건물

건물의 과거의 건축 확인의 상황에 대해서는 대장 기재 증명을 취득하는 것으로 조사할 수 있습니다.대장 기재 증명과는, 건축 확인 신청을 수리한 물건 중 확인한 것에 대해서, 건축 확인 신청 대장에 기재되어 있는 사항(확인 번호, 연면적, 검사필 발행 유무 등)를 증명하는 것입니다.
창구는 시청사 2층이야 고하마 건축 정보 센터(전화번호:045-671-4503)입니다.
또한, 자세한 사항에 대해서는 하기 관련 HP를 봐 주세요.
＜ 관련 홈페이지 ＞ 건축 확인 신청 대장 기재 증명의 교부

재발행은 할 수 없습니다.대장 기재 증명이 그 대용이 됩니다.
＜ 관련 홈페이지 ＞ 건축 확인 신청 대장 기재 증명의 교부

신축 주택의 주택용 가옥 증명은, 시청사 2층이야 고하마 건축 정보 센터(전화:045-671-4503)에서 발행하고 있습니다.
＜ 관련 페이지 ＞신축의 주택용 가옥 증명의 안내

건축 정보과의 주택용 가옥 증명의 페이지에서 확인할 수 있습니다.
＜ 관련 페이지 ＞신축의 주택용 가옥 증명의 안내

우송에서의 접수를 실시하고 있습니다.
＜ 관련 페이지 ＞우송 신청의 상세(PDF:497KB)

시청사 2층이야 고하마 건축 정보 센터(전화:045-671-4503)에서 열람할 수 있습니다.
＜ 관련 페이지 ＞건축 계획 개요서의 열람

1971년 1월 4일 이후에 접수를 한 것으로부터 보관을 하고 있습니다만, 일부 없는 경우가 있습니다.

요코하마시에서는 주변의 환경에 영향이 크다고 생각되는 건축물의 건축에 대해 “요코하마시 중 고층 건축물 등의 건축 및 개발 사업에 관련된 주거환경의 보전 등에 관한 조례”(이하 “고층 건축물 조례”)에 있어서, 건축주와 근린 주민 사이의 의논의 조정을 실시하고 있습니다.
건물에 “중고층 건축물 조례”가 적용되는 경우는, 상담은 시청사 25층 정보 상담과(전화:045-671-2350)에서 받아들입니다.
＜ 관련 홈페이지 ＞중고층 건축물 조례의 개요

건축 확인의 수속이 되고 있는 건물에 대해서는, 시청사 2층이야 고하마 건축 정보 센터(전화:045-671-4503)에서 “건축 계획 개요서의 열람”을 할 수 있습니다.건축 계획 개요서에 의해, 건축주, 설계자, 시공자, 건물의 개요, 건물 배치 등을 볼 수 있습니다.
＜ 관련 홈페이지 ＞건축 계획 개요서의 열람

요코하마시에서는 건축 기준법이나 지구 계획, 건축 협정, 풍치 지구 등에 의해 부지 경계에서 건물의 외벽의 리격거리(외벽 후퇴)가 정해져 있는 지역이 있습니다.
＜ 관련 질의응답 ＞외벽 후퇴가 필요한 지역은?
그런 지역 이외에 대해서는, 부지 경계에서 외벽까지의 거리에 건축 기준법에 의한 제한은 없습니다.
한편 민법으로는 “건물을 축조하려면, 경계선에서 50센티 이상의 거리를 유지해야 한”다는 규정이 있습니다만, 민법의 문제에 대해서는 기본적으로는 당사자간의 의논에 의해 해결해 주시게 됩니다.
민법의 내용에 대해서, 시에서는 시민을 대상으로 한 변호사 등의 전문가의 면접 상담을 실시하고 있으므로, 필요에 따라서 그쪽을 이용해 주세요.
＜ 문의처 ＞시민 상담실(전화 045-671-2306)
＜ 관련 홈페이지 ＞상담의 안내
또한, 당사자간의 의논에 의한 해결이 곤란한 경우, 민법에 관한 법적 판단은 요코하마시가 아니라 재판소 등의 사법 기관이 실시하게 됩니다.

