서비스 포함 고령자용 임대 주택에 관련된 고정 자산세의 감액 제도

2015년 4월 1일부터 2025년 3월 31일까지의 사이에 “고령자의 거주의 안정 확보에 관한 법률”에 기초하여 인정된 신축의 “서비스 포함 고령자용 임대 주택”에 대해서, 아래와 같은 감액의 요건을 채운 경우, 해당 주택에 걸리는 고정 자산세를 감액하는 것입니다(도시 계획세에 대한 감액은 없습니다).

이하의 요건을 모두 채울 필요가 있습니다.

1. 신축 기간에 대해서
   2015년 4월 1일부터 2025년 3월 31일까지의 사이에 신축된 가옥인 것.
2. 등록의 유무에 대해서
   고령자의 거주의 안정 확보의 관한 법률에 기초하여, “서비스 포함 고령자용 임대 주택”으로서, 도도부현 지사의 등록을 받고 있는 것.
   (주) 요코하마 시내의 “서비스 포함 고령자용 임대 주택”의 등록은 “가나가와주거.마을만들기협회”(외부 사이트)에서 실시하고 있습니다.
3. 바닥 면적에 대해서
   사람의 거주의 용도로 이용하는 부분의 바닥 면적의 해당 가옥의 바닥 면적에 대한 비율이 1/2 이상으로, 또한, 독립적으로 구획된 부분의 바닥 면적이 30제곱미터 이상 160제곱미터 이하인 것.
   (주) 2021년 4월 1일부터 2023년 3월 31일까지 신축된 서비스 포함 고령자용 임대 주택에서는 30제곱미터 이상 180제곱미터 이하, 2017년 4월 1일부터 2021년 3월 31일까지 신축된 서비스 포함 고령자용 임대 주택에서는 30제곱미터 이상 210제곱미터 이하, 2017년 3월 31일까지 신축된 서비스 포함 고령자용 임대 주택에서는 30제곱미터 이상 280제곱미터 이하인 것.
4. 건물의 구조에 대해서
   내화 구조 또는 준내화 구조인 것.
5. 호수에 대해서
   등록된 서비스 포함 고령자용 임대 주택의 호수가 10호 이상인 것.
   (주) 2017년 3월 31일까지 신축된 서비스 포함 고령자용 임대 주택에서는 5호 이상인 것.
6. 비용의 보조에 대해서
   “서비스 포함 고령자용 임대 주택”의 정비에 필요로 하는 비용에 대해서, 나라에서 보조를 받고 있는 것.
   (주) 2021년 3월 31일까지 신축된 서비스 포함 고령자용 임대 주택에서는 나라 또는 지방공공단체에서 보조를 받고 있는 것.

독립적으로 구획된 1호당 바닥 면적 120제곱미터까지를 감액합니다.(120제곱미터를 넘는 부분에 대해서는 대상에서 제외됩니다.)

새롭게 고정 자산세가 과세되게 된 연도부터 5년도 분에 한해서, 고정자산 세액의 2/3을 감액합니다.

서비스 포함 고령자용 임대 주택을 신축되었을 때에는, 완성의 다음 년도부터 고정 자산세·도시 계획세의 과세의 대상이 되기 위해, 세액의 기초가 되는 평가액을 산출하기 위해서, 지방 세법에 기초하여, 조사원(구청 세무과 가옥 담당 직원)가 방문하고 가옥의 조사를 실시합니다.(자세한 사항은, 신축·증개축 가옥 조사에의 협력의 부탁의 페이지를 봐 주세요.)

“서비스 포함 고령자용 임대 주택”의 정비에 필요로 하는 비용에 대해서, 나라에서 보조를 받고 있는 것의 확인을 하기 위해, 나라에서 보조를 받고 있는 취지를 증명하는 서류(보조금 교부 결정 통지서의 사본)를 준비해 주세요.
(주) 2021년 3월 31일까지 신축된 서비스 포함 고령자용 임대 주택에서는 나라 또는 지방공공단체에서 보조를 받고 있는 취지를 증명하는 서류(보조금 교부 결정 통지서의 사본)를 준비해 주세요.

• “서비스 포함 고령자용 임대 주택”의 개요에 대해서는,"서비스 포함 고령자용 주택 정보 시스템(외부 사이트)"의 홈페이지를 봐 주세요.
• “서비스 포함 고령자용 임대 주택”의 등록에 대해서는,"가나가와주거.마을만들기협회(외부 사이트)"의 홈페이지를 봐 주세요.
• “서비스 포함 고령자용 임대 주택”의 정비에 필요로 하는 비용의 보조에 대해서는,"서비스 포함 고령자용 주택 정비 사업 사무국(외부 사이트)"의 홈페이지를 봐 주세요.

불분명한 점이 있는 경우는, 각 구청에 문의해 주세요.