시행 지구의 요건

【도시 재개발법 제3조로 이하처럼 규정되고 있습니다】
1 일정의 조건을 채우는 고도 이용 지구내 또는 특정 지구 계획 등의 구역 내인 것
2 내화 건축물의 건축 면적이, 지구 내의 모든 건물의 건축 면적의 1/3 이하인 것 또는 내화 건축물의 부지면적이 지구 내의 택지(※) 면적의 1/3 이하인 것
3 도로 등의 공공 시설의 부족이나 토지의 이용이 세분화되고 있는 등, 토지의 이용 상황이 현저하게 불건전한 것
4 도시의 기능의 갱신에 공헌하는 것

【도시 재개발법 제3조의 2로 이하처럼 규정되고 있습니다】
1 제1종 시가지 재개발 사업의 요건을 채우는 것
2 면적이 0.5 헥타르 이상인 것
3 다음 중 하나에 해당되어, 재해의 발생의 우려가 현저하게 또는 환경이 불량인 것
(1)안전상 또는 방화상 지장이 있는 건축물의 수, 또는 연면적이 지구내 모든 건물의 수 또는 연면적의 7/10 이상인 것
(2)중요한 공공 시설(역 앞 광장, 대규모 재해 발생시의 피난용 광장 등)를 시급하게 정비할 필요가 있어, 또한, 건축물과의 일체적 정비가 효과적인 것
(3)재해 시가지 부흥 추진 지역 내인 것