신축 주택에 관련된 고정 자산세의 감액 제도

신축 주택에 대해서는, 다음 감액되는 주택의 요건을 채우는 경우, 신치쿠고 일정 기간, 고정 자산세의 감액 제도가 있습니다.이 제도의 적용에 있어서는, 신고는 불필요합니다(해당 가옥의 소재하는 구의 구청 세무과 가옥 담당이 각종 자료나 가옥 조사 등으로 확인합니다.).
단, 신축 주택이, 인정 장기 우량 주택 또는 인정 저탄소 주택 등인 경우는, 신고가 필요합니다.
자세한 것은, 각각의 페이지에서 확인해 주세요.

• “신축된 인정 장기 우량 주택에 관련된 고정 자산세·도시 계획세의 감액 제도”
• “신축 인정 저탄소 주택 등에 관련된 도시 계획세의 감액 제도”

・2026년 3월 31일까지의 신축 분이 감액의 대상이 됩니다.
・이하의 요건을 채울 필요가 있습니다.
　※신고는 불필요합니다.

(주) 실제의 세액 계산은, 구내에 가지고 계신 모든 고정자산(토지·가옥)의 과세표준액을 합산해, 1,000엔 미만을 버린 액수에 세율을 타 산출한 세액의 100엔 미만을 버립니다.

●본래의 세액

고정 자산세:10,400,000엔 × 1.4/100 = 145,600엔(100엔 미만 잘라서 버림)
도시 계획세:10,400,000엔 × 0.3/100 = 31,200엔(100엔 미만 잘라서 버림)
합계 세액:145,600엔 +31,200엔 = 176,800엔

●감액되는 액수

고정 자산세

(10,400,000엔 × 1.4/100) × 1/2 = 72,800엔

감액 세액

72,800엔
(주) 도시 계획세는 감액되지 않습니다.

●2024년의 세액

176,100엔(본래의 세액) -72,800엔(감액 세액) = 103,300엔

●본래의 세액

고정 자산세:13,300,000엔 × 1.4/100 = 186,200엔(100엔 미만 잘라서 버림)
도시 계획세:13,300,000엔 × 0.3/100 = 39,900엔(100엔 미만 잘라서 버림)
합계 세액:186,200엔 +39,900엔 = 226,100엔

●감액되는 액수

고정 자산세

{(13,300,000엔 × 1.4/100) ×(120제곱미터/140 평방 미터)} × 1/2 = 79,800엔

감액 세액

79,800엔
(주) 도시 계획세는 감액되지 않습니다.

●2024년의 세액

226,100엔(본래의 세액) -79,800엔(감액 세액) = 146,300엔