시가지 개발 사업의 구역 내의 건축 등의 수속

시가지 개발 사업의 시행 지구 내에서, 토지구획정리법 또는 도시 재개발법에 기초한 사업 계획 등의 결정 전에 건축물의 건축을 하려고 할 때는, “도시 계획법 제53조에 기초한 건축 허가”를 받지 않으면 안 됩니다.또, 토지구획정리 사업의 시행 지구 내에서, 사업 개시로부터 환토 처분의 공고가 있는 날까지는, 토지구획정리 사업의 시행의 장애가 될 우려가 있는 토지의 형질의 변경, 건축물·공작물의 신축, 개축 또는 증축 등을 실시하려고 할 때는, “토지구획정리법 제76조에 기초한 건축 허가”를 받지 않으면 안 됩니다.

최종 갱신일 2024년 9월 30일

■도시 계획법 제53조에 기초한 건축 허가의 창구

도시 계획법 제53조에 기초한 건축 허가 창구 일람
사업명	지구	도시 정비국 담당과	소재지	전화번호
요코하마역니시구치 제1종 시가지 재개발 사업	니시구 ・미나미사이와이 잇쵸메	도심 재생과	〒231-0005 나카구 혼초 6가 50번지의 10	671-2693
가나자와분코역 히가시구치 지구 제1종 시가지 재개발 사업	가나자와구 ・야쓰초	시가지 정비 추진과		671-3779
신요코하마역 남부 지구 토지구획정리 사업	고호쿠구 ・시노하라마치 ・마메도쵸 ・기시네초	도심 재생과		671-3858
후타츠바시 북부 지구 토지구획정리 사업 (※)	세야구 ・후타츠바시쵸 ・히가시노 ・세야초 ・중앙 ・아이자와 1가~7가 ・혼고 욘쵸메 ・아즈마노다이	시가지 정비 추진과		671-3738
나카야마역 남쪽 출입구 지구 제1종 시가지 재개발 사업	미도리구 ・다이무라초 ・데라야마초	시가지 정비 추진과		671-3513
쓰나시마역 히가시구치역 앞 지구 제1종 시가지 재개발 사업	고호쿠구 ・쓰나시마히가시 잇쵸메 ・쓰나시마히가시 니쵸메	쓰나시마역 히가시구치 주변 개발 사무소	〒223-0053 고우호쿠구 쓰나시마니시 잇쵸메 8번 9-501호	531-9600

(※)후타츠바시 북부 지구 토지구획정리 사업에서의 도시 계획법 제53조에 기초한 건축 허가에 대해서
　　　후타츠바시 북부 미쓰쿄 시모소우야기선 등 길가 지구 제1기 지구 토지구획정리 사업 지구를 제외합니다.

■토지구획정리법 제76조에 기초한 건축 허가의 창구

**【시 시행 지구】토지구획정리법 제76조에 기초한 건축 허가** 창구 일람
사업명	도시 정비국 담당과	소재지	전화번호
후타츠바시 북부 미쓰쿄 시모소우야기선 등 길가 지구 제1기 지구 토지구획정리 사업	후타츠바시 북부 토지구획정리 사무소 안내도(PDF:357KB)	〒246-0021 세야구 후타쓰바시초 467-23	363-3110
신쓰나시마역 주변 지구 토지구획정리 사업	쓰나시마역 히가시구치 주변 개발 사무소	〒223-0053 고우호쿠구 쓰나시마니시 잇쵸메 8번 9-501호	531-9600
구상 세야 통신 시설 지구 토지구획정리 사업	탈탄소·GREEN × EXPO 추진국 상세야 정비 사무소상 세야 정비 추진과	〒246-0003 세야구 세야초 5810-6	900-0594

**【조합 등 시행 지구】 토지구획정리법 제76조에 기초한 건축 허가** 창구 일람
사업명	도시 정비국 담당과	소재지	전화번호
히가시타카시마역 기타지구 토지구획정리 사업	미나토미라이 ・ 히가시카나가와 임해부 추진과	〒231-0005 나카구 혼초 6가 50번지의 10	671-3857

■도시 계획법 제53조 또는 토지구획정리법 제76조에 기초한 건축 허가의 수속에 대해서

시가지 개발 사업의 시행 구역 내의 도시 계획법 제53조 허가 요령(PDF:283KB)

토지구획정리법 제76조 사무 수속 요령(PDF:296KB)

허가 신청서 등의 제출 및 허가 통지서 등의 반송에 대해서(부탁)

・신청 전에 전화에 의한 사전 상담을 부탁합니다.수속에 따라 상담 및 우송의 창구가 다르므로 창구 일람을 확인해 주세요.
・도시 계획법 제53조 및 토지구획정리법 제76조에 관련된 수속은, 우송에 의한 서류의 제출의 협력을 부탁하고 있습니다.
・수속 후의 허가 통지서 등의 반송에는, 신청시에 제출해 주시는 답신용 레터 팩 플러스(적색)에서 우송합니다.

