주택의 용적율 제한을 완화하는 구역(건축 기준법 제52조 제8항)

　건축 기준법 제52조 제8항(2002년 7월 12일 개정 2003년 1월 1일 시행)로는, 다음 대상 지역에서, 다음 조건을 채우는 맨션 등의 용적율이 최대 1.5배까지 완화할 수 있는 제도가 창설되었습니다.

제1종 주거지역, 제2종 주거지역, 준주거지역, 근린 상업지역, 상업지역, 준공업지역

제1종 주거지역, 제2종 주거지역, 준주거지역, 준공업지역에서는, 2,000제곱미터 이상
근린 상업지역, 상업지역에서는, 1,000제곱미터 이상

도로 측에 일정 규모 이상의 공터
단, 이 제도로는, 시장이 법에 의한 대상 지역 중,

• ⑴　용적율 제한을 완화하는 구역
• ⑵　용적율 제한의 완화의 상한의 수치(1.5배 이내)
• ⑶　본 제도를 적용하지 않는 구역

를 정할 수 있습니다.

지정 용적율 400% 이상의 상업지역 또한 제7종 고도 지구　
단, 다음 지역·지구를 제외합니다.

• 도시 재생 긴급 정비 지역
• 업무 시설 집적 지구
• 2호 재개발 촉진 지구

• (지구별 확대도에 링크합니다.)

Vr = Vc(1+0.1R)　※우리 시에서는 최대 1.1배까지 완화합니다.
Vc:도시계획으로 정해져 있는 용적율
R:연면적에 대한 주택 부분의 바닥 면적의 비율

법률에 의한 대상 구역 중, 용적율 제한을 완화하는 구역 이외의 구역

2003년 12월 요코하마시 고시 제455호(PDF:75KB) ＜ 2004년 1월 1일 시행 ＞

쓰루미구:쓰루미이치바역 주변(PDF:140KB)
쓰루미구:혼쵸도오리 연선(PDF:97KB)
쓰루미구·가나가와구:국도 15호 연선 1(PDF:980KB)
쓰루미구·가나가와구:국도 15호 연선 2(PDF:129KB)
쓰루미구·가나가와구:국도 15호 연선 3(PDF:190KB)
가나가와구:히가시하쿠라쿠역 주변(PDF:129KB)
가나가와구·니시구:요코하마역 주변 1(PDF:194KB)
가나가와구·니시구:요코하마역 주변 2(PDF:269KB)
가나가와구·니시구:요코하마역 주변 3(PDF:241KB)
가나가와구·니시구:요코하마역 주변 4(PDF:205KB)
나카구:혼모쿠하라의 일부(PDF:61KB)
나카구·미나미구:요시노초역 주변 1(PDF:116KB)
나카구·미나미구:요시노초역 주변 2(PDF:374KB)
미나미구:이도가야역 주변(PDF:84KB)
호도가야구:호도가야역 주변(PDF:68KB)
이소고구:네기시역 주변(PDF:127KB)
이소고구:이소고역 주변(PDF:176KB)
가나자와구:가나자와구 관공서 주변(PDF:77KB)
고호쿠구:쓰나시마역 주변(PDF:345KB)
미도리구:나가쓰타역 주변(PDF:875KB)
미도리구:도카이치바역 주변(PDF:133KB)
미도리구:나카야마역 주변(PDF:936KB)
아오바구:아오바다이역 주변(PDF:124KB)
아오바구:다마플라자역 주변(PDF:103KB)
도쓰카구:도쓰카역 주변(PDF:378KB)
도쓰카구:히가시토쓰카역 주변(PDF:1,275KB)
세야구:세야역 주변(PDF:71KB)