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시영주택의 입주자 모집

최종 갱신일 2020년 10월 22일

시영주택의 입주자 모집은, 4월과 10월의 연 2회 실시하고 있습니다.
시영주택에는, 수입 기준이나 시내 거주(또는 재근) 6개월 이상 등의 입주자 자격이 있습니다.
자세한 것은, “모집의 책갈피”를 봐 주세요.
문의처

요코하마시 주택공급공사

시영주택과

전화:045-451-7777팩스:045-451-7769

요코하마시 건축국

시영주택과

전화:045-671-2923팩스:045-641-2756
주의!:시영주택의 신청에 대해서, 금전을 지불하면 우선적으로 입주할 수 있을 것 같은 내용의 전화가 있는 것 같습니다만, 우리 시와는 일체 관계가 없으므로, 주의해 주세요.
시영주택에 신청하려면, 신청시에 다음의 1부터 7까지의 모든 것에 해당되고 있는 것이 필요합니다.
자세한 것은 “모집의 책갈피”를 봐 주세요.
  1. 신청자는 성인인 것.
  2. 신청자가, 시내에 거주(또는 재근) 6개월 이상인 것.
  3. 부부(약혼자 및 내연 관계에 있는 사람을 포함한다) 또는 부모와 자식을 주체로 하는 가족인 것.
  4. 현재, 주택에 곤란한 것.
  5. 신청자 및 입주하려고 하는 가족에 대해서, 주민세의 체납 및 시영주택의 사용에 관한 채무가 없는 것.
  6. 시영주택으로 원만한 단지 생활이 할 수 있는 일, 또, 신청자 및 입주하려고 하는 가족이 폭력단원이 아닌 것.
  7. 세대의 수입이, 수입 기준 이내인 것.
※단신 사람용 주택이나 고령자를 대상으로 한 주택 등의 특정 목적 주택에 대해서는, 각각의 주택마다의 신청 자격에 해당되는 것이 필요합니다.

시영주택에 입주할 때의 수입 기준은, 세대에서의 1년간의 총소득 금액을 계산해, 거기에서, 들어맞는 공제액을 모두 공제한 나머지의 금액을 12(개월)로 밑돈 액수(세대의 월수액)로 판정합니다.수입 기준은 아래와 같습니다.
수입 기준
대상 세대세대의 월수액
일반 세대158, 000엔 이하
재량 계층214, 000엔 이하

연금 소득의 경우

  1. 신청 세대 안에서, 수입이 있는 65세 이상의 분이 혼자서, 연금 소득만의 경우.(공제액은, 친족 공제만을 계산)
  2. 금액은, 원천징수표의 지불 금액란의 액수입니다.(부가세 포함의 연간 총수입 금액)
수입 기준 조견표

신청
자격

세대의
월수액

단신자2명 세대3명 세대4명 세대5명 세대6명 세대7명 세대

일반
세대
(원
칙계
층)

158,000

이하

3,096,011

이하

3,534,682

이하

4,041,349

이하

4,495,308

이하

4,942,367

이하

5,389,425

이하

5,836,484

이하

재량
계층

214,000

이하

3,924,015

이하

4,391,778

이하

4,838,837

이하

5,285,896

이하

5,732,955

이하

6,180,014

이하

6,627,072

이하

※겉 내의 세대 인원수는, 신청자를 포함한 입주 세대 인원수 및 입주하지 않는 부양 친족수입니다.

급여소득의 경우

  1. 신청 세대 안에서, 수입이 있는 쪽이 혼자서, 급여소득만의 경우.(공제액은, 친족 공제만을 계산)
  2. 금액은, 원천징수표의 지불 금액란의 액수입니다.(부가세 포함의 연간 총수입 금액)
수입 기준 조견표

신청
자격

세대의
월수액

단신자2명 세대3명 세대4명 세대5명 세대6명 세대7명 세대

일반
세대
(원
칙계
층)

158,000

이하

2,967,999

이하

3,511,999

이하

3,995,999

이하

4,471,999

이하

4,947,999

이하

5,423,999

이하

5,895,999

이하

재량
계층

214,000

이하

3,887,999

이하

4,363,999

이하

4,835,999

이하

5,311,999

이하

5,787,999

이하

6,263,999

이하

6,720,013

이하

※겉 내의 세대 인원수는, 신청자를 포함한 입주 세대 인원수 및 입주하지 않는 부양 친족수입니다.

사업소득의 경우

  1. 신청 세대 안에서, 수입이 있는 쪽이 혼자서, 사업소득만의 경우.(공제액은, 친족 공제만을 계산)
  2. 금액은, 확정 신고서의 소득 금액란의 액수입니다.(연간 총소득 금액)
수입 기준 조견표

신청
자격

세대의
월수액

단신자2명 세대3명 세대4명 세대5명 세대6명 세대7명 세대

일반
세대
(원
칙계
층)

158,000

이하

1,896,011

이하

2,276,011

이하

2,656,011

이하

3,036,011

이하

3,416,011

이하

3,796,011

이하

4,176,011

이하

재량
계층

214,000

이하

2,568,011

이하

2,948,011

이하

3,328,011

이하

3,708,011

이하

4,088,011

이하

4,468,011

이하

4,848,011

이하

※겉 내의 세대 인원수는, 신청자를 포함한 입주 세대 인원수 및 입주하지 않는 부양 친족수입니다.

