베레나가덴센타 남 건축 협정

사전협의 요망 지구

사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역 지역개발과(045-671-2667)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• “사전협의 요망 지구”와는?
• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:42KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:1,237KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물에 관한 기준)
  제6조 협정 구역 내의 건축물의 용도, 형태, 구조, 부지, 위치 및 생각은, 다음 각 호에 정하는 기준에 따라야 한다.
  (1) 용도는, 단독주택 전용 주택(다세대 동거 주택을 포함한다) 또는, 겸용 주택(단독주택 전용 주택 내에 소규모의 사무소나 레슨의 교실 등을 병설하는 것에 한정한다)과 한다.
  (2) 건축물의 계수는 지하를 제외하고, 2 이하로 한다.
  (3) 부지의 지반면의 변경은 할 수 없는 것으로 한다.단, 자동차 차고 및 계단 등을 축조하기 위한 절토 및 성토에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (4) 건축물의 높이는 지반면에서 높이 10미터, 채의 높이는 지반면에서 7미터를 각각 넘지 않는 것으로 한다.
  (5) 부지면적의 최저 한도는 165제곱미터 이상으로 한다.
  (6) 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로, 보행자 전용 도로 및 녹도 경계선까지의 거리는 1미터 이상으로 해, 인접지 경계선까지의 거리는 0.7미터 이상으로 한다.단, 이 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분으로 다음 중 하나에 해당되는 것에 대해서는, 그러하지 아니하다.
  아 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3미터 이하인 것.
  이 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3미터 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5제곱미터 이내인 것.
  (7) 건축물의 부지 내에 부지면적의 20% 이상의 녹지를 확보해, 녹지 조성을 한다.(이 경우 생원의 녹지 조성 부분도 녹지로 한다) 특히 도로를 면하는 부분의 녹지 조성에 노력한다.
  (8) 감 또는 울타리는, 투시성이 있는 펜스 또는 생원으로 한다.(펜스의 기초, 대문·문기둥 회전 및 자동차의 출입구를 제외한다)
  (9) 건축물의 외벽은 밝은 색조(크림색, 백색, 절구 갈색 등)를 이용하는 것으로 한다.
  (10) 건축물 및 부지 내의 공작물의 옥외 부분에는, 원색 및 원색의 근사 색 등 자극적인 색채를 이용하지 않는 것으로 하고, 서양식 주택에 의해 형성되는 거리와 같은 다는 조화를 도모하는 것으로 한다.
  (11) 부지의 출입구는 다음 대로로 한다.
  아 밖 열림 대문의 경우, 열렸을 때 문이 도로에 나오지 않도록 한다.
  이 녹도 및 칡 카 골짜기 공원과의 경계부에는 어프로치를 마련해서는 안 된다.
  (12) 부지의 이용은 다음 대로로 한다.
  아 기계식 주차장을 마련해서는 안 된다.
  이 부지에 자동 판매기를 마련해서는 안 된다.