주택 사정 3-3:자기집과 셋집의 상황

거주 세대가 있는 주택에서의 자기집의 비율은, 2018(헤이세이 30)년으로는 약 59%를 차지하고 있습니다.
한편, 민영 셋집의 비율은 2018(헤이세이 30)년으로는 약 30%입니다.(그림 3-3-1).

그림 3-3-1 소유 관계별 주택의 비율의 추이(요코하마시)

자료:총무성 “1973(쇼와 48)~1993(헤이세이 5)년 주택 통계 조사” “1998(헤이세이 10)~2018(헤이세이 30)년 주택·토지 통계 조사”

건축 시기별로 주택의 소유 관계의 비율을 보면, 대체로 자기집이 6할 전후를 차지하고 있습니다.(그림 3-3-2)

그림 3-3-2 건축 시기별 소유 관계별 주택수의 추이(요코하마시)

자료:총무성 “2018(헤이세이 30)년 주택·토지 통계 조사”

자기집 독립주택을 건축 시기별로 보면, 1980(쇼와 55)년 이전에 건축된 주택이 약 24%를 넘고 있습니다.
또, 분양 맨션(소유 주택이고 비목조 3 층 이상의 공동 주택)에서는, 1981(쇼와 56)년부터 1990(헤이세이 2)년에 지어진 주택이 가장 큰 비율입니다.
((그림 3-3-3)

그림 3-3-3 소유 관계별 건축 시기별 전용 주택의 비율(요코하마시)

자료:총무성 “2018(헤이세이 30)년 주택·토지 통계 조사”
※민간 주택은, 전용 주택 총수로부터 공영 셋집 및 공단·공사의 셋집수를 제외한 주택

※분양 맨션:소유 주택이고, 비목조 3 층 이상의 공동 주택

자기집률이 높은 구는 시난 서부에 많고, 호도가야구, 이소고구, 가나자와구, 도쓰카구, 고난구, 아사히구, 사카에구, 이즈미구, 아오바구이고 6할을 넘고 있습니다.
한편, 가나가와구로는 자기집률은 5할 미만입니다(그림 3-3-4).

그림 3-3-4 각구의 자기집률

자료:총무성 “2018(헤이세이 30)년 주택·토지 통계 조사”

세대주의 연령별로 자기집수의 비율을 보면, 연령이 오름에 따라 상승해, 65세 이상이 되면 약 8할의 세대가 자기집에 거주하고 있습니다.
민영 셋집은 30세 미만의 비율이 높고 약 8할을 차지해, 30대에도 민영 셋집의 비율이 약 6할을 차지하고 있습니다.
민영 셋집에 거주하는 세대주가 65세 이상의 세대는 약 13% 있어, 향후의 고령자 세대의 증가에 입각하여, 자기집뿐만 아니라, 셋집에서의 장벽 제거화의 촉진도 요구되고 있습니다(그림 3-3-5).

그림 3-3-5 세대주의 연령별·소유 관계별 세대의 비율(요코하마시)

자료:총무성 “2018(헤이세이 30)년 주택·토지 통계 조사”

셋집의 1제곱미터당 평균 집세는, 2018(헤이세이 30)년으로, 민영 셋집(비목조) 2,925엔, 민영 셋집(목조) 2,444엔, 공단·공사의 셋집 2,600엔, 공영의 셋집 1,026엔입니다.
민영 셋집에 대해서는, 2008(헤이세이 20)년 이후, 감소 경향입니다(그림 3-3-7).

그림 3-3-6 셋집의 소유 관계별 1 평방 미터당 평균 집세의 추이(요코하마시)

자료:총무성 “1988(쇼와 63)~1993(헤이세이 5)년 주택 통계 조사” “1998(헤이세이 10)~2018(헤이세이 30)년 주택·토지 통계 조사”

※관리비·공익비 포함한다.

셋집의 1개월당 평균 집세는, 지난번 조사시의 2013년시점에서는 72,314엔이었습니다만, 2018(헤이세이 30)년으로는 71,423엔이 되었습니다.
1개월당 집세를 구별에 보면, 가장 높은 것은 쓰즈키구로 98,022엔이고, 가장 낮은 것은 세야구이고 56,572엔입니다(그림 3-3-7).

그림 3-3-7 각구의 셋집의 1개월당 평균 집세

자료:총무성 “2018(헤이세이 30)년 주택·토지 통계 조사”