신축된 인정 장기 우량 주택에 관련된 고정 자산세·도시 계획세의 감액 제도

장기에 걸쳐 양호한 상태로 사용되는 구조 등을 갖춘 양질인 주택의 보급을 촉진하기 위해, 2026년 3월 31일까지 건축된 신축 주택 중, 인정 장기 우량 주택에서, 신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지의 사이에 해당 가옥의 소재하는 구의 구청 세무과 가옥 담당에 신고(구분 소유 가옥의 경우에는 필요서류의 제출이라도 가능) 한 것에 한해서, 일정 기간, 해당 주택에 걸리는 고정자산 세액 및 도시계획 세액의 1/2를 감액하는 것입니다.
(도시 계획세의 감액은, 우리 시 독자의 조치입니다.)

이하의 요건을 채울 필요가 있습니다.

1. “장기 우량 주택의 보급의 촉진에 관한 법률”의 시행의 날(2009년 6월 4일)부터 2026년 3월 31일까지 신축된 주택인 것
2. 동법의 규정에 기초하여, 내구성·안전성 등의 주택 성능이 일정 기준을 채우는 것으로서 행정청의 인정(※ 1)를 받고 신축된 주택인 것
3. 거주 부분의 바닥 면적이 50제곱미터(단독주택 이외의 셋집 주택은 40제곱미터) 이상 280제곱미터 이하(※ 2)인 것
4. 점포 겸 주택 등의 병용 주택인 경우, 거주 부분의 비율이 전체의 바닥 면적의 1/2 이상인 것

(※ 1)인정은, 건축국 건축 기획과에서 실시하고 있습니다.인정에 대한 자세한 사항은 “장기 우량 주택의 인정”을 봐 주세요.
(※ 2)맨션 등의 구분 소유 가옥의 바닥 면적은, 전유 부분의 바닥 면적에 공용 부분(복도, 엘리베이터 홀 등)의 바닥 면적을 각 호의 전유 부분 바닥 면적 비율로 안분한 면적을 가산한 바닥 면적에서 판정합니다.또, 임대 맨션에 대해서도 독립적으로 구획된 부분마다 구분 소유 가옥에 준한 방법으로 판정합니다.

• 이 감액과신축 주택에 관련된 고정 자산세의 감액및신축된 인정 저탄소 주택 등에 관련된 도시 계획세의 감액를 거듭하고 받을 수 없습니다.
• 토지에 대한 감액은 없습니다.

감액의 받기 위해서는, 신고서에 인정을 받고 신축된 주택인 것을 증명하는 서류를 첨부하고, 신축된 날부터 다음 해의 1월 31일까지 해당 가옥의 소재하는 구의 구청 세무과 가옥 담당 앞으로 신고할 필요가 있습니다.
신고서의 비고란에는 낮 연락의 취할 수 있는 전화번호를 키 ⼊해 주세요.

(1)신고서(신축된 인정 장기 우량 주택에 대해 부과하는 고정 자산세·도시 계획세의 감액에 관한 신고서)
　　　인정 장기 우량 주택에 대한 고정 자산세·도시 계획세의 감액에 관한 신고서의 다운로드를 할 수 있습니다.(외부 사이트)(구청 세무과라도 배포하고 있습니다.)
　　　신축한 해의 다음 해의 1월 31일까지 제출할 수 없었던 경우에는, 그 이유를 그 외 란에 기입해 주세요.
(2)요코하마시 건축국이 교부하는 “인정 통지서”의 사본을 첨부해 주세요.

※맨션 등의 구분 소유 가옥에 대해서는, 관리조합의 대표자 등이 해당 가옥의 “인정 통지서”의 사본을 제출해 주세요.또한, 이 경우, 신고서는 불필요합니다.

본 감액 제도에 관한 광고지는 이쪽으로부터 다운로드할 수 있습니다.

・【광고지】신축 인정 장기 우량 주택에 관련된 고정 자산세·도시 계획세의 감액 제도에 대해서(PDF:472KB)