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중고층 건축물 조례

최종 갱신일 2024년 4월 2일

알림

・【종료 예정】감염 확대 방지의 관점에서 당분간, 요코하마시 중 고층 건축물 등의 건축 및 개발 사업에 관련된 주거환경의 보전 등에 관한 조례(이하, 중고층 건축물 조례)의 수속에 대해서 자료 투함 후, 전화로 설명 대응을 가능하게 하는 운용으로서 왔습니다만, 2023년 5월 31일로 종료합니다(【종료 예정】중 고층 건축물 조례의 수속에 대해서(신형 코로나 바이러스 감염증에 관련된 설명 방법의 종료))
2023년 6월 1일 이후에 설명을 실시하는 계획(설명 도서를 배부하는 것)는, 수속의 안내에 기재하는 주의 사항을 따라 설명을 실시해 주세요(수속의 안내 4 근린 주민에게의 계획의 설명【조례 제11조】(PDF:1,309KB))

새 소식

중고층 건축물 조례의 수속의 안내를 일부 개정했습니다.이것에 따라, 조례 관계 집도 일부 개정했습니다.(R3.4.1)
중고층 건축물 조례의 개요를 일부 개정했습니다.(R6.4.2)

목적

요코하마시 중 고층 건축물 등의 건축 및 개발 사업에 관련된 주거환경의 보전 등에 관한 조례(이하 “고층 건축물 조례”라고 합니다)는, 중고층 건축물 등의 건축에 관해, 건축주 등이 배려해야 하는 사항, 건축·해체 공사 계획의 주지 수속 및 분쟁 조정(알선·조정)에 대해서 정해, 양호한 근린 관계를 보관 유지해, 안전하고 쾌적한 주거환경의 보전 및 형성을 도모하는 것을 목적으로 하고 있습니다.
중고층 건축물 조례의 개요(창구 배포 팸플릿)(PDF:750KB)

대상이 되는 건축물

용도지역과 건축물의 용도와 규모에 따라, 중고층 건축물 조례의 대상이 됩니다.자세한 사항은, 3 수속의 안내(2) 대상이 되는 건축물에 대해서(PDF:269KB)를 참조해 주세요.

중고층 건축물

주거계 지역

높이10미터를 넘는 것
경사면지 건축물로 가장 낮은 지반면으로부터의 높이가 10미터를 넘는 것(연면적 200제곱미터 이하의 단독주택의 주택을 제외한)

비주거계 지역

높이15미터를 넘는 것

대규모 건축물

주거계 지역: 연면적 1000제곱미터를 넘는 것(중고층 건축물에 해당되는 것을 제외한다)

특정 용도 건축물

주거계 지역

료칸
호텔
가라오케 박스 등

주거계 지역 및 근린 상업지역, 준공업지역: 파친코 옥

수속의 개요

계획의 주지

건축주는, 건축 확인 신청 전에, 부지에 표지를 설치하고 계획을 공개해, 주민에게 건축 계획(해체 공사 계획)의 개요를 설명합니다.자세한 사항은, 3 수속의 안내(1) 수속의 흐름(PDF:516KB)를 참조해 주세요.

분쟁 조정

중고층 건축물 등의 건축에 관한 근린간의 문제에 대해서, 당사자 쌍방에서의 의논에 의한 해결이 곤란해진 경우는, 시장에게 알선·조정의 제의를 실시할 수 있습니다.자세한 사항은, 3 수속의 안내(8) 분쟁 조정 제도에 대해서(PDF:873KB)를 참조해 주세요.
관련 링크:분쟁 조정 제도에 대해서