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토지구획정리 사업에 관한 FAQ

환토 확정도(환토 그림)의 일 등, 요코하마시에 자주 있는 문의를 정리했습니다.

최종 갱신일 2024년 5월 1일

FAQ(시가지 정비 조정과에 자주 있는 문의)

Q 환토 확정도(환토 그림)과는 무엇인가

A 토지구획정리 사업을 실시하기 전의 택지(종전의 택지)에 대해 교부되는 택지를 “환토”라고 좋은, 해당 토지구획정리 사업의
　　환토 처분의 공고일 현재의 토지의 도면을 환토 확정도(환토 그림)라고 합니다.환토 확정도(환토 그림)는, 지적 측량도와는 다릅니다.
　　또, 환토 확정도(환토 그림)는, 시에의 제출 의무가 없기 때문에 시가 보유하지 않은 도면도 있습니다.시행자로부터 임의로
　　제공해 주신 도면을, 요코하마시 환토 확정도(환토 그림) 열람 시스템 “쿠캅피”에 게재하고 있습니다.

Q 토지구획정리 사업을 실시한 구역인지 알고 싶다

A 3개의 확인 방법이 있습니다.
　1 등기부의 표제부(오른쪽란)에 “토지구획정리법에 의한 환토 처분”이라고 있으면 토지구획정리 사업을 실시하고 있는 것이 확인할 수 있습니다.
　　　단, 환토 처분 후에 분필 등을 실시하고 있는 경우는 기재가 없는 경우가 있습니다.
　2 요코하마시 환토 확정도(환토 그림) 열람 시스템 “쿠캅피” 또는 “요코하마시 토지구획정리 사업 시행 지구 일람”의 페이지에서 확인할 수 있습니다.
　　　또한, 환토 확정도(환토 그림)는, 시민 정보 센터(요코하마시 청사 3층)에 설치되어 있는 부책으로 열람 및 복사(유료)를 할 수 있습니다.
　3 요코하마시 시가지 개발 사업 시행 지구 위치 그림(PDF:16,093KB)(2023년 갱신)로 확인할 수 있습니다.

Q 환토 확정도(환토 그림)가 있는지 조사하고 싶다

A 요코하마시 환토 확정도(환토 그림) 열람 시스템 “쿠캅피”에서 확인할 수 있습니다.
　　또, 요코하마시 토지구획정리 사업 시행 지구 일람이나 요코하마시 시가지 개발 사업 시행 지구 위치 그림(PDF:16,093KB)(2023년 갱신)라도 확인할 수 있습니다.
　　또한, 환토 확정도(환토 그림)는, 시에의 제출 의무가 없기 때문에, 시행자로부터 임의로 제공해 주신 도면에 대해서 “쿠캅피”에
　　참고 게재하고 있습니다.요코하마시가 보유하지 않은 도면도 있으므로, 환토 확정도(환토 그림)의 유·무도 포함하여 “쿠캅피” 또는
　　요코하마시 토지구획정리 사업 시행 지구 일람을 확인해 주세요.

Q 환토 확정도(환토 그림)를 보고 싶다(손에 넣고 싶다)

A 환토 확정도가 있는 경우는, 2개의 방법이 있습니다.
　1 요코하마시 환토 확정도(환토 그림) 열람 시스템 “쿠캅피”에 게재가 있는 경우는, PC상에서 열람 및 인쇄를 할 수 있습니다.　
　2 시민 정보 센터(요코하마시 청사 3층)에 설치되어 있는 부책으로 열람 및 복사(유료)를 할 수 있습니다.

Q “쿠캅피”에서 “환토 확정도(환토 그림)가 없는 지구”이지만 어째서인가

A 조합 시행 등의 경우, 환토 확정도(환토 그림)는, 요코하마시로의 제출 의무가 없기 때문에, 요코하마시가 보유하지 않은 지구도 있습니다.
　　조합 등에서 임의로 제출해 주신 환토 확정도(환토한다)에 대해서, 요코하마시 환토 확정도(환토 그림) 열람 시스템 “쿠캅피”에
　　참고 게재하고 있습니다.

Q 정확한 축척으로 인쇄된 환토 확정도(환토 그림)를 손에 넣고 싶다

A 정확한 축척으로 열람, 인쇄 등을 할 수 있는 환토 확정도의 준비는 없습니다.환토 확정도(환토 그림)에 기재된 치수를 참조해 주세요.
　　또한, 환토 확정도(환토 그림)는, 토지구획정리 사업의 환토 처분 공고 당시의 도면이며, 지적 측량도와는 다릅니다.

Q 환토 확정도(환토 그림)를 보았지만 숫자가 부서지고 있어 보기 어렵다

A 대단히 폐를 끼치고 있습니다.시에서 보유 및 공개하고 있는 것은, HP에 게재되고 있는 환토 확정도(PDF) 또는
　　시민 정보 센터에 게시하고 있는 환토 확정도(인쇄물)만이 되므로, 그쪽에서 확인해 주세요.
　　또한, 환토 확정도(환토 그림)는, 토지구획정리 사업의 환토 처분 공고 당시의 도면이며, 지적 측량도와는 다릅니다.

Q 현지는, 환토 확정도(환토 그림)대로 되어 있는 것인가

A 환토 확정도는 어디까지나 참고도이며, 그 정밀도 등이 보증되고 있는 것은 아닙니다.
　　또, 환토 확정도가 작성된 후, 현지의 붓계 등이 변경되고 있는 경우도 있습니다.
　　그 때문에, 환토 확정도만을 참고로 하는 게 아니라, 반드시 다른 자료나 현지의 상황을 직접 확인해 주세요.
　　또, 정확한 지적을 확인하고 싶은 경우는, 고치고 측량을 실시해 주세요.

Q 등기부에 “토지 개량법에 의한 환토 처분”이라고 쓰여져 있지만, 토지구획정리 사업과는 다른 것인가

A 토지 개량법에 의한 환토 처분에 대해서는, 초록 환경국 농정 추진과에 문의해 주세요.

Q 토지구획정리 사업이 행해진 토지에서는 건축 제한이 걸리는 것인가

A 토지구획정리 사업을 실시중의 지구에서 건축 행위 등을 실시할 때에는, 토지구획정리법 제76조에 기초한 허가를
　　사전에 취득할 필요가 있습니다.도시 정비국의 사업 추진 담당 부서에 문의해 주세요.
　　또한, 현재, 사업 시행 중의 토지구획정리 사업은, 이쪽으로 확인해 주세요.
　　한편, 토지구획정리 사업이 완료된 후는, 토지구획정리법에 의한 건축 제한은 없으므로
　　다른 법령에 의한 제한을 확인해 주세요.