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사업의 시행자의 종별과 요건

최종 갱신일 2023년 6월 1일

토지구획정리 사업을 시행할 수 있는 사람은, 개인, 토지구획정리 조합, 구획정리회사, 국토교통대신, 지방공공단체, 독립 행정 법인 도시 재생 기구(UR), 지방 주택공급공사의 7개이며, 각각 요건이 정해져 있습니다.

사업의 시행자의 종별과 요건
시행자 요건

개인(공동)

(법 제3조 제1항)

・권리자(택지의 소유 권자·차지 권자)가 한 명 또는 몇 사람으로 공동하고 시행한다.

・권리자 전원의 동의가 필요.

토지구획정리 조합

(법 제3조 제2항)

・권리자가 7명 이상 공동하고 발기인이 되어, 권리자의 2/3 이상의 동의를 얻어 설립한 조합이 시행한다.
・정관 및 사업 계획을 정한다.
【참고】

・지구 내의 택지에 대해서 소유권 또는 차지권을 가지는 사람은 모두 조합원이 된다.
・토지구획정리 조합은 법인으로 여겨져, 사업의 완료 후에 해산한다.

구획정리회사

(법 제3조 제3항)
・권리자를 주주로 하는 주식회사에서, 다음의 모든 요건에 해당되는 회사가 시행한다.
①토지구획정리 사업의 시행이 주인 목적
②공개회사가 아니다
③권리자가 총주주의 의결권의 과반수를 보유하고 있다
④③의 권리자 및 회사가 택지와 차지의 총지적의 2/3 이상을 소유 또는 차지하고 있다

지방공공단체

(법 제3조 제4항)
・지방공공단체(도도부현 또는 시읍면)가 시행한다.
・시행 규정 및 사업 계획을 정한다.
・도시계획으로 시행 구역으로서 정해진 토지에 대해서만 사업을 실시할 수 있기 때문에, 도시계획 결정이 필요하다.

도시 재생 기구(UR)

(법 제3조의 2)

・독립 행정 법인 도시 재생 기구가 시행한다.

・지방공공단체 시행과 같이, 도시계획 결정이 필요하다.

상표 외에, 국토교통대신 시행(법 제3조 제5항), 지방 주택공급공사 시행(법 제3조의 3)가 있습니다.어느 시행자의 경우도, 사업을 개시할 때에는 인가청에 의한 인가가 필요합니다.

이 페이지로의 문의

도시 정비국 시가지 정비부 시가지 정비 조정과

전화:045-671-2695

전화:045-671-2695

팩스:045-664-7694

메일 주소:tb-seibichosei@city.yokohama.lg.jp

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