아틀라스 가미오오카 가든 건축 협정

사전협의 요망 지구

사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역 지역개발과(045-671-2667)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• “사전협의 요망 지구”와는?
• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:48KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:146KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물의 제한)
  제6조 협정 구역 내의 건축물의 용도, 형태, 구조, 부지, 생각, 위치 및 건축 설비는, 다음 각 호에 정하는 기준에 따라야 한다.단, 제7조에 정하는 운영 위원회가 인정하는 것에 관해 그러하지 아니하다.

  (1)건축물의 용도는, 다음에 내거는 것으로 한다.
  이.단독주택 전용 주택
  로.호수가 2호의 연립 주택
  하.주택에서 사무소, 점포 및 그 외 이것들에 비슷한 용도를 겸하는 것 중, 건축 기준법 시행령 제130조의 3에 규정하는 것
  니.전 각호의 건축물에 부속하는 것(단 자동차 차고를 제외한다.)
  (2)건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로 경계선까지의 거리는 1.0m 이상으로 해, 인접지 경계선까지의 거리는 0.5m 이상으로 한다.단, 이 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분으로 다음 중 하나에 해당되는 것에 대해서는, 그러하지 아니하다.
  이. 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것.
  로.헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것.
  (3)부지의 지반면의 높이의 변경은 할 수 없는 것으로 한다.단, 주차장 및 계단, 휠체어용 경사, 뜰의 쓰키야마 등을 축조하는 부분의 절토 및 성토에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (4)건축물의 높이는, 지반면에서 9.5m, 채의 높이는 지반면에서 7m를 각각 넘지 않는 것으로 한다.
  (5)지하층을 제외한 건물의 계수는, 2 이하로 한다.
  (6)부지면적은 125m2 이상으로 한다.
  (7)건축물의 지붕, 외벽의 색채 및 문기둥, 부지의 포장 및 옥외 광고물의 사양은, 주위의 경관과 조화를 이루는 것으로 한다.
  (8)건축물의 서쪽 및 북측의 벽면에 마련하는 개구부(도로를 면하는 것은 제외한다.)는, 젖빛유리, 눈 가림 등을 이용하는 등 인접지에 배려한 구조로 한다.단, 해당 개구부에서 인접지 경계선까지의 거리가 2.5m 이상 떨어져 있는 경우는, 그러하지 아니하다.
  (9)옥외에는, 무선용 안테나 및 그 외 이것에 비슷한 것을 설치해서는 안 된다.
  (10)옥상에는, 태양광 발전 패널, 태양열 집 열 패널 및 그 외 이것들에 비슷한 것 이외 설치해서는 안 된다.
  (11)부지 내에 다카기 1개 이상을 마련해, 또한 부지면적의 20% 이상의 녹지를 확보하는 것으로 한다.이 경우에, 다카기 1개당 10m2, 나카기 1개당 2m2 및 관목 1개당 0.4m2로 간주할 수 있다(이 경우의 나무의 높이에 대해서는, 다카기는 3m 이상, 나카기는 1m 이상 3m 미만, 관목은 1m 미만으로 한다.).
  (12)부지의 옹벽에의 발판의 설치는, 할 수 없는 것으로 한다.
  (13)건축 협정 인가 공고시의 옹벽의 높이, 위치 및 구조를 변경해서는 안 된다.