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도시계획 FAQ 자주 있는 문의
최종 갱신일 2024년 10월 2일
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i-Mappy(아이맙피)의 “도시계획 사업 인가(도시 시설) 상황도”에 있는 “도시 계획법 제53조 특례 대상 구간”과는 무엇입니까? |
i-Mappy(아이맙피)의 “도시계획 사업 인가(도시 시설) 상황도”에 있는 “도시계획 사업 이외의 사업 중”과는 무엇입니까? |
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1 구역 구분, 용도지역 등에 대해서
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| 시가화 구역과 시가화 조정 구역은, 1970년 6월에 도시계획 결정해, 이후 대체로 6~7년마다 합계 7회의 정기 재검토를 실시하고 있습니다. 최근으로는, 2018년 3월에 도시계획 변경하고 있습니다. |
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2018년 3월의 정기 재검토로는 다음 ①~③의 생각에 기초하여 시가화 편입을 실시했습니다. |
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1970년 이후의 용도지역에 대해서는, 도시계획 도서 열람 시스템【A-Mappy(에맙피)】를 이용하고 검색할 수 있습니다. 【도시계획 도서 열람 시스템(A-Mappy)】 |
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| 요코하마시에서는, 1996년 5월부터 부지면적의 최저 한도를 설정하고 있습니다. 용도지역의 지정 대체에 맞추어, 가나가와현 지사보다 도시계획 결정의 고시를 했습니다(2000년 3월까지, 용도지역의 도시계획 결정 권한은 가나가와현 지사가 가지고 있었습니다). |
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부지에 다른 용도지역이 걸치는 경우의 자세한 위치를 확인하고 싶은 경우에는, “도시계획 결정선의 위치 확인 의뢰서”에 필요서류를 더하고, 도시계획과의 창구에 제출해 주세요(우송도 가능). |
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시가화 구역으로 지정하는 용도지역의 하나의 종류로, “농업의 편리의 증진”이나 “농업과 저층 주택이 조화를 이룬 양호한 주거환경의 보호”를 도모하는 것을 목적으로 정하는 용도지역입니다.(요코하마시에서는 지정하고 있지 않습니다.) 또한, 자세한 것은 이하의 자료도 봐 주세요. |
2 도시계획도로에 대해서
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도시계획도로의 결정 내용은 다음 방법으로 조사할 수 있습니다. |
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도시계획도로의 위치를 확인하고 싶은 경우에는, “도시계획 결정선의 위치 확인 의뢰서”에 필요서류를 더하고, 도시계획과의 창구에 제출해 주세요(우송도 가능). |
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요코하마시에서는, 도시 구조나 사회 상황 등의 다양한 변화에 적절히 대응한 도로 네트워크로 하기 때문에, 2004년부터 도시계획 도로망의 재검토를 진행해, 2008년 5월에 “도시계획 도로망의 재검토의 초안”으로서 정리해 공표했습니다. |
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도시계획도로의 정비 상황에 대해서는, 이하의 시스템으로부터 확인할 수 있습니다. |
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미정비의 도시계획도로의 정비 예정에 대해서는, 도로국 기획과에 문의해 주세요. |
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도시계획 결정선으로부터 후퇴를 부탁하고 있는 폭입니다. |
3 도시계획 시설 내의 건축 제한에 대해서
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도시계획 시설의 구역 내에 건축물을 건축할 때는, 도시 계획법 제53조 제1항에 의해 허가가 필요합니다. |
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| 현재, 해당되는 구역은 없습니다. 또한, “도시계획 시설의 구역 내의 건축 허가 등에 관한 요강” 제3조 제1항 제1호에 있어서, “시장이 원활한 도시계획 사업을 시행하는데 있어서 지장을 미칠 우려가 있으면 인정하고 지정한 구역에서는, 층수를 2 이하로 한다”라고 정해져 있습니다. |