허가 수속 기간

적절한 서류가 도달하고 나서 21일간(표준 처리 기간).
단, 서류의 미비 등에 의해 표준 처리 기간 이상 걸리는 일이 있으므로 양해 부탁드립니다.

필요서류

・허가 신청서 및 각종 첨부 도서는 2부, 레터 팩 플러스(적색)는 1부 필요합니다.
・첨부서류의 용지 사이즈는 원칙적으로 A3으로 해 주세요.
・입면도, 단면도의 2면이 A3에 들어가지 않는 경우는, A3 한 장에 1면씩의 기재로 해 주세요.
・불분명한 점이 있으면, 창구 일람(담당과)로 전화로 문의해 주세요.

필요서류
№	필요서류	도시 계획법 제53조에 기초한 건축 허가	토지구획정리법 제76조에 기초한 건축 허가
1	인가 신청서	인가 신청서(PDF:75KB) 인가 신청서(워드:24KB)	인가 신청서 등(PDF:203KB) 인가 신청서 등(워드:27KB)
2	답신용 레터 팩 플러스(적색)	제출된 레터 팩 플러스(적색)를 사용해 반송합니다.“우편번호” 및 “보낼 곳”을 기입하신 후 제출해 주세요. ※레터 팩 라이트(청색)과는 다르므로 주의해 주세요.
3	위임장	위임장의 서식에 규정은 없습니다.위임 항목에 “도시 계획법 제53조 허가 신청 및 허가에 관한 일체 또는 “토지구획정리법 제76조 허가 신청 및 허가에 관한 일체”라고 기입해 주세요.위임장에 날인은 불필요합니다.
4	안내도	축척:1/2, 500 이상 방위, 부지 위치, 부지 주변의 공공 시설 등을 기재
5	배치도	축척:1/500 이상 부지 내의 건축물의 위치, 방위, 부지 경계선, 부지와 도로와의 관계를 기재	축척:1/200 이상
6	평면도	축척:1/200 이상
7	입면도	축척:1/200 이상 2면 이상의 입면도	축척:1/200 이상
8	단면도	축척:1/200 이상 2면 이상의 단면도	축척:1/200 이상
9	각 층 바닥 대들보 복도	・목조는 불요 ・“형식 부재 등 제조자 인증서”를 첨부 시에는 불요	－
10	축조도	・목조는 불요 ・“형식 부재 등 제조자 인증서”를 첨부 시에는 불요	－
11	기초 복도	・목조는 불요 ・“형식 부재 등 제조자 인증서”를 첨부 시에는 불요	－
12	형식 부재 등 제조자 인증서	・목조는 불요	－
13	구조도	－	축척:1/200 이상
14	모트메세키즈	－	축척:1/200 이상
15	그 외 필요한 서류	그 외, 시가 심사에 필요한 서류를 요구하는 경우가 있습니다.

양식·첨부 자료 등(도시 계획법 제53조에 기초한 건축 허가 신청)

신청 양식·첨부 자료 등(도시 계획법 제53조에 기초한 건축 허가 신청)
신청 종별	양식(PDF)	양식(Word)
허가 신청서	허가 신청서(PDF:75KB)	허가 신청서(워드:24KB)
변경 신고서 (이미 취득한 허가에 대해서 경미한 변경을 실시하는 경우)	변경 신고서(PDF:153KB)	변경 신고서(워드:25KB)
지위의 승계 신고서 (이미 취득한 허가에 대해서 지위의 승계를 실시하는 경우)	지위의 승계 신고서(PDF:153KB)	지위의 승계 신고서(워드:17KB)
트리시트드케 (이미 취득한 허가를 취소하는 경우)	트리시트드케(PDF:144KB)	트리시트드케(워드:17KB)
트리시타트드케 (허가의 신청 중에서, 허가 취득 전에 신청을 철회하는 경우)	트리시타트드케(PDF:144KB)	트리시타트드케(워드:17KB)