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빈 집의 발생을 억제하기 위한 특례 조치(빈 집의 양도소득의 3,000만엔 특별 공제)

요코하마 시내에 있는 상속에 의해 발생한 빈 집에 대해서, 본 제도의 적용을 받기 위해서 필요한 서류의 하나인 “피상속인 거주용 가옥 등 확인서”를 교부하고 있습니다.

최종 갱신일 2021년 4월 7일

알림

신형 코로나 바이러스 감염증의 감염 확대 방지를 향한 대응에 대해서

원칙, 상담은 전화로, 신청은 우송으로 부탁드립니다.

신청을 생각하시는 여러분께는, 불편 귀찮음을 끼칩니다만, 아무쪼록 이해 협력 잘 부탁드립니다.

제도의 개요

상속일부터 기산하고 3년을 경과하는 날이 속한 해의 12월 31일까지, 피상속인의 거주의 용도로 이용하고 있었던 가옥을 상속한 상속인이 해당 가옥(내진성이 없는 경우는 내진 리폼을 한 것에 한해서, 그 부지를 포함한다.) 또는 무너뜨려 이후의 토지를 양도한 경우에는, 해당 가옥 또는 토지의 양도소득으로부터 3,000만엔을 특별 공제하는 특례 조치가 창설되었습니다.
특례를 받기 위해서는, 가옥 소재지의 시읍면에서 “피상속인 거주용 가옥 등 확인서”의 교부를 받고, 세무서에서 확정신고를 할 필요가 있습니다.

제도의 적용 요건

  1. 상속일부터 기산하고 3년을 경과하는 날이 속한 해의 12월 31일까지 양도하는 것.
  2. 특례의 적용 기한인 2016년 4월 1일부터 2023년 12월 31일까지 양도하는 것.
  3. 피상속인이 상속 직전까지 해당 가옥에 거주하고 있었던 것.
  4. 상속의 직전에 있어서, 피상속인 이외의 거주자가 없었던 것.
  5. 상속 때부터 양도의 때까지, 사업의 용무, 대부의 용무 또는 거주의 용도로 이용해지고 있지 않은 것.
  6. 1981년 5월 31일 이전에 건축된 가옥(구분 소유 건축물을 제외한다.)인 것.
  7. 양도 가액이 1억엔 이하인 것.
  8. 가옥 포함으로 양도하는 경우, 해당 양도시에, 해당 가옥이 현행의 내진 기준에 적합한 것인 것.

※일정한 조건을 채우면, 피상속인이 양로원 등에 입소하고 있었던 경우도 제도의 대상이 되는 경우가 있습니다(2019년 4월 1일 이후의 양도만).
※양도일 이후에 가옥을 무너뜨려 한 경우, 가옥 부착에서의 양도로 보여집니다.
※적용 요건의 상세에 대해서는, 국토교통성 홈페이지(외부 사이트)를 봐 주세요.

“피상속인 거주용 가옥 등 확인서”의 교부에 대해서

교부에는, 신청서필요서류를 제출해 주실 필요가 있습니다.
교부까지 3주일 정도 걸리므로, 세무서에의 제출 기한을 고려하여, 가능한 한 빨리 신청 주세요.
신청서의 기재 누락이나 첨부서류의 미비 등이 있던 경우에는, 서류의 수정이나 추가 제출이 필요해집니다.
※“피상속인 거주용 가옥 등 확인서”는 확정신고시에 세무서에 제출하는 서류의 하나이며, 우리 시에서 확인서의 교부를 받은 경우에서도, 본 특례를 받을 수 없는 경우가 있습니다.본 특례의 적용의 가부에 대해서는, 관할의 세무서에 문의해 주세요.

■신청서 등의 제출에 대해서

  • 우송으로 신청하는 경우는, 수신인은 건축국 주택정책과(231-0005, 요코하마시 나카구 혼초 6-50-10 시청사 24층)가 됩니다.
  • 창구에서 신청하는 경우는, 직원이 부재의 경우가 있기 때문에, 사전에 연락해 주세요.(045-671-2922)

※신형 코로나 바이러스 감염증 확대 방지 때문에, 우송에서의 신청을 부탁드립니다.우송과 창구 어느 쪽에서도,(특히 수정이 없는 경우) 교부까지 걸리는 시간에 차이는 없습니다.

가옥과 부지를 양도하는 경우

가옥 무너뜨려 후, 부지만을 양도하는 경우

자주 있는 질문과 대답

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건축국 주택부 주택정책과

전화:045-671-2922

전화:045-671-2922

팩스:045-641-2756

메일 주소:[email protected]

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