주의

  • 2종류 이상의 수입이 있는 경우, 2명 이상으로 수입이 있는 경우, 해의 도중에 근무처가 바뀐 등의 경우에는, 이 조견표는 사용할 수 없습니다.
  • 친족 공제 이외의 공제가 있는 경우는, 이 조견표는 사용할 수 없습니다.

고령자 세대나 장애인 세대 중, 다음 중 하나 하나에 해당되는 세대를 “재량 계층”이라고 불러, 수입 기준(세대의 월수액)를 일반 세대와 비교해 완화하고 있습니다.
재량 계층
대상 세대자격
고령자 세대신청자가, 60세 이상의 분이고, 또한, 동거 친족의 어느 쪽이라도 60세 이상 또는 18세 미만의 쪽인 세대
주의:단, 법령 개정의 경과 조치에 의해 신청자가 1956년 4월 1일 이전에 태어난 쪽이며, 또한, 동거하려고 하는 쪽의 모두라도 1956년 4월 1일 이전에 태어난 쪽 또는 18세 미만인 세대의 쪽은, 재량 계층에 해당됩니다.

신체장애인
세대

신체장애인 수첩의 교부를 받아, 수첩에 기재되어 있는 장애의 정도가 1~4급 쪽이 있는 세대

정신 장애인
세대

신청자 또는 동거 친족이, 다음 중 하나에 해당되는 세대
  1. 정신 장애인 보건 복지 수첩의 교부를 받아, 수첩에 기재되어 있는 장애의 정도가 1,2급의 쪽
  2. 정신에 장애가 있는 쪽에서, 1,2급의 국민연금 또는 후생연금의 장애연금의 증서를 교부되고 있는 쪽 또는 후생노동대신, 도도부현 지사로부터 1,2급과 동일한 정도의 장애의 상황인 것을 증명하는 서류의 교부를 받고 있는 쪽

지적 장애인
세대

신청자 또는 동거 친족이, 다음 중 하나에 해당되는 세대
  1. 사랑의 수첩(요육 수첩)의 교부를 받아, 수첩에 기재되어 있는 장애의 정도가 A1, A2, B1의 쪽
  2. 아동상담소 또는 장애인 경정 상담소에서 지능지수가 50 이하와 판정된 쪽

전상 병자
세대

전상 병자 수첩의 교부를 받아, 수첩에 기재되어 있는 장애의 정도가, 특별항증으로부터 제6항증 또는 제 1 관증 쪽이 있는 세대

원폭 피폭자
세대

신청자 또는 동거 친족에게, 원자 폭탄 피폭자에 대한 원호에 관한 법률 제11조 제1항의 규정에 의한 후생노동대신의 인정을 받고 있는 쪽이 있는 세대
귀환자 세대신청자 또는 동거 친족에게, 해외로부터의 귀환자로 인양 게카라 5년 이내 쪽이 있는 세대

한센 뵤*요쇼타이쇼샤요타이

신청자 또는 동거 친족에게, 1996년 3월 31일까지의 사이에 국립 한센병 요양소, 그 외 후생노동대신이 정하는 한센병 요양소에 입소하고 있었던 쪽이 있는 세대
육아 세대동거자에게 중학교 졸업까지(15세에 이르는 날 이후의 최초의 3월 31일까지)의 아이가 있는 세대

신청의 접수 구분에는, “일반조”와, 일정한 자격을 가지는 쪽이 신청할 수 있는 “특인조”가 있습니다.
특 인조의 신청자는, 일반조에서 당선율을 우대하고 있습니다.
특 인 B조
내용우대의 취급
  • 모자·부자 세대
  • 고령자 세대
  • 장애인 세대
  • 공해병 인정 환자 세대
  • 저액 소득자 세대
  • 귀환자 세대
  • 원폭 피폭자 세대
  • 오이고 세대
  • 한센 뵤*요쇼타이쇼샤요타이
  • 육아 세대(※)
    ※동거자에게 중학교 졸업까지(15세에 이르는 날 이후의 최초의 3월 31일까지)의 아이가 있는 세대
  • DV 피해자 세대
  • 범죄 피해자 세대
  • 난병 환자 등 세대
당선율을 일반조의
3배로 합니다.
특 인 C조
내용우대의 취급
연속 6회 이상 신청자당선율을 일반조의
20배로 합니다.
연속 5회 신청자당선율을 일반조의
10배로 합니다.

