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- 재건축 등으로는 임시 거처를 빨리 찾읍시다
여기에서 본문입니다.
재건축 등으로는 임시 거처를 빨리 찾읍시다
“분양 맨션을 건 바꾸는, 리노베이션하는, 매각한다” 무엇을 하든 거주지 찾기가 필요해집니다.
최종 갱신일 2024년 6월 14일
- 맨션의 재건축 검토에는 임시 거처도 중요합니다
- 거주지 검토의 포인트
- 임시 거처 앞의 후보
- 조합은 각 거주자의 거주지 찾기 상황을 파악합시다
- 스스로 찾기 시작하는 것이 어려운 경우에
맨션의 재건축 검토에는 임시 거처도 중요합니다
맨션 재건축은 임시 거처가 불가결
맨션의 재건축을 검토하는데 있어서, 재건축의 계획 뿐만 아니라 건 바꾸고 있는 사이의 임시 거처를 생각하는 것도 중요합니다.
또, 재건축에 참가하지 않고 전출해 가는 쪽에 있어서도, 이와 같이 거주지 찾기는 중요합니다.
맨션 다테*지교는, 구분 소유자 모두 실시하는 사업 때문에, 자신만 “좋은 방이 발견되지 않기 때문에 아직 이사하지 않는다”라고 할 수 없습니다.
그 때문에, 빠른 가운데에서, 어떤 물건이 좋은지, 어느 정도 비용이 걸리는지, 언제까지 이사해야 하는 것을 생각해, 찾읍시다.
검토를 진행하는 이사회나 위원회가 조합원의 조기의 임시 거처 검토를 재촉할 수 있도록, 팸플릿을 준비했습니다.꼭 활용해 주세요.
팸플릿: 맨션 재건축 검토에는 임시 거처도 중요합니다(PDF:2,027KB)
재건축의 흐름과 이사 시기의 이미지
재건축에 걸리는 비용은 건설비뿐이 아니다
재건축 비용에는, 임시 거처의 이사나 초기 비용, 집세 등이 포함됩니다.이것은, 건설비 등과 달리, 각 세대에서 생각하게 됩니다.
빠른 가운데에서 거주지 찾기를 의식해서, 준비합시다.
내진 개수나 1동 원까지 리노베이션으로도 임시 거처는 필요
재건축 뿐만 아니라, 내진 개수나 1동 원까지 리노베이션 등으로 각 주호 내도 공사를 할 때에는, 이와 같이 임시 거처가 필요해집니다.이러한 검토의 때도, 빠른 가운데에서 임시 거처를 생각합시다.
매각하는 경우는 “다음 거주지”가 필요
- 다테*지교나 내진 개수, 1동 원까지 리노베이션을 실시할 때에, 그대로 매각, 전출하고 돌아오지 않는 경우
- 맨션의 구분 소유자로 합의하고 통째로 매각한다"부지 매각 사업"
등의, 매각을 하는 경우로는, 전출 앞인 “다음 거주지”를 찾을 필요가 있습니다.
이런 경우에도, 각각의 사업은 구분 소유자 모두로 실시하는 사업 때문에, 퇴거의 기일이 발생합니다.빠른 가운데에서 다음 거주지를 생각할 필요가 있습니다.
거주지 검토의 포인트
거주지를 바꾸면, 생활 환경이 크게 바뀔 가능성이 있습니다.임시 거처의 경우도 일시적인 것입니다만, 이와 같이 생활 환경이 바뀔 가능성이 있습니다.
임시 거처에 걸리는 돈을 생각합시다
필요 비용 = 이사(나오는/돌아오는, 합계 2회) + 초기 비용(보증금/사례금(레이킹) 등) + 집세 + 가구 등 재구입 + 그 외
양보할 수 없는 조건을 생각해, 그 조건을 채우는 물건의 시세를 파악합시다
자신의 조건을 채우는 물건이 “얼마 걸릴까” “어느 정도 있을까”를 확인합시다
보증인의 필요 여부도 체크합시다
연령 제한 등에 의해 입주 심사가 통하지 않는 경우도 있으므로, 사전에 조사합시다.
임시 거처 앞의 후보
오랜 세월 소유 주택에 살고 있기 위해, 갑자기 거주지 찾기라고 해도 무엇을 하면 되는지 알 수 없다는 쪽도 많을 것 같습니다.
그런 경우는, 사업에 협력, 하청받아 주는 부동산 회사, 공사회사 등이 물건을 소개해 줄지도 모릅니다.우선은 상담해 봅시다.
또, 하기에 시와 제휴하여 있는 단체의 공적 주택이나, 시의 주택 지원 제도를 소개합니다.이들도 후보의 하나가 될지도 모릅니다.
※빈방을 확약하는, 계약을 알선해 할 수 없습니다.
공적 주택의 소개
시영주택에는 수입 요건 등이 있습니다만, 경우에 따라서는 거주지의 후보가 될지도 모릅니다.
시의 주택 지원 제도
장벽 제거 기능의 갖추어진 일반의 임대 주택으로서 시에 등록되어 있는 주택입니다.
고령 등을 이유로 입주를 거절하지 않는다는 의사 표시를 해, 등록되어 있는 주택입니다.
시와 연계하는 주택 관계의 단체의 상담 창구입니다.
관리조합이나 다테*쿠미고는 각 거주자의 거주지 찾기 상황을 파악합시다
상기와 같은, 맨션의 재건축이나 부지 매각, 1동마루까지 리노베이션을 실시할 때에는, 전원이 같은 시기에 거주지를 찾게 되어, 거주지를 찾아낼 수 없는 쪽이 있으면 원활하게 사업을 진행되지 않습니다.그 때문에 관리조합, 다테*쿠미고트는, 각 거주자의 거주지 찾기의 상황을 파악할 필요가 있습니다.
근린에서 거주지가 발견되지 않는, 자신으로는 주택을 찾을 수 없다(고령자 등) 쪽이 있는 경우, 관리조합이나 다테*쿠미고, 사업에 협력해 주는 회사가 다음 거주지를 한꺼번에 찾는 것도 필요해집니다.
스스로 찾기 시작하는 것이 어려운 경우에
다테*쿠미고트를 통한 시로부터의 공적 주택의 빈방 정보의 제공을 실시하고 있습니다.
재건축 등이 결정된 후, 스스로 거주지를 찾기 시작하는 것에 불안이 있는 경우 등에는, 관리조합 또는, 다테*쿠미고트를 통해 시에서 공적 주택의 빈 실 정보를 제공해, 임시 거처 찾기의 첫걸음을 지원합니다.우선은 주택 재생과에 상담해 주세요.
※제공하는 빈방 정보는 제공 시점에서의 것이며, 빈방을 확약하는 것은 아닙니다.
※빈방의 확약, 알선을 실시하는 것은 아닙니다.
정보 제공의 흐름
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