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- 신축 인정 저탄소 주택 등에 관련된 도시 계획세의 감액 제도
여기에서 본문입니다.
신축 인정 저탄소 주택 등에 관련된 도시 계획세의 감액 제도
최종 갱신일 2024년 12월 18일
개요
신축 주택의 에너지 절약 기준 적합 의무화(2025(레이와 7) 연도)에 입각하여, 현재보다 높은 에너지 절약 성능을 가지는 주택의 보급 촉진을 도모하기 위해, 2022년 4월 1일부터 2026년 3월 31일까지의 사이에 건축된 신축 주택 중, “일정한 에너지 절약 기준에 적합한 주택”에서, 신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지의 사이에 해당 가옥의 소재하는 구의 구청 재무과 가옥 담당에 신고한 것에 한해서, 일정 기간, 해당 주택에 걸리는 도시계획 세액의 1/2를 감액하는 것입니다.
“일정한 에너지 절약 기준에 적합한 주택”이란, “인정 저탄소 주택”, “ZEH 수준 에너지 절약 주택” 또는 “건축물 에너지 소비 성능 유도 기준에 적합한 주택”이 해당됩니다.이하, 이들을 총칭하고 “인정 저탄소 주택 등”이라고 합니다.
또한, 고정 자산세에 대해서는 신축 주택에 관련된 고정 자산세의 감액 제도에 의해 감액됩니다.
감액을 받기 위한 요건
이하의 요건을 모두 채울 필요가 있습니다.
- 2022년 4월 1일부터 2026년 3월 31일까지 신축된 것인 것
- 인정 저탄소 주택 등인 것(주)
- 거주 부분의 바닥 면적이 50제곱미터(단독주택 이외의 셋집 주택은 40제곱미터) 이상 280제곱미터 이하인 것
- 거주 부분의 비율이 전체의 바닥 면적의 1/2 이상인 것
(주) 인정 저탄소 주택 등인 것을 증명하는 서류는 아래와 같은 기관에서 각각 발행하고 있습니다.
감액 내용
120제곱미터 이하의 경우 | 1/2 |
---|---|
120제곱미터를 넘는 경우 | 120제곱미터 상당 분에 대해서 1/2(120제곱미터를 넘는 부분은 감액되지 않습니다.) |
주택의 종류 | 감액 기간 |
---|---|
3 층 이상의 준내화 구조 및 내화 구조 주택 | 신치쿠고 5년간 |
상기 이외의 주택 | 신치쿠고 3년간 |
신고서의 제출
감액의 받기 위해서는, 신고서에 인정 저탄소 주택 등에 적합한 것을 증명하는 서류를 첨부하고, 신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지 해당 주택의 소재하는 구의 구청 세무과 가옥 담당 앞으로 신고할 필요가 있습니다.
(우송에서의 신고도 가능합니다.신고서의 비고란에는 낮 연락의 취할 수 있는 전화번호를 키 ⼊해 주세요.)
제출하는 서류
(1)신고서(신축 인정 저탄소 주택 등에 대해 부과하는 도시 계획세의 감액에 관한 신고서)
신축 인정 저탄소 주택 등에 대해 부과하는 도시 계획세의 감액에 관한 신고서의 다운로드를 할 수 있습니다.(외부 사이트)(구청 세무과라도 배포하고 있습니다.)
- 신고서의 용지가 필요한 쪽은 구청 세무과 가옥 담당의 창구에 말해 주시는지, 상기보다 다운로드도 할 수 있으므로 이용해 주세요.
- 신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지 신고할 수 없었던 경우에는, 그 이유를 비고란에 기입해 주세요.