민법으로는, “경계선에서 1미터 미만의 거리에 있어서 타인의 택지를 간파할 수 있는 창 등을 마련하는 것은, 눈 가림을 붙여야 한”다는 규정이 있습니다만, 민법의 문제에 대해서는 기본적으로는 당사자간의 의논에 의해 해결해 주시게 됩니다.
민법의 내용에 대해서, 시에서는 시민을 대상으로 한 변호사 등의 면접 상담을 실시하고 있으므로, 필요에 따라서 그쪽을 이용해 주세요.
＜ 문의처 ＞시민 상담실(전화 045-671-2306)
＜ 관련 홈페이지 ＞상담의 안내
또한, 당사자간의 의논에 의한 해결이 곤란한 경우, 민법에 관한 법적 판단은 요코하마시가 아니라 재판소 등의 사법 기관이 실시하게 됩니다.

건축 확인 신청은 건축주가 신청한 계획이 건축 기준법의 용도·형체·성능 등의 기술적인 기준에 적합한지에 대해서, 건축 주사 등이 “확인”하는 수속입니다.
그 때문에, 건축 주사는 계획이 용도·형체·성능 등의 기준과 적합하면, 확인 완료증을 교부해야 하면 건축 기준법에 규정되고 있어, 금지할 수 없습니다.
건축주와 잘 의논 후, 상호 이해에 노력해 주시도록 부탁드립니다.

건축 기준법으로는 용도지역·건물의 높이 등에 따라, 그 건물에 의한 부지외로의 햇빛 시간을 제한하는 규정이 있습니다.
＜ 관련 홈페이지 ＞일영 규제에 대해서
건축공사의 착수전에는, 건축 확인 신청을 제출해 계획이 건축 기준법의 규정에 적합한지의 심사를 받지 않으면 안 됩니다.그 때문에, 건축 확인 완료이면 건축 기준법상 적법한 계획이라고 말할 수 있습니다.
또한, 건축 확인 완료의 건물의 계획 개요에 대해서는, 정보 상담과에서 열람할 수 있습니다.
＜ 관련 홈페이지 ＞건축 계획 개요서의 열람

건축 확인의 수속이 되어 있는지, 건축 확인이 필요한 공사인지 조사해, 건축 기준법에 의한 지도를 실시합니다.또한, 상담시에는, 공사 장소를 가능한 한 정확하게 전해 주세요.
＜ 문의처 ＞정보 상담과(전화:045-671-2953)

건축공사의 건축 확인의 수속을 조사하고, 필요에 따라서 현지조사를 실시합니다.
정보 상담과(전화 045-671-2953)까지 상담해 주세요.

공사의 소음·진동으로 곤란할 때에는, 환경 창조국의 홈페이지를 봐 주세요.자세한 사항은 하기 문의처에게 상담해 주세요.
＜ 문의처 ＞
환경 창조국 대기·소리 환경과 소음 상담 담당(전화:045-671-2483)
시청사 27층
＜ 관련 홈페이지 ＞자주 있는 불만·상담에 대해서(소음·진동)

공사의 시간대 등의 규제에 대해서는, 환경 창조국의 홈페이지를 봐 주세요.자세한 사항은, 하기 문의처에게 상담해 주세요.
＜ 문의처 ＞
환경 창조국 대기·소리 환경과(전화:045-671-2483)
시청사 27층
＜ 관련 홈페이지 ＞ 자주 있는 불만·상담에 대해서(소음·진동)

근린의 공사의 영향으로 건물 등에 피해가 있던 경우, 민사적인 문제로서 기본적으로는 당사자간의 의논에 의해 해결해 주시게 됩니다.
민법의 내용에 대해서, 시에서는 시민을 대상으로 한 변호사 등의 면접 상담을 실시하고 있으므로, 필요에 따라서 그쪽을 이용 다쿠사이.
＜ 문의처 ＞시민 상담실(전화:045-671-2306)
＜ 관련 홈페이지 ＞상담의 안내
또한, 당사자간의 의논에 의한 해결이 곤란한 경우, 민법에 관한 법적 판단은 요코하마시가 아니라 재판소 등의 사법 기관이 실시하게 됩니다.

