근린의 빈 집 등으로 난처하신 쪽(수목의 월경 등)

• 빈 집 등을 적절히 관리하는 책임은, 빈 집 등의 소유자 등에게 있습니다.
• 근린의 빈 집에 대해 당사자가 할 수 있는 것
• 자주 있는 Q & A
• 상담 창구

　빈 집에 관한 근린끼리의 문제는, 당사자 사이에서 해결을 도모하는 것이 원칙이 됩니다.스스로 빈 집의 소유자를 조사해, 직접 개선을 의뢰하다에 의해, 조기 해결로 이어지는 경우가 있습니다.

　스스로 법무국의 창구나 인터넷을 통해, 부동산의 등기 사항 증명서를 취득하는 것으로, 빈 집의 소유자를 조사할 수 있습니다.또, 자치회·반상회나 이웃 분이 정보를 파악하고 있는 가능성도 있기 때문에, 히어링을 실시하는 것도 유효합니다.상속인 조사가 필요한 경우는, 전문가에게 상담해 주세요.

　2023년 4월 1일에 개정 민법이 시행되어, 월경된 토지 소유자가 나무 나뭇가지를 스스로 잘라내는 것이 가능한 내용이 포함되어 있습니다.적절한 순서를 밟으면, 스스로 대응 가능합니다만, 절취를 생각하시는 경우는, 전문가에게 상담해 진행시켜 나가는 것을 추천합니다.

“월경한 대나무 나뭇가지의 절취”(2023년 4월 민법 개정)(PDF:566KB)

※2021년 민법·부동산 등기 법개정, 상속 토지 국고 귀속법의 포인트(법무성)보다 발췌

　근린의 빈 집의 소유자에 대해 취할 수 있는 민법상의 수속으로서, 자택 등이 침해를 받을 가능성이 있는 경우에는 “방해 예방 청구” 또, 실제로 침해를 받고 있는 경우에는 “방해 배제 청구”, 손해가 발생하고 있는 경우에는 “손해배상 청구”가 규정되고 있습니다.제도 내용에 대해서는 전문가에게 상담해 주세요.

상담처

상담 내용	전문가 단체 등(링크에서 창구의 안내에 점프합니다.)
부동산의 등기 사항 증명서의 취득에 대해서(①)	법무국 각종 증명서 청구 수속(외부 사이트)
빈 집의 소유자의 상속인 조사에 대해서(①) 빈 집의 소유자에 대해 취할 수 있는 민법상의 수속에 대해서(②・③)	시민 상담실 무료 법률상담(예약제) 가나가와현 법무사 협회 가나가와현 변호사회

　빈 집이 적절히 관리되지 않아, 주변 주민의 생활 환경에 악영향을 미치는 경우에 대해서는, 소유자 등을 조사하고, 서면을 보내다에 의해 상황을 타라, 필요에 따라서 자주 개선의 움직임※등을 실시할 수 있습니다.

※“움직임”은, 소유자 등에 대해 강제력을 가지는 것은 아닙니다.

　빈 집에 대한 일반적인 대응의 흐름에 대해서는 회답이 가능합니다.또한, 개별의 지도 상황 등, 소유자의 개인정보에 관련된 내용에 대해서는 전해 줄 수 없습니다.

일반적인 대응의 흐름에 대해서는 이쪽

　월경한 나무 ⽊의 가지에 대해서는, 옆 토지의 소유자의 재산이 됩니다.시가 월경한 가지를 자를 수 없습니다.

빈 집의 수목이 월경하고 있어, 자신으로 절취를 검토하는 경우

　전선에의 수목의 접촉이나 접근에 의해, 보안상 문제가 있는 경우는, 해당 전선의 관리자에게 연락을 부탁드립니다.

＜ 전력선의 경우 ＞도쿄 전력 파워 그리드 주식회사 등

＜ 전화선의 경우 ＞NTT동일본 고장 접수 “전선이나 전주 등의 설비 불량”(외부 사이트)

위험한 상황으로 방치되고 있는 빈 집으로, 소유자 등을 모르는 등, 난처하신 경우는 창구에 상담해 주세요.

※ 공터에 대해서는, 빈 집법의 대상이 아니기 때문에, 전문가에게 상담하는 등 당사자간의 해결을 부탁하고 있습니다