벼랑

구조물을 끼운 양측의 토지의 높이에 높낮이 차이가 없고, 흙을 억제하지 않은 것은 담(있어)입니다.높낮이 차이가 있어, 흙을 억제하고 있다(흙압을 받는다) 구조물이 옹벽입니다.

옹벽을 만드는데 있어서, 행정에 신청이 필요한 행위의 종류로서, 개발 허가, 택지조성에 관한 공사의 허가, 공작물 확인 신청이 있습니다만, 기본적으로 택지조성 등 규제법의 기준을 이용하고 있습니다.신청에 대해 “택지조성의 안내”(요코하마시 건축국 감수)에 기초하여, 심사를 실시하고 있습니다.

옹벽의 구조에 대해서, 택지조성 등 규제 법시행령속에서는, 다음과 같이 정해져 있습니다.

• 제6조 2호로, 옹벽은, 철근 콘크리트 구조, 무줄기 콘크리트 구조 또는 사이 지석 련 실어 조 및 그 외의 련 쌓아 조로 하는 것으로 하고 있습니다.
• 제7조로, 철근 콘크리트 구조 또는 무줄기 콘크리트 구조 옹벽의 구조는, 흙압, 수압 및 자중(이하 “흙압 등”이라고 한다.)에 의해 옹벽이 넘어지지 않는 것, 미끄러지지 않는 것, 침하하지 않는 것, 또 흙압 등에 의해 옹벽이 파괴되지 않게 되어, 이들을 구조 계산에 의해 확인합니다.
• 제8조로, 사이 지석 련 쌓아 조*헤키의 구조에 대해서, 구배·높이·두께 등에 대해서 규정하고 있습니다.

또, 제6조 2호 이외의 구조, 시멘트 블록이나 판책 등에 의한 흙 두어, 택지조성법의 기준에 적합한 옹벽으로서는 인정하고 있지 않습니다.

(시가화 구역 내의 경우)
택지의 조성에 따라 재해가 발생하는 우려가 큰 구역(택지조성 공사 규제지역이라고 합니다) 내에서,(1)2m를 넘는 절토의 벼랑을 발생하는 경우,(2)1m를 넘는 성토의 벼랑을 발생하는 경우,(3) 절토와 성토를 동시에 실시한 부분에 높이가 2m를 넘는 벼랑을 발생하는 경우,(4) 절토 또는 성토를 하는 토지의 면적이 500제곱미터를 넘는 경우는, 공사 착수 전에 택지조성 등 규제법8조에 의한 “택지조성에 관한 공사의 허가”가 필요합니다.여기서 말하는 벼랑과는, 지표면에 대해 구배가 30도를 넘는 것으로, 자연 벼랑뿐만 아니라, 인공의 벼랑(옹벽 등)를 포함합니다.
개발 허가, 택지조성 허가가 불요의 경우, 2m를 넘는 높이의 옹벽을 만들 때에는, 건축 기준법에 기초하여, 건축 확인 신청(공작물)가 필요합니다.
또, 건축물의 건축을 목적으로 해, 토지 이용을 하려고 하는 구역의 면적이 500제곱미터를 넘는 경우, 택지조성에 관한 공사의 허가가 아니라, 도시 계획법29조의 개발 허가가 필요합니다.
기존의 옹벽을 높이는 바꾸지 않고 만들어 바꾸고 싶은 경우는, 수속의 종류에 대해서 시청사 25층 택지 심사과에 상담해 주세요.※
※시가화 조정 구역의 경우에는, 시청사 25층 조정 구역 과에 상담해 주세요.

옹벽이 안전한지는, 해당 옹벽의 소유자 등의 유지 관리에 관한 것이기 때문에, 행정이 안전한지 확인, 판단할 수 없습니다만, 법적으로 수속이 빼앗긴 것인지 확인할 수 있습니다.개발 허가, 택지조성에 관한 공사의 허가 및 건축 확인(공작물·옹벽)를 받고 축조되었을 것인지 어떤지, 신이치 청사 2층이야 고하마 건축 정보 센터에 있는 시스템 단말에 의해 확인하는 것이 가능합니다.
또, 경우에 따라서는 건축물로서 일체에 만들어진 것인 가능성도 있습니다.전화로 문의에는 대답하기 어려우므로, 창구에 찾아와 주셔서 상담해 주세요.

일반적으로, 행정에 대해 신청으로 제출된 도면보다 성토를 하게 되므로, 위험해집니다.너무 위험한 경우는 지도를 실시해, 개선을 요구합니다.
또, 부지 내의 옹벽의 상부에 블록의 증가 곱 미가사레테이르 상태로 건축물의 확인 신청을 실시하는 경우, 건축 주사로부터 개선의 지도를 받는 경우가 있습니다

대상이 되는 “벼랑”으로서는, 개인이 소유해, 절벽 붕괴가 예상되는 벼랑 또는 절벽 붕괴가 발생해 2차재해가 예상되는 벼랑으로 높이가 2m를 넘어, 거주용 건물에 피해가 이를 우려가 있는 경우입니다.대상이 되는 공사는, 건축 기준법의 확인 신청이 필요한 옹벽 공사, 또한 옹벽의 축조에 따라 원칙적으로 평탄지가 퍼지지 않는 것 같은 공사가 됩니다.
조성액은, 공사비의 1/3 이내 또는 시에서 정한 단가※에 의해 산출한 금액 중 어느 한 쪽 적은 액수로, 한도액은 400만엔이 됩니다.(※ 단가에 대해서는 매년도 개정합니다.)
요코하마시 경사지 방재 대책 공사 조성금의 적용을 받을 수 있는지는, 요강에 기초한 심사가 있으므로, 공사 착수 전에, 건축국 건축 방재과에 상담해 주세요.
＜ 문의처 ＞시청사 25층 건축 방재과(전화:045-671-2948)
＜ 관련 홈페이지 ＞요코하마시 경사지 방재 대책 공사 조성금 등에 대해서