고호쿠 뉴 타운 초저녁달 들 건축 협정

사전협의 요망 지구

사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역 지역개발과(045-671-2667)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• “사전협의 요망 지구”와는?
• 건축 협정 구역 그림(PDF:281KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:186KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물에 관한 기준)
  제6조 협정 구역 내의 건축물의 용도, 형태, 부지, 위치 및 생각은, 다음 각 호에 정하는 기준에 따라야 한다.
  (1) 건축물의 용도는, 다음에 내거는 것으로 한다
  아 단독주택 전용 주택(다세대 동거 주택을 포함한다.)
  이 지난 호의 건축물에 부속하는 것(건축 기준법 시행령 제130조의 5로 정하는 것을 제외한다.)
  (2) 건축물의 지하층을 제외한 계수는, 3 이하로 한다.
  (3) 이 협정의 체결시의 부지의 지반(이하 “지반”이라고 한다.)는, 그 높이를 변경해서는 안 된다.단, 자동차 차고를 축조하기 위한 절토 및 성토에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (4) 건축물의 높이는 지반면에서 10m, 채의 높이는 지반면에서 7m를 각각 넘지 않는 것으로 한다.
  (5) 부지면적은 165m2 이상으로 한다.
  (6) 건축물의 외벽 또는, 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로 및 인접지 경계선까지의 거리(이하 “외벽의 후퇴 거리”라고 한다.)는, 1m 이상으로 한다.단, 외벽의 후퇴 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 각 호에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.
  아 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가, 3m 이하인 것.
  이 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것.
  (7) 원 또는 울타리의 구조는, 투시성이 있는 펜스 또는 생원으로 한다.단, 부지 내의 주차장을 면하는 부분, 대문 또는 문기둥에 대해서는, 그러하지 아니하다.
  (8) 주된 지붕의 형태는, 구배 지붕으로 한다.
  (9) 외관의 색조는, 어스 컬러(브라운계열 또는 그레이계)를 기조로 한다.
  (10) 부지의 주요한 출입구는 다음 대로로 한다.
  아 대문 전에 깊이 50cm 이상의 평탄한 공터를 확보한다.
  이외 열림 대문의 경우, 열렸을 때 문이 도로에이지 않도록 한다.