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이하의 페이지를 봐 주세요. 【도시 계획법 제53조 허가의 안내】 |
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| 필요가 없습니다.도시 계획법 53조 허가는 건축물의 건축의 경우만 필요합니다.단, 이하에 해당되는 공작물에 대해서는 구역 외로 축조하도록 노력해 주세요. (1)지하 탱크 (2)옹벽, 인공 지반, 철탑 등(부지 혹은 건축 등을 위해서 안전상 필요한 옹벽 또는 용이하게 제거할 수 있는 인공 지반 혹은 철탑을 제외한다.) (3)지하의 구조물로 지반면하2.5미터를 넘는 것 |
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원칙적으로 도시계획 사업 지내에서는 건축물의 건축은 실시할 수 없습니다만, 사업의 시행에 지장이 없으면 확인할 수 있었을 때에는 허가를 하는 경우가 있습니다 |
4 인터넷 요코하마시 지역개발 지도 정보 시스템【i-Mappy(아이맙피)】에 대해서
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이하의 페이지를 봐 주세요. |
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요코하마시 행정 지도 정보 제공 시스템 조작 방법의 안내 페이지의 “인쇄”의 항을 봐 주세요. 【요코하마시 행정 지도 정보 제공 시스템 조작 방법의 안내】https://wwwm.city.yokohama.lg.jp/yokohama/yokohama/Content/pages/help/help.html(외부 사이트) |
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| 조사하고 싶은 장소에 깃발(플래그)가 서 있지 않을 가능성이 있습니다. 한 번 더 화면으로 돌아와 주셔, 화면상으로 조사하고 싶은 장소를 클릭해 주시면 깃발(플래그)가 표시되어, 상세의 정보가 표시됩니다. 또, 깃발(플래그)가 서 있어도 인자되지 않은 경우는, 인쇄 화면에서 읽기 중에 인쇄 버튼을 눌러 버렸을 가능성이 있으므로, 읽기 후에 인쇄 버튼을 눌러 주세요. |
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“i 맙피”는, 도시계획 정보 등을 인터넷으로 제공하고 있는 시스템으로, 자택이나 직장의 PC로 열람이 가능합니다. |
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“도시 계획법 제53조 특례 허가 대상 구간”이란, 일정한 요건에 해당되는 도시계획도로의 구간 중 시장이 정한 것으로, 도시 계획법 제53조 제1항의 허가에 대해서, 통상의 허가 기준보다 일부 완화한 허가 기준의 운용을 하고 있는 구간입니다. |
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“도시 계획법 이외의 사업 중”이란 도시 계획법 제59조에 기초한 인가 또는 승인을 받지 않고 사업을 실시하고 있는 것으로, 도로법에 기초하여 정비되는 도로나 철도 사업법에 기초하여 정비되는 철도 등이 있습니다. |
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법령상의 제한 속에는, i-Mappy(아이맙피)에는 표시되지 않는 항목도 있습니다.각 시스템으로의 정보 제공 내용 및 문의처에 대해서는, 이하의 페이지를 봐 주세요. 【【중요 사항 설명서】법령상의 제한 등의 조사 방법, 창구 안내】(정보 상담과 HP)도시 계획법, 건축 기준법 이외의 법령의 창구에 대해서 게재되고 있습니다. |
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| 용도지역 계의 근거는, 가능한 한 철도, 도로, 하천, 수로 등의 명확한 지형·토산물에 의한 것으로 해, 어쩔 수 없는 경우는 지번이나 그 외의 근거로 하고 있습니다. 그 외의 근거 중, 현지 말뚝 전망계, 단지계 등의 일반적으로 알기 어려운 근거계에 대해서는, 향후, 보다 알기 쉬운 근거계로 변경해 가는 것을 검토하고 있습니다. 자세한 사항에 대해서는, 도시계획과의 창구에 상담해 주세요. |
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도시계획 기본도(지형도)의 등고선이나 표고점의 주기에 있어서, 요코하마 시내이면 가이 네노 해발을 조사할 수 있습니다. |
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지형도에는 “진북” “쪽 눈 북쪽”“자북”과, 3종류의 “북쪽”이 존재합니다.또한, 지형도 및 맙피의 북쪽은 “방안북”을 나타내고 있습니다. |
5 도시계획 도서 열람 시스템【A-Mappy(에맙피)】에 대해서
