요코하마 이마주쿠 파나타운 건축 협정

건축 협정 지구

건축 협정 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역 지역개발과(045-671-2667)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• “사전협의 요망 지구”와는?
• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:328KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:300KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물에 관한 기준)
  제6조 협정 구역 내의 건축물의 용도, 형태, 구조, 부지, 위치 및 생각은, 다음 각 호에 정하는 기준에 따라야 한다.
  (1) 건축물의 용도는, 주택 부분을 주택 숙박 사업법(2017년 법률 제65호)에 규정하는 신고 주택으로 하는 것을 제외한 다음에 내거는 것으로 한다.
  1 단독주택 전용 주택(2세대 동거 주택을 포함한다.)(※주석[1])(PDF:300KB)
  2 단독주택 의원(수의원을 제외한다.) 병용 주택
  3 정부령 제130조의 3에 내거는 겸용 주택 중, 소음·진동·악취 등에 의해 주거환경을 해치는 우려가 없는 것으로서 운영 위원회가 인정한 것(※주석[2])(PDF:300KB)
  4 주거환경을 해치는 우려가 없는 것으로서 운영 위원회가 인정한 것
  (2) 건축물의 높이는, 9m, 채의 높이는 7.5m를 각각 넘지 않는 것으로 한다.
  (3) 지하층을 제외한 건축물의 계수는, 2 이하로 한다.
  (4) 부지면적은 180제곱미터 이상으로 한다.
  (5) 부지의 지반의 변경은 할 수 없는 것으로 한다.단, 자동차 주차장(이하 “차고”라고 한다.)외관 계단 등 또는 휠체어용 경사 등 혹은 리프트 등을 축조하기 위한 절토 또는 성토에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (6) 건축물은 부지 경계선을 면하는 옹벽 하늘 끝의 바깥쪽에는 자기 시작하고 축조할 수 없는 것으로 한다.단, 다음 중 하나에 해당되는 것에서는, 그러하지 아니하다.(※주석[3])(PDF:300KB)
  1 건축물의 채 마타하히사시
  2 택지 지표면에서 돌출되지 않는 상태로 설치되는 지하 차고 등에서, 차고 상부의 외벽 등의 후퇴 거리에 못 미치는 부분의 부지 경계선 측에 재배를 실시하는 것
  3 주거환경을 해치는 우려가 없는 것으로서 운영 위원회가 인정한 것
  (7) 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 부지 경계선까지의 거리(이하 “외벽의 후퇴 거리”라고 한다.) 중, 도로 경계선까지의 거리의 최저 한도는 2m 이상, 인접지 경계선까지의 거리의 최저 한도는 1m 이상으로 한다.단, 외벽의 후퇴 거리의 최저한 차지 않는 거리에 있는 건축물 또는 건축물의 부분으로, 다음 중 하나에 해당되는 경우에서는, 그러하지 아니하다.(※주석[4])(PDF:300KB)
  1 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하로, 또한, 해당 부분의 외벽의 후퇴 거리가, 6조(7)로 정하는 수치의 1/2 이상인 것.
  2 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도(차고를 제외한다.)에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5제곱미터 이내인 것.
  3 차고 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적이 20제곱미터 이하로 해, 또한, 기둥과 지붕만에서 건축되고 있는 것.
  4 택지 지표면에서 돌출되지 않는 상태로 설치되는 지하 차고 등에서, 차고 상부의 외벽 등의 후퇴 거리에 못 미치는 부분의 부지 경계선 측에 재배를 실시하는 것.
  (8) 건축물의 지붕 및 외벽의 색채는 주위의 경관과 조화를 이루는 것으로 한다.