시가화 조정 구역은 시가화를 억제하는 구역으로서 정해진 것으로, 원칙 건축물을 건축할 수 없습니다만, 시가화 조정 구역 지정 이전부터 있는 건물의 재건축 등, 일정한 요건을 채우는 토지에 대해서는 건축할 수 있는 경우도 있습니다.
자세한 사항에 대해서는, 상담지의 안내도, 공도 및 토지 등기 사항 증명서(필요에 따라서 컴퓨터화에 따른 폐쇄 등기부 또는 합필 등에 의한 폐쇄 등기부)를 지참 후, 시청사 25층 조정 구역 과까지 와 청 주세요.상담 내용에 따라서는 다른 자료를 추가로 부탁하는 경우도 있습니다.
또한, 오후는 현장 검사 등으로 부재가 되므로, 되도록 오전 중에 와 청해 주시도록 부탁드립니다.

기존 건물의 재건축의 가부에 대해서는, 해당 건물의 허가 등의 이력이나 토지의 속성 등에 의해 판단되므로, 상담지의 안내도, 공도 및 토지 등기 사항 증명서(필요에 따라서 컴퓨터화에 따른 폐쇄 등기부 또는 합필 등에 의한 폐쇄 등기부)를 지참 후, 시청사 25층 조정 구역과까지 와 청해 주세요.상담 내용에 따라서는 다른 자료를 추가로 부탁하는 경우도 있습니다.
또한, 오후는 현장 검사 등으로 부재가 되므로, 되도록 오전 중에 와 청해 주시도록 부탁드립니다.

우리 시에서 확인을 실시한 확인 신청 도서에 대해서는, 확인을 받은 연도보다, 정해진 보존 연한 내이면 보존되고 있습니다.보존 도서에 대해서는, 정보공개제도에 의한 청구에 의해, 신청서·도면의 일부를 열람할 수 있습니다.
자세한 사항에 대해서는, 시청사 25층 건축 지도과 지도 담당(전화:045-671-4531)에 문의해 주세요.

주택의 공사의 하자에 의한 문제 등 건축주와 시공 업자와의 계약상의 문제는, 국토교통성이 지정한 주택 전문의 상담 창구이다“(재) 주택 리폼·분쟁 처리 지원 센터(애칭:주 가는 다이얼)”(전화:0570-016-100)에 상담해 주세요.

1981년 5월 31일 이전에 건축 확인을 얻고 착공한 목조 2층 건물 종래 축조 공법의 개인 주택에 대해서는, 요코하마시가 “목조 주택 내진 진단사”를 파견해, 내진 진단을 실시하고 있습니다.그 결과, 내진 보강이 필요하면 안 주택에 대해서 공사비용 일부를 보조합니다.자세한 사항은 하기 부서에 문의해 주세요.
＜ 문의처 ＞건축국 건축 방재과(전화 045-671-2943)
＜ 관련 홈페이지 ＞
요코하마시 목조 주택 내진 진단사 파견 제도의 안내
요코하마시 목조 주택 내진 개수 촉진 사업의 안내

건물의 유지 관리는 원칙적으로 소유자의 책임입니다
단, 노후화의 정도가 현저하고, 제삼자에게 위해를 미친다고 생각되는 경우에는, 시에서 소유자 등에게 개선 지도를 실시하는 일도 있습니다.
＜ 문의처 ＞건축 지도과 건축 안전 담당(전화:045-671-4539)