팜 힐즈 게이큐토미오카 건축 협정

사전협의 요망 지구

사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역 지역개발과로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• “사전협의 요망 지구”와는?
• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:310KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:142KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물에 관한 기준)
  제6조 협정 구역 내의 건축물의 부지, 위치, 구조, 용도, 형태 및 생각은, 다음 각 호에 정하는 기준에 따라야 한다.단, 제1조에 정하는 목적을 해치는 우려가 없는 건축물로, 제7조로 정하는 운영 위원회가 인정한 것에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (1) 부지면적은 125m2로 한다.
  (2) 부지의 지반은 협정 인가 공고시의 높이를 변경하지 않는 것으로 한다.단, 자동차 차고 등을 축조하기 위한 절토 및 해당 부지 내에서 건축물을 신축할 때 발생하는 잔 흙에 의한 성토로 인가 공고시의 지반에서 7cm 이내의 것에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (3) 부지 중 건축 협정 구역 그림에서 나타내는 건축물의 건축 또는 공작물의 축조를 할 수 없는 구역에는, 건축물을 건축해 또는 공작물을 축조하지 않는 것으로 한다.단, 관리의 용도로 이용하는 공작물에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (4) 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로 경계까지의 거리는 1m 이상, 인접지 경계선까지의 거리는 0.5m 이상으로 한다.단, 이러한 거리의 한도에 못 미치는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분으로, 다음 중 하나에 해당되는 것에 대해서는 그러하지 아니하다.
  이.외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것.
  로.헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5m2 이내인 것.
  (5) 지하층을 제외한 계수는 2 이하로 한다.
  (6) 건축물의 용도는, 다음 중 하나에 해당되는 것으로 한다.
  이.주택
  로.주택에서 사무소, 점포 및 그 외 이것들에 비슷한 용도를 겸하는 것 중, 건축 기준법 시행령 제130조의 3에 규정하는 것
  하.진료소
  니.순경 파출소, 공중 전화소 및 그 외 이것들에 비슷한 건축 기준법 시행령 제130조의 4에 규정하는 공익상 필요한 건축물
  호.전 각호의 건축물에 부속하는 것(건축 기준법 시행령 제130조의 5의 5로 정하는 것을 제외한다.)
  (7) 건축물의 높이는, 지반면에서 10m, 건축물의 채의 높이는 지반면에서 7.5m를 각각 넘지 않는 것으로 한다.또, 건축물의 각 부분의 높이는, 해당 각 부분으로부터 전면 도로의 중심 선 또는 인접지 경계선까지의 진북 방향의 수평거리에 0.6을 타고 얻은 것에 6m를 더한 것 이하로 한다.
  (8) 건축물의 지붕 및 외벽, 옥외 광고물에 대해서는, 주변의 경관을 배려하여, 자극적인 색채를 이용하지 않는 것으로 하고, 거리와의 조화를 도모하는 것으로 한다.
  (9) 부지에 재배하는 수목은, 요코하마시의 풍토에 적합하고, 또한, 지역의 주민 등에게 위해를 미치는 우려가 없는 것으로 한다.
  (10) 녹지의 비율에 대해서는, 부지 내에 부지면적의 10% 이상의 녹지를 확보하는 것으로 한다.이 경우에, 다카기 1개당 10m2, 나카기 1개당 2m2 및 관목 1개당 0.4m2로 간주할 수 있다.(이 경우의 나무의 높이에 대해서는, 다카기는 3m 이상, 나카기는 1m 이상 3m 미만, 관목은 1m 미만으로 한다.)