신축 인정 저탄소 주택 등에 관련된 도시 계획세의 감액 제도

신축 주택의 에너지 절약 기준 적합 의무화(2025(레이와 7) 연도)에 입각하여, 현재보다 높은 에너지 절약 성능을 가지는 주택의 보급 촉진을 도모하기 위해, 2022년 4월 1일부터 2024년 3월 31일까지의 사이에 건축된 신축 주택 중, “일정한 에너지 절약 기준에 적합한 주택”에서, 신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지의 사이에 해당 가옥의 소재하는 구의 구청 세무과 가옥 담당에 신고한 것에 한해서, 일정 기간, 해당 주택에 걸리는 도시 계획세를 1/2 감액하는 것입니다(※ 요코하마시 독자의 제도입니다.2024년 4월 1일 이후에 건축된 것의 취급은 미정입니다.).

“일정한 에너지 절약 기준에 적합한 주택”이란, 인정 저탄소 주택, ZEH 수준 에너지 절약 주택 또는 건축물 에너지 소비 성능 유도 기준에 적합한 주택이 해당됩니다.이하, 이들을 총칭하고 “인정 저탄소 주택 등”이라고 합니다.

또한, 고정 자산세에 대해서는 신축 주택에 관련된 고정 자산세의 감액 제도에 의해 감액됩니다.

이하의 요건을 모두 채울 필요가 있습니다.

1.2022년 4월 1일부터 2024년 3월 31일까지 신축된 것인 것.
2.인정 저탄소 주택 등인 것.구체적으로는, 다음(1)에서(3)의 어느 한 쪽에 해당되는 주택입니다.
　(1)인정 저탄소 주택
　(2)ZEH 수준 에너지 절약 주택
　(3)건축물 에너지 소비 성능 유도 기준에 적합한 주택
※이들을 증명하는 서류는 아래와 같은 기관에서 각각 발행하고 있습니다.
3.거주 부분의 비율이 전체의 바닥 면적의 1/2 이상인 것.

인정 저탄소 주택 등인 것을 증명하는 서류를 첨부하고, 신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지 해당 가옥의 소재하는 구의 구청 세무과 가옥 담당에 신고하는 것

• 본 제도로 감액이 되는 것은 도시 계획세만입니다.(고정 자산세는신축 주택에 관련된 고정 자산세의 감액 제도에 의해 감액됩니다.)
• 장기 우량 주택의 인정을 받고 있는 주택에 대해서는,인정 장기 우량 주택의 감액 제도그러나 적용됩니다(요 신고) 것이고 본 감액 제도와 중복되고 적용할 수 없습니다.
• 다른 감액 제도와 동시에 적용은 되지 않습니다.(단,동일본 대지진에 따른 특례 조치(PDF:416KB)와는 동시에 적용 가능하므로, 자세해구청 세무과 가옥 담당헤오 문의해 주세요.)
• 토지에 대한 감액은 없습니다.

신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지 해당 가옥의 소재하는 구의 구청 세무과 가옥 담당에 신고해 주세요.

(1)본인(납세의무자·소유자), 그 상속인 또는 합병에 의해 납세의무를 승계하는 법인
(2)본인의 대리인(위임장이 필요합니다.)
(3)본인으로부터 의뢰받은 동거 친족

해당 가옥의 소재하는 구의 구청 세무과 가옥 담당 앞으로, 아래와 같은 서류를 우송해 주세요.
또, 신고서의 비고란에 낮 연락의 취할 수 있는 전화번호를 기입해 주세요.

(1)신고서(신축 인정 저탄소 주택 등에 대해 부과하는 도시 계획세의 감액에 관한 신고서)

신축 인정 저탄소 주택 등에 대해 부과하는 도시 계획세의 감액에 관한 신고서의 다운로드를 할 수 있습니다.(외부 사이트)(구청 세무과라도 배포하고 있습니다.)

신고서의 용지가 필요한 쪽은 구청 세무과 가옥 담당의 창구에 말해 주시는지, 상기보다 다운로드도 할 수 있으므로 이용해 주세요.

신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지 신고할 수 없었던 경우에는, 그 이유를 비고란에 기입해 주세요.

(2)인정 저탄소 주택 등에 적합한 것을 증명하는 제삼자 기관이 발행하는 다음 중 하나의 서류 또는 그 사본

신고에 필요한 서류의 발행에 대해서는 아래와 같은 기관에 문의해 주세요.

• 지정 확인 검사 기관에 대해서는, 일본 건축 행정 회의의 웹 사이트(외부 사이트)로 확인할 수 있습니다.
• 등록 주택 성능 평가 기관에 대해서는, 주택 성능 평가·표시 협회의 웹 사이트(외부 사이트)로 확인할 수 있습니다.
• 주택 하자 담보 책임 보험 법인에 대해서는,주택 하자 담보 책임 보험 협회의 웹 사이트(외부 사이트)로 확인할 수 있습니다.
• BELS(건축물 에너지 절약 성능 표시 제도) 및 BELS 평가 기관에 대해서는 주택 평가·표시 협회의 웹 사이트(외부 사이트)로 확인할 수 있습니다.
• 플랫 35S 적합 증명 기관에 대해서는, 플랫 35의 웹 사이트(외부 사이트)로 확인할 수 있습니다.
• 저탄소 건축물의 인정 제도에 대해서는, 요코하마시 건축국 건축 기획과의저탄소 건축물 신축 등 계획의 인정의 페이지를 봐 주세요.
• 건축물 에너지 성능 향상 계획 인정 통지서에 대해서는, 요코하마시 건축국 건축 기획과의 에너지 절약 성능 향상 계획의 인정의 페이지를 봐 주세요.