(2)인정 저탄소 주택 등에 적합한 것을 증명하는 제삼자 기관이 발행하는 다음 중 하나의 서류 또는 그 사본
주택 종류 | 서류명 | 서류의 개요 |
발행 기관 | |
---|---|---|---|---|
ZEH 수준 에너지 절약 주택 |
주택 에너지 절약 성능 증명서 |
ZEH 수준 에너지 절약 주택으로서, 주택 차입금 등 특별 공제(이른바 주택융자 공제)에 관련된 차입 한도액의 추가 조치의 적용을 받기 위해서 필요한 서류 |
거주용 가옥의 신축 등에 관련된 가옥 중, “① 조세 특별조치법 시행령 제26조 제23항에 규정하는 에너지의 사용의 합리화에 현저하게 이바지하는 주택의 용도로 이용하는 가옥에 해당”에 체크 등이 한 것이 대상 | 지정 확인 검사 기관(외부 사이트) 등록 주택 성능 평가 기관(외부 사이트) 주택 하자 담보 책임 보험 법인(외부 사이트) |
건설 주택 성능 평가서 |
주택의 성능을 10분야로 나누고 평가한 것 |
“단열 등 성능 등급 5 이상” 및 “일차에너지 소비량 등급 6 이상”에 체크 등이 되어 있는 것이 대상 |
등록 주택 성능 평가 기관(외부 사이트) | |
BELS(건축물 에너지 절약 성능 표시 제도) 평가서 |
제삼자 인증을 받은 건축물의 에너지 절약 성능을 표시하는 것 | 【2024년 3월 31일까지 신청한 것】
(2)“평가 결과”로부터 다음 2개를 확인할 수 있는 것
|
BELS 평가 기관(외부 사이트) | |
【2024년 4월 1일 이후에 신청한 것】 |
||||
플랫 35S 준공 현장 검사에 관한 통지서·적합 증명서(제6호 또는 제7호 서식) ※2022년 10월 이후에 차입 신청 접수를 한 것 |
플랫 35S(주택 금융 지원 기구와 민간 금융기관이 제휴하고 제공하고 있는 주택융자)를 받기 위해서 필요한 서류 | 금리 A 플랜의 “5. 에너지 절약성” 또는 “ZEH란 중(9. 에서 12.)”의 어느 쪽인가에 체크 등이 한 것이 대상 |
적합 증명 기관(외부 사이트) | |
인정 저탄소 주택 |
저탄소 건축물 신축 등 계획(변경) 인정 통지서 | 인정 저탄소 건축물인 취지를 증명하는 서류 | 서류가 발행되고 있으면 대상 |
요코하마시 건축국 건축 기획과 |
건축물 에너지 소비 성능 유도 기준에 적합한 주택 | 건축물 에너지 소비 성능 향상 계획(변경) 인정 통지서 | 건축물 에너지 소비 성능 기준을 넘는 것으로서 정해진 기준(유도 기준)에 적합한 취지를 증명하는 서류 | 서류가 발행되고 있으면 대상 |
(주) 각 서류의 발행에는, 기관마다 정해진 수수료가 걸립니다.자세한 것은 각 발행 기관에 문의해 주세요.
주의 사항
- 본 제도로 감액이 되는 것은 도시 계획세만입니다.(고정 자산세는신축 주택에 관련된 고정 자산세의 감액 제도에 의해 감액됩니다.)
- 장기 우량 주택의 인정을 받고 있는 주택에 대해서는,인정 장기 우량 주택의 감액 제도그러나 적용됩니다(요 신고) 것이고 본 감액 제도와 중복되고 적용할 수 없습니다.
- 다른 감액 제도와 동시에 적용은 되지 않습니다.(단,동일본 대지진에 따른 특례 조치(PDF:416KB)와는 동시에 적용 가능하므로, 자세한 것은 구청 세무과 가옥 담당에 문의해 주세요.)
- 토지에 대한 감액은 없습니다.
본 감액 제도의 광고지에 대해서
본 감액 제도의 광고지는 이쪽으로부터 다운로드할 수 있습니다.
문의처
불분명한 점이 있는 경우는, 각 구청에 문의해 주세요.
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이 페이지로의 문의
재정국 지카라부 고정 자산세과 가옥 담당
전화:045-671-2260
전화:045-671-2260
팩스:045-641-2775
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