히기리야마 자치회 주택 지구 건축 협정

사전협의 요망 지구

사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역 지역개발과(045-671-2667)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• “사전협의 요망 지구”와는?
• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:2,154KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:1,920KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.

제한의 개요(협정서의 발췌)
(건축물에 관한 기준)
제6조 협정 구역 내의 건축물의 용도, 형태, 부지 및 위치는, 다음 각 호에 정하는 기준에 따라야 한다.
A 지구
(1)　용도
　단독주택 전용 주택(2세대 주택을 포함한다.) 또는 의원(수의원을 제외한다.) 병용 주택 및 양호한 주거환경을 저해하지 않는 겸용 주택에서, 제7조에 규정하는 운영 위원회가 인정한 것으로 한다.
(2)　계수
　지하층을 제외하고 2 이하로 한다.
(3)　건축물의 높이
　건축물의 높이는 지반면(협정 인가 공고시의 지반면을 말한다.이하와 같이.)로부터 10m 이하, 헌고7m 이하로 한다.
(4)　지반면의 높이
　지난 호에 규정하는 지반 면은, 성토에 의한 변경을 실시하지 않는 것으로 한다.
(5)　외벽 후퇴
　건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 인접지 경계선 및 도로 경계선까지의 거리(이하 “외벽의 후퇴 거리”라고 한다.)는, 1m 이상으로 한다.단, 외벽의 후퇴 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 아 또는 이에 해당되는 경우에 대해서는 그러하지 아니하다.

아 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것.

이 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것.

(6)　부지면적의 최저 한도

　부지면적은 125m2 이상으로 한다.
(7)　바깥 계단
　인접지 측에는 바깥 계단은 설치할 수 없는 것으로 한다.단, 방음 조치, 눈 가림 등을 베풀어, 상린 관계를 해치지 않는다고 제7조에 규정하는 운영 위원회가 인정한 것을 제외한다.

B 지구
(1)　용도
　단독주택 전용 주택(2세대 주택을 포함한다.) 또는 의원(수의원을 제외한다.) 병용 주택 및 양호한 주거환경을 저해하지 않는 겸용 주택에서, 제7조에 규정하는 운영 위원회가 인정한 것으로 한다.
(2)　계수
　지하층을 제외하고 3 이하로 한다.
(3)　건축물의 높이
　건축물의 높이는 지반면에서 12m 이하, 채 고10m 이하로 한다.
(4)　지반면의 높이
　지난 호에 규정하는 지반 면은, 성토에 의한 변경을 실시하지 않는 것으로 한다.
(5)　외벽 후퇴
　외벽의 후퇴 거리는, 50cm 이상으로 한다.단, 외벽의 후퇴 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분이 다음 아 또는 이에 해당되는 경우에 대해서는 그러하지 아니하다.
　　아 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것.
　　이 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것.
(6)　부지면적의 최저 한도
　부지면적은 100m2 이상으로 한다.
(7)　바깥 계단
　인접지 측에는 바깥 계단은 설치할 수 없는 것으로 한다.단, 방음 조치, 눈 가림 등을 베풀어, 상린 관계를 해치지 않는다고 제7조에 규정하는 운영 위원회가 인정한 것을 제외한다.