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C-090: 가나가와 오구치도리 지구

도시계획 결정:2011년 12월 15일/도시계획 변경:2012년 12월 5일

최종 갱신일 2023년 5월 10일


계획도

・계획서

명칭

가나가와 오구치도리 지구 지구 계획

위치

가나가와구 오구치도리 및 나나시마쵸 지내

면 곱

약 2.5ha

지구 계획의 목표

본 지구는, 가나가와구 동부, JR 요코하마선 오구치역의 남서에 위치해, 오구치도리 상가를 중심으로 한 상가가 형성되고 있다.
오구치도리 상가는 다이쇼 시대부터 상업지로서 형성된 전통 있는 상가이며, 지역에 밀착한 상가로서 현재까지 발전되어 왔다.
그렇지만, 향후 건축물의 재건축 등에 의해 상가의 연속성이 손상되는 것이 예상되어, 성황이 있는 상가 만들기의 과제이다.
본 지구 계획은, 상가로서 적당한 성황이 있는 시가지를 형성해, 지역의 사람들에게 사랑받아, 사랑받는 마을 조성을 추진하는 것을 목표로 한다.
구역의 정비, 개발 및 보전에 관한 방침 토지 이용의 방침 상업 및 거주 등의 기능이 공존한, 상가로서 적당한 시가지의 형성을 도모한다.
특히, 도시계획도로 3.6.6호 오쿠치선의 길가에 대해서는, 보행자가 편리하게 쇼핑을 할 수 있도록 연속한 성황의 공간을 형성한다.
건축물 등의 정비의 방침 상가에 알맞은 건축물을 유도하기 위해, 건축물 등의 용도의 제한 및 건축물 등의 형태 생각의 제한을 정한다.
특히, 도시계획도로 3.6.6호 오쿠치선의 길가에 대해서는, 성황의 공간을 형성한다.
・계획서(계속)
지구 정비 계획


물건



한다


건축물의 용도의 제한 다음에 내거는 건축물은, 건축해서는 안 된다.
  1. 집회장(업으로서 장례를 실시하는 것을 주된 목적으로 하는 것에 한정한다.)
  2. 자동차 교습소
  3. 카바레, 요리점, 나이트 클럽, 댄스 홀 및 그 외 이것들에 비슷한 것
  4. 개인실 첨부 목욕탕업에 관련된 공중 목욕탕 및 그 외 이것에 비슷한 건축 기준법 시행령(1950년 정부령 제338호) 제130조의 9의 3※에 규정하는 것
  5. 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것(자기의 사용을 위한 저장 시설 및 그 외 이것에 비슷한 것을 제외한다.)
  6. 묘지, 매장 등에 관한 법률(1948년 법률 제48호) 제2조 제6항에 규정하는 납골당
  7. 계획도에 나타내는 도시계획도로 3.6.6호 대규모선의 구역의 경계선(이하 “경계선”이라고 한다.)카라노 수평거리 5미터 이내에 간직하는 토지를 부지의 전부 또는 일부로서 사용하는 건축물로, 다음 중 하나에 내거는 것
(1) 공장(점포, 음식점 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공하는 건축물에 부속하는 것을 제외한다.)
(2) 축사
(3) 1층을 마작하는 곳, 파친코 옥(본 지구에 관련된 도시 계획법(1968년 법률 제100호) 제20조 제1항의 규정에 의한 고시의 날(2011년 12월 15일)에 있어서 실제로 * 스르파친코가게의 용도에 제공하는 건축물의 부지에서 건축되는 것을 제외한다.)사격장, 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공하는 것(1층의 마작하는 곳, 파친코 옥, 사격장, 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공하는 부분이 복도, 계단, 엘리베이터 및 그 외 이것들에게 비슷한 것만인 것을 제외한다.)
(4) 1층을 가라오케 박스 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공하는 것(1층의 가라오케 박스 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공하는 부분이 복도, 계단, 엘리베이터 및 그 외 이것들에 비슷한 것만인 것을 제외한다.)
(5) 1층을 창고의 용도에 제공하는 것(점포, 음식점 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공하는 건축물에 부속하는 것을 제외한다.)
(6) 1층을 코인 론드리의 용도에 제공하는 것(1층의 코인 론드리의 용도에 제공하는 부분이 복도, 계단, 엘리베이터 및 그 외 이것들에 비슷한 것만인 것을 제외한다.)
(7) 1층을 주거의 용도로 이용하는 것(1층의 일부에 다음에 내거는 건축물의 용도 이외의 용도에 제공하는 부분을 포함한 것을 제외한다.)
아 집회장(업으로서 장례를 실시하는 것을 주된 목적으로 하는 것에 한정한다.)
이 자동차 교습소
우 카바레, 요리점, 나이트 클럽, 댄스 홀 및 그 외 이것들에 비슷한 것
엇 개인실 첨부 목욕탕업에 관련된 공중 목욕탕 및 그 외 이것에 비슷한 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 3※에 규정하는 것
오 위험물의 저장 또는 처리에 제공하는 것
카 묘지, 매장 등에 관한 법률 제2조 제6항에 규정하는 납골당
키공장
쿠 축사
케 마작하는 곳, 파친코 옥(본건 지구에 관련된 도시 계획법 제20조 제1항의 규정에 의한 고시의 날(2011년 12월 15일)에 있어서, 실제로 * 스르파친코가게의 용도에 제공하는 건축물의 부지에서 건축되는 것을 제외한다.)사격장, 승마 투표권 발매소, 장외 차권 매장 및 그 외 이것들에 비슷한 용도에 제공하는 것
코 가라오케 박스 및 그 외 이것에 비슷한 용도에 제공하는 것
사 창고
시 코인 론드리의 용도에 제공하는 것
스 자동차 차고
(8) 자동차 차고(다음 어느 쪽에도 해당되는 것을 제외한다.)
아 1층의 자동차 차고의 용도에 제공하는 부분이 경계선으로부터의 수평거리5미터를 넘는 구역 내만에 간직하는 것
이 자동차 차고의 부지가 도시계획도로 3.6.6호 오쿠치선 이외의 도로와 접하는 부분만에 자동차용 출입구를 마련한 것
건축물 등의 형태 생각의 제한 경계선으로부터의 수평거리 5미터 이내에 간직하는 토지를 부지의 전부 또는 일부로서 사용하는 건축물의 1층은, 상가의 성황에 배려한 형태 생각으로 한다.

※ 건축 기준법의 개정(2018년 4월 1일 시행)에 의해, “건축물 등의 용도의 제한”에 기재되어 있는 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 3은 건축 기준법 시행령 제130조의 9의 5에 개정되고 있습니다.
가나가와 오구치도리 지구 지구 계획 구역의 일부(상가의 구역)에는, 요코하마시가 지역 지역개발 룰로서 인정한 “오구치도리 지구 지역개발 협정”이 정해져 있습니다.자세한 것은, 다음 페이지를 봐 주세요. 오구치도리 지구 지역개발 협정
또, 지역 지역개발 룰의 수속에 대해서는, 다음 페이지를 봐 주세요. 지역 지역개발 룰의 협의와 신고

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도시 정비국 지역 지역개발부 지역 지역개발과

전화:045-671-2667

전화:045-671-2667

팩스:045-663-8641

메일 주소:tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

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