에 응하면서 건축 활동의 적정한 유도를 도모해, 현재의 양호한 거주 환경을 유지·보전해, 신록이 풍부한 거리의 형성을 도모하는 것을 목표로 한다.
	토지 이용의 방침		지구를, 저층 주택 지구(A 지구)과, 도시계획도로에 따른 길가 지구(B 지구)에 구분해, 주변 환경과의 조화를 고려하면서, 주택 시가지로서의 양호한 환경의 유지·보전을 도모하기 위해, 자재 두는곳, 대형 차량 주차장 등의 토지 이용을 극력 배제해, 이하와 같은 토지 이용을 유도한다. A 지구 단독 주택을 주체로 하는 저층 주택 등의 입지를 도모한다. B 지구 도시계획도로 국도 16호 우회도로선의 길가에, 주택에 더해 지구의 센터로서, 주변 환경에 조화를 이룬 공동 주택, 점포 등의 입지를 도모한다.
	건축물 등의 정비 의 방침		A 지구에서, 저층 주택을 주체로 하는 주택지로서의 양호한 환경을 유지·보전하기 위해, 기존을 제외한 공동 주택의 입지를 제한하는 것과 동시에, 건축물의 용도의 제한, 건축물의 부지면적의 최저 한도, 벽면의 위치의 제한, 건축물의 높이의 최고 한도, 건축물 등의 형태 또는 생각의 제한 및 원 또는 찢다의 구조의 제한에 대해서 정한다. 또, 지구 내의 주차장에 대해서는, 공동 주택에 대해서는 주호수에 걸맞은 대수를, 점포에 대해서는 규모에 걸맞은 대수를 확보한다.
	녹지 조성의 방침		윤택이 있는 거리가 형성되도록, 부지 내의 적극적인 녹지 조성을 도모한다.
땅 구 정 비 합계 화	건 축 물건 등 에 관 한다 르 일 항	지구의 구분	명칭	A 지구
		지구의 구분	면적	약 61.3ha
		건축물의 용도의 제한		다음 각 호에 내거는 건축물 이외의 건축물은, 건축해서는 안 된다. 1 주택 2 건축 기준법 시행령 제130조의 3으로 정하는 겸용 주택 3 공동 주택 4 학교, 도서관 및 그 외 이것들에 비슷한 것 5 신사 6 진료소 7 순경 파출소, 공중 전화소 및 그 외 이것들에 비슷한 공익상 필요한 건축물 8 전 각호의 건축물에 부속하는 것
		건축물의 부지면 곱의 최저 한도		건축물의 부지면적은, 165제곱미터 이상 또한 주호수에 65m2를 탄 면적 이상으로 한다. 단, 건축물의 부지면적의 최저 한도가 정해졌을 때, 실제로 건축물의 부지로서 사용되고 있는 토지에서 적합하지 않은 것 또는 실제로 간직하는 소유권 및 그 외의 권리에 기초하여 건축물의 부지로서 사용한다면 적합하지 않게 되는 토지에 대해서, 그 전부를-의 부지로서 사용하는 경우에 있어서는, 그러하지 아니하다.
		벽면의 위치의 제한		건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 전면 도로의 경계선 및 인접지 경계선까지의 거리는, 1m 이상으로 한다. 단, 이 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 중 하나에 해당하는 경우에는, 그러하지 아니하다. 1 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것 2 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도(자동차 차고를 제외한다.)에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5제곱미터 이내인 것 3 자동차 차고의 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하인 것
		건축물의 높이의 최고 한도		1 건축물의 높이는, 10m를 넘어서는 안 된다. 2채의 높이가 7m 이하의 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 전면 도로의 중심 선 또는 인접지 경계선까지의 진북 방향의 수평거리에 0.6을 타고 얻은 것에 5m를 더한 것 이하로 해야 한다. 3채의 높이가 7m를 넘는 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 전면 도로의 중심 선 또는 인접지 경계선까지의 진북 방향의 수평거리에 0.5를 타고 얻은 것에 4m를 더한 것 이하로 해야 한다.
		건축물 등의 형태 또는 생각의 제한		건축물의 지붕 및 외벽은, 자극적인 색채 또는 장식을 이용하지 않는 것으로 한다.
		원 또는 울타리의 구조 의 제한		울타리, 펜스 및 그 외 이것들에 비슷한 개방성이 있는 것으로 한다.단, 문기둥 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다.

≪지구 계획의 구역 내의 행위의 신고에 대해서≫
B 지구는, 지구 정비 계획이 정해져 있지 않기 때문에, 신고는 불필요합니다.
가나자와 히가시아사히나 지구 지구 계획 구역은, 현지 주민 분들에 의한 지역개발 자주 룰도 아울러 설정되어 있습니다.
자세한 것은, 도시 정비국 지역 지역개발과로 문의해 주세요.

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전화:045-671-2667

팩스:045-663-8641

메일 주소:tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

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