고호쿠 뉴 타운 에다히가시 니쵸메 21-1.3 지구 건축 협정

사전협의 요망 지구

사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역 지역개발과(045-671-2667)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• “사전협의 요망 지구”와는?
• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:179KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:944KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물에 관한 기준)
  제6조 협정 구역 내의 건축물의 용도, 형태, 구조, 부지, 위치 및 생각은, 다음 각 호에 정하는 기준에 따라야 한다.
  (1) 용도는, 단독주택 주택(다세대 동거 주택은, 현관이 2개소 이하의 2세대 동거 주택에 한정한다.)과 한다.
  (2) 건축물의 연면적의 부지면적에 대한 비율은, 10/10 이하로 해, 건축 면적의 부지면적에 대한 비율은, 5/10 이하로 한다.
  (3) 건축물의 높이는, 지반면에서 10미터, 채의 높이는, 지반면에서 7미터를 각각 넘지 않는 것으로 한다.
  (4) 지하층을 제외한 계수는, 2 이하로 한다.
  (5) 부지의 분할은 할 수 없는 것으로 한다.
  (6) 부지의 지반면(인가 공고시의 것을 말한다.)의 높이의 변경은, 할 수 없는 것으로 한다.단, 자동차 차고를 건축하기 위한 절토 및 성토에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (7) 건축물의 외벽 또는, 이것에 대신하는 기둥의 면에서 부지 경계선까지의 거리(이하 “외벽의 후퇴 거리”라고 한다.)는, 1미터 이상으로 한다.단, 외벽의 후퇴 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 아 또는 이에 해당하는 경우에는, 그러하지 아니하다.
  아 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가, 3미터 이하인 것.
  이 헛간 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3미터 이하로 바닥 면적의 합계가 5제곱미터 이내인 것.
  (8) 건축물의 지붕 및 외벽의 색채는 어스 컬러를 기조로 해, 주위의 경관과 조화를 이룬 것으로 한다.
  (9) 건축물의 지붕은, 원칙적으로 구배 지붕으로 한다.
  (10) 도로를 면하는 원 또는 울타리는, 생원, 펜스 등의 개방성이 있는 것으로 한다.단, 문기둥 및 그 외 이것에 비슷한 것은 그러하지 아니하다.
  (11) 부지의 주요한 출입구 대문앞에는, 깊이 0.5미터 이상의 평탄한 공터를 확보해, 대문의 개폐에 의해 보행자 등의 통행에 지장을 초래하지 않도록 한다.