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도시계획 도서(계획서, 총괄도, 계획도)를 인터넷상에서 열람할 수 있는 시스템입니다.1970년 이후에 도시계획 결정 또는 변경된 것을 게재하고 있습니다. |
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이하의 페이지를 봐 주세요. |
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| 요코하마시의 도시계획도는 요코하마 시역을 189로 분할한 도면(도곽)에 의해 작성되고 있어, 그 도면 번호를 나타내고 있습니다. 2005년 이전은 일본 측지계에 의해 분할(구도곽) 되어 있었습니다만, 2006년 이후는 측량 법개정에 따라 세계 측지계(신도곽)를 채용하고 있어, 같은 장소에서도 도면(도곽) 번호가 다릅니다. ※2005, 2006년의 도서에 대해서는, 신구도 유곽이 혼재하고 있습니다.이해하기 어려운 경우는 도시계획과(045-671-2657)에 문의해 주세요. |
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| 인쇄하고 싶은 이미지상에서 오른쪽 클릭을 하면 인쇄 메뉴가 표시됩니다. |
6 증명 등에 대해서
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신청서(2부)에 필요서류, 입금 증명서(수수료 300엔)를 더하고, 시청사 25층 건축국 도시계획과(전화:045-671-3510)에 지참해 주세요. |
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신청서(2부)에 필요서류, 입금 증명서(수수료 300엔)를 더하고, 시청사 25층 건축국 도시계획과(전화:045-671-3510)에 지참해 주세요. |
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기성 시가지의 내외나 알고 싶은 경우는, 이쪽의 페이지 “수도권 정비법에 기초한 기성 시가지내 및 밖의 동명 일람표(PDF:138KB)”를 봐 주세요. |
7 지도·항공사진에 대해서
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시정 간행물·상품 판매 코너(요코하마시 청사 3층 TEL:045-671-3600), 주식회사 중앙 지오 마치쿠스(나카구 오타마치 2-22 가나가와현 건설 회관내 TEL:045-201-2715) 및 일부 구청의 매점(가나가와구, 이소고구, 아오바구, 쓰즈키구, 세야구)에서, 판매 업무 위탁 업자가 판매하고 있습니다.판매하고 있는 지도에 대해서는, 이하의 페이지를 봐 주세요. |
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| 1971년부터 2002년까지(촬영하지 않은 해도 있습니다.)의 항공사진을, 시정 간행물·상품 판매 코너(요코하마시 청사 3층 TEL:045-671-3600)에서 판매하고 있습니다. 또, 항공사진을 열람되는 경우도 시정 간행물·상품 판매 코너에 신청해 주세요. |
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요코하마시가 작성, 판매하고 있는 도시계획도 등의 지도나 항공사진을 2차 이용(복제) 할 때에는, 측량법 제43조에 기초한 우리 시의 승인이 필요한 경우가 있으므로, 이하의 페이지를 봐 주세요. |
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| 과거에 발행한 도시계획도, 지형도의 열람 및 판매는 실시하고 있지 않습니다. 츄오토쇼칸(중앙도서관)에 소장하고 있는 것도 있으므로, 츄오토쇼칸(중앙도서관)(TEL:045-262-0050)에 문의해 주세요. |
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| 주택 지도의 열람 및 판매는 실시하고 있지 않습니다. 또, 열람, 판매 등을 실시하고 있는 우리 시 부서의 유무에 대해서도 파악하고 있지 않습니다. |
8 그 외
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건축국 도시계획과의 창구는, 나카구 혼초 6가 50번지의 10 요코하마시 청사 25층 남쪽 ④ 번 창구입니다. |
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주된 관계 법령의 문의처에 대해서는, 이하의 페이지를 참조해 주세요. |
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도시계획 도서의 사본을 희망하시는 분은, 행정 문서의 개시 및 사본의 교부의 청구가 필요합니다. |
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