“요코하마시 개발 사업의 조정 등에 관한 조례”에 기초한 녹지 조성에 대해서

최종 갱신일 2024년 5월 20일

“요코하마시 개발 사업의 조정 등에 관한 조례” 제18조 제2항 제4호(녹지 조성 공터)에 대해서
항목	내용
적용 대상	조례 제2조 제1항 제2호 아~에에 내거는 개발 사업 개발 행위(개발 사업 구역의 면적이 500제곱미터 미만을 제외한, 경사면지 개발 행위를 제외한다) 대규모 공동 주택의 건축(100호 이상, 상업계 용도지역은 200호 이상) 시가화 조정 구역에서의 건축물의 건축으로, 그 부지의 면적이 3,000제곱미터 이상의 것 택지조성 공사 규제지역에서의 택지조성(택지조성에 관련된 택지의 면적이 500제곱미터 미만의 택지조성을 제외한다)
녹지 조성 등 공터의 설정 방법	조례 제18조 제2항 제4호 적용 개발 사업 구역의 면적이 1,000제곱미터 이상의 경우 부지면적의 10% 이상(상업계 용도지역은 5% 이상)의 녹지 조성 등의 공터를 마련해 주세요. 단독주택의 주택의 건축을 목적으로 하는 것에 대해서는, 부지면적 100제곱미터당 1개 이상의 비율로 다카기를 재배하는 것을 가지고 바꿀 수 있습니다. 개발 사업 구역의 면적이 1,000제곱미터 미만의 경우 부지면적의 5% 이상의 녹지 조성 등의 공터를 마련해 주세요. 부지면적 200제곱미터당 1개 이상의 비율로 다카기를 재배하는 것을 가지고 바꿀 수 있습니다. 시행 구역 내의 우량한 수림, 수목을 가능한 한 보전하도록 계획해 주세요. 해당 건축물의 옥상 또는 벽면에 녹지 조성을 실시할 때는, 해당 부지면적의 5%를 한도로 하고, 녹지 조성 등을 실시하는 공터의 면적으로 간주할 수 있습니다.
재배의 방법	녹지 조성을 실시하는 공터 20제곱미터당, 다카기 1개 이기는 나카기 2개 또한 관목 15개 이상의 비율로 재배해 주세요. 다카기 1개를 나카기 5개, 나카기 1개를 관목 5개로 환산할 수 있습니다. 자세한 사항에 대해서는, “요코하마시 개발 사업의 조정 등에 관한 조례의 안내”를 봐 주세요.

“요코하마시 개발 사업의 조정 등에 관한 조례” 제18조 2항 제9호(경사면지 개발 행위의 제한)에 대해서
항목	내용
적용 대상	조례 제2조 제1항 제2호 오에 내거는 개발 사업 경사면지 개발 행위
녹지 조성 등을 실시하는 부분의 설정 방법	조례 제18조 제2항 제9호 적용 “요코하마시 경사면지에서의 지하실 건축물의 건축 및 개발의 제한 등에 관한 조례” 제5조의 규정이 적용이 됩니다.부지면적의 10% 이상의 녹지 조성 등을 실시하는 부분을 설치해 주세요.녹지 조성 등을 실시하는 부분의 위치, 형태에 대해서는, 건축국과 협의를 실시해 주세요. ※건축국과의 협의의 창구 시가화 구역:택지 심사과 시가화 조정 구역:조정 구역 과 시행 구역 내의 우량한 수림, 수목을 가능한 한 보전하도록 계획해 주세요.
재배의 방법	수목을 부지의 경계선을 접하고, 띠모양에 배치해 주세요. 녹지 조성을 실시하는 공터 20제곱미터당, 다카기 1개 또한 나카기 5개 이상의 비율로 재배해 주세요. 다카기 1개를 나카기 5개로 환산할 수 있습니다. 자세한 사항에 대해서는, “지하실 맨션 조례 및 동 해설”을 봐 주세요.