육아 지원(대상 주택만 적용)
※동거자에게 중학교 졸업까지(15세에 이르는 날 이후의 최초의 3월 31일까지)의 아이가 있는 세대

당선율을 일반조의
10배로 합니다.

주택 사용료(집세) → 시영주택의 사용료(집세)는, 입주되고 있는 세대의 수입과 주택의 입지 조건, 규모, 건설시부터의 경과년수 등에 따라, 매년도 산정해, 결정합니다.

집세 산정 기초액 → 입주자의 수입에 따라 설정되는 액수(※ 1)입니다.국민의 소득수준에 따라, 매년도 개정됩니다.

×

시읍면 입지 계수 → 시읍면마다의 공시지가의 수준에 기초하여 설정.공영 주택의 입지 편익의 수준을 시읍면 단위로 정하는 것입니다.요코하마시는, 1.20입니다.

×

규모 계수 → 주택의 전용 바닥 면적을 65제곱미터로 밑돈 수치.

×

경과년수 계수 → 건설 후의 경과년수에 따라 다음 식에 의해 산출합니다.비목조의 경우(1-0.001 × 경과년수) 목조의 경우(1-0.0051 × 경과년수)

×

편리수 계수 → 요코하마시가, 해당 시영주택의 간직하는 구역 및 주변의 지역의 상황, 설비 등을 감안하고, 1.3~0.5의 범위에서 설정합니다.

각 계수는, 공영 주택법 등에 기초하여 매년도 계산됩니다.
※1 집세 산정 기초액 
수입 구분세대의 월수액집세 산정 기초액
제1 구분0엔~104,000엔34,400엔
제2 구분104,001엔~123,000엔39,700엔
제3 구분123,001엔~139,000엔45,400엔
제4 구분139,001엔~158,000엔51,200엔
제5 구분158,001엔~186,000엔58,500엔
제6 구분186,001엔~214,000엔67,500엔

  1. 주택 사용료(집세)의 지불은, 지정 금융기관의 계좌 대체에 의해 납입해 주십니다.
  2. 입주 수속까지, 주택 사용료의 3개월분을 보증금으로서 지정 금융기관에 납입해 주십니다.
  3. 중증의 장애인이 있는 세대나 수입이 일시적으로 현저하게 감소한 경우 등, 신청에 의해 주택 사용료를 감면·유예하는 제도가 있습니다.
  1. 시영주택내에서는, 다음 행위는 금지되고 있습니다.
    (1)다른 거주자와의 원만한 공동 생활을 방해하는 행위
    (2)개, 고양이, 닭, 하트 등의 동물을 사육·먹이 주기하는 것
    (3)장사를 영위하는 것
  2. 계단등, 외등, 공동 수도, 급수 펌프, 엘리베이터 등의 전기요금, 수도요금 및 가정 배수관의 청소 등에 관한 비용은, 입주자의 부담이 됩니다.금액은 주택에 따라 다릅니다만, 주택 사용료와는 별도로 공익비로서 월 금액 3,000엔에서 4,000엔 정도 걸립니다.
    또, 차용형 시영주택에 대해서는, 청소나 외등 등의 유지 관리에 대해서 업자 등에 위탁하기 위해, 공익비로서 월 금액 3,000엔에서 9,000엔 정도 걸리므로, 미리 양해해 주세요.
  3. 시영주택으로는, 밝게 살기 좋은 단지 생활을 보내는데 필요한 활동을 실시하기 위해, 입주자 여러분에 의한 시영주택 자치 조직(관리 운영 위원회·자치회 등)가 결성되고 있습니다.
    공익비의 징수는, 관리 운영 위원회·자치회 등으로 가고 있으므로, 반드시 지불해 주세요.(금액은 단지에 따라 다릅니다.) 또한, 차용형 시영주택에 대해서는, 관리 운영 위원회·자치회 등이 없으므로, 공익비의 지불은 지정 관리자에게 부탁합니다.
    시영주택에 입주했을 때에는, 관리 운영 위원회·자치회 등에 가입하고, 공용 부분 등의 청소나 풀베기 등, 주택을 관리하기 위해서 필요한 활동에 협력해 주세요.
  4. 입주 후, 매년 수입 신고를 하는 것이 의무 지워지고 있습니다.
  5. 입주 후, 3년을 경과한 세대에서, 수입 기준을 초과한 경우는, 주택의 명도 노력 의무가 발생합니다.또, 5년을 경과한 세대에서, 고액소득자와 인정된 경우는, 일정 기간 내에 주택을 내주어 주십니다.
  6. 입주 후, 입주자 또는 동거자에게 변경이 있는 경우에는, 신청이 필요합니다.
  7. 주택 사용료(집세)에 체납이 있던 경우, 주택을 내주어 주십니다.

이 페이지로의 문의

건축국 주택부 시영주택과

전화:045-671-2923

전화:045-671-2923

팩스:045-641-2756

메일 주소:[email protected]

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