１．제도의 개요, 인정의 메리트에 대해서

　장기에 걸쳐 양호한 상태로 사용하기 위한 조치가 강구된 우량한 주택인 “장기 우량 주택”에 대해서, 그 건축 및 유지 보전에 관한 계획(“장기 우량 주택 건축 등 계획”이라고 합니다.)를 인정하는 제도의 창설에 중점을 두는 “장기 우량 주택의 보급의 촉진에 관한 법률”이 2008년 12월에 공포되어, 2009년 6월 4일에 시행되었습니다.

　이 법률로는, 장기 우량 주택의 보급의 촉진 때문에, 구조 골조의 열화 대책, 내진성, 유지 관리·갱신의 용이성, 가변성, 장벽 제거성, 에너지 절약성의 성능을 가져, 또한, 양호한 경관의 형성에 배려한 거주 환경이나 일정한 주호 면적을 가지는 주택의 건축 계획 및 일정한 유지 보전 계획을 책정하고, 소관 행정청에 신청합니다.

　해당 계획의 인정을 받은 주택에 대해서는, 인정 장기 우량 주택 건축 등 계획에 기초하여, 건축 및 유지 보전을 실시하게 됩니다.

　또한, 우리 시가 인정을 실시하는 데 있어서, 요강을 책정했으므로 확인해 주세요.(2022년 10월 1일 개정)

요코하마시 “장기 우량 주택의 보급의 촉진에 관한 법률”에 관한 요강(PDF:252KB)

• 세제의 우대조치가 적용(주택융자 감세, 고정 자산세의 감액 조치)
• 적절한 유지 보전에 의해, 주택의 자산가치가 향상
• 주택의 재건축에 의한 산업 폐기물의 감소에 의해, 환경 부하가 경감

　　→세제의 우대조치의 요건이나 필요서류에 대해서는, 하기를 봐 주세요.
　　　
　　　【특례를 받는 세 전반에 대해서】 “장기 우량 주택에 대한 세금의 특례”(외부 사이트)(국토교통성)
　　　【고정 자산세의 감액에 대해서】“시세의 페이지”(요코하마시 재정국 지카라부)
　　　【신축의 주택 가옥 증명에 대해서】“신축의 주택용 가옥 증명에 대해서”(요코하마시 건축국 정보 상담과)
　　　【국세에 관한 세무 상담 코너】“국세청 세무상담 자동응답시스템”(외부 사이트)(국세청)
　　　【가까운 세무서를 조사하려면】“가나가와현의 세무서 소재지·안내”(외부 사이트)(국세청)
　
※고정 자산세·도시 계획세의 감액에 대해서는, 각 구청 세무과 가옥 담당에 문의해 주세요.

건축국 건축 지도부 건축 기획과 건축 환경 담당
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※잘 문의해 주시는 내용을 Q&A에 정리했으므로 활용해 